ОСМД дали разъяснения относительно видов деятельности

Госгорпромнадзором Украины обработано протокольное решение заседания Кабинета Министров Украины относительно решения проблемных вопросов, связанных с созданием и функционированием объединений совладельцев многоквартирных домов, сообщает пресс-служба теруправления Госгорпромнадзора в Днепропетровской области. 

В частности, в части необходимости получения разрешения на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности, в том числе на эксплуатацию лифтов, которые установлены в домах ОСМД.

Согласно части 3 статьи 21 Закона Украины «Об охране труда» работодатель должен получить разрешение на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности.

Статья 1 Закона Украины «Об охране труда» определяет, что работодатель — это собственник предприятия, учреждения, организации или уполномоченный им орган, независимо от форм собственности, вида деятельности, хозяйствования, и физическое лицо, использующее наемный труд. 

Согласно статье 2 Закона Украины «Об охране труда» действие этого закона распространяется на всех юридических и физических лиц, которые в соответствии с законодательством используют наемный труд, и на всех работающих.

Специальным законодательным актом, регулирующим правовые и организационные основы функционирования ОСМД является Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» (далее — Закон).

Под термином «ОСМД» Закон понимает юридическое лицо созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества.

При этом термин «неделимое имущество» Законом употреблено в значении, как неделимая часть жилого комплекса, состоящая из части вспомогательных помещений, конструктивных элементов дома, технического оборудования дома, обеспечивающих надлежащее функционирование жилого дома.

В свою очередь, к техническому оборудованию многоквартирного дома Законом отнесены инженерные коммуникации и технические устройства, необходимые для обеспечения санитарно-гигиенических условий и безопасной эксплуатации квартир (общие домовые сети тепло -, водо -, газо -, электроснабжения, бойлерные и элеваторные узлы, оборудование противопожарной безопасности, вентиляционные каналы и каналы для дымоудаления, оборудование лифтов, центральных распределительных щитов электроснабжения, элеваторных узлов, а также элементы благоустройства территории).

Следовательно, согласно статье 4 Закона основная деятельность ОСМД заключается в осуществлении им функций, обеспечивающих, в том числе, надлежащее содержание дома.

При этом статья 18 Закона устанавливает императивную норму, что ОСМД соответствии с настоящим Законом и уставом обязано обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние неделимого имущества и общего имущества, принадлежащих членам объединения.

Одновременно следует отметить, что статья 4 Закона определяет, что ОСМД может осуществлять хозяйственную деятельность для обеспечения собственных потребностей непосредственно или путем заключения договоров с физическими или юридическими лицами.

Таким образом, если ОСМД, для управления, содержания и использования неделимого и общего имущества и выполнения обязанностей, по совместному содержанию многоквартирного дома не использует наемный труд при выполнении работ повышенной опасности или эксплуатации машин и механизмов повышенной опасности, то норма, о получении документа разрешительного характера на выполнение работ повышенной опасности или эксплуатации машин и механизмов повышенной опасности, на ОСМД не распространяется. Это разъяснение следует использовать при проведении надзорной и экспертной деятельности.

DNEPR.INFO

Русский

Автор: