Что необходимо знать, чтобы не потерять жилье

27.07.2016 07:25
просмотров
Рост тарифов провоцирует задолженность за коммунальные услуги, а это, в свою очередь, вызывает опасения у украинцев – не отберут ли за долги жилье. Что надо знать, чтобы не бояться коллекторов и других желающих «нагреть руки» на отбирании квартиры за коммуналку

Стремительное повышение тарифов уже цепной реакцией вызвало повышение уровня задолженностей за коммуналку. По данным Госстата, за пять месяцев этого года долги по ЖКУ достигли почти 13 млрд грн, и в некоторых регионах жители осиливают оплатить лишь 50% от начисленной суммы в платежке. А еще даже не начало отопительного сезона, на октябрь эксперты прогнозируют патовую ситуацию и разворачивание настоящего кризиса неплатежей.

Во власти готовятся к такому повороту событий своими методами – в частности, в начале июля президент подписал закон о частных исполнителях судебных решений. Как утверждает руководитель общественной организации «Общественный аудит» Максим Гольдарб, во власти избрали тактику «кнута и пряника», когда, с одной стороны, людей пытаются «усмирить» субсидиями, а с другой – запугать коллекторами, которые будут оказывать давление, чтобы потребители оплатили свой коммунальный долг. Все это делается для того, чтобы не допустить социальные бунты и гарантировать полную оплату по «улучшенным» тарифам.

Поэтому к вашему вниманию – информация о базовых юридических механизмах, которые помогут уберечь жилье от коллекторского посягательства и избавиться от страха оказаться за неуплату коммуналки на улице, и несколько советов, как защищаться от частных исполнителей, если те будут оказывать системное давление, попытаются «вломиться» в помещение или забрать жилье любым другим «неординарным» способом.

Главные юридические аспекты

  1. Исполнительная служба не имеет права посягать на жилье человека, если сумма долга составляет менее 14 500 грн (ст. 52 ЗУ «Об исполнительном производстве»). Кроме того, эта сумма в любом случае должна быть соразмерна со стоимостью жилья: грубо говоря, если потребитель задолжал 20 тысяч гривен, исполнитель для начала должен предложить человеку рассчитаться средствами или движимым имуществом и только в последнюю очередь – за счет взыскания жилья.
  2. Если лицо имеет немалую сумму долга, но полностью признает его и готово постепенно погашать, достаточно обратиться с соответствующим заявлением к поставщику услуг. Это станет основанием для заключения договора о ежемесячном равномерном погашении задолженности и своевременной уплате текущих платежей за ЖКУ (предусмотрено ЗУ «О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию»). Заметим, что поставщики услуг заинтересованы в такой реструктуризации, а потому, как правило, охотно идут должнику навстречу в такой инициативе.
  3. Коммунальщики имеют право просить суд вынести решение об аресте имущества неплательщика – и движимого, и недвижимого (ст. 151-153 ГПК Украины), но это никоим образом не означает, что должник автоматически лишается своего права собственности. Более того, если истец-поставщик услуг подает соответствующее ходатайство, должник-ответчик может сразу же возражать против его удовлетворения, ссылаясь, например, на несоразмерность суммы с такими мерами.
  4. Нужно помнить о понятии исковой давности. Если поставщик услуг обратился в суд и просит у него взыскать с человека задолженность, например, за пять лет, такое требование является безосновательным. Поэтому нужно внимательно ознакомиться с судебным приказом, – если в нем начислен долг больше, чем за 3 года, или пеня более чем за 1 год, должник может спокойно требовать отмены такого приказа (ст. 257, 258 Гражданского кодекса Украины).

Советы специалиста

  1. Не нужно бояться отстаивать свои права в суде. Если у вас нет никакой возможности платить за коммуналку, а субсидию не дают – следует защищать свои интересы.

«Людям ничего не остается, как отказываться платить по грабительским тарифам, пока власть не примет действительно экономически обоснованные цены на коммунальные услуги, – это своеобразный протест против несправедливой тарифной политики власти. Однако платить нужно грамотно, чтобы правильно минимизировать возможные негативные последствия», – убежден Максим Гольдарб.

  1. Если коллекторы попытаются оказать давление или насилие по отношению к человеку – надо обороняться. Лучше обращаться за помощью к полицейским.

«Кроме того, что они потом смогут проходить по делу как свидетели, полицейские часто имеют при себе миниатюрные камеры, на которые фиксируют ситуацию преступления, – их записи потом пригодятся при судебном разбирательстве», – обращает внимание юрист.

Прежде всего нужно понимать, что есть государственные исполнители, а есть частные, которых в народе называют коллекторами. Первые от имени государства воплощают в жизнь решения суда; вторые – являются, как правило, владельцами долгов, которые сначала выкупают у третьих лиц, а затем занимаются «выбиванием» этих долгов, порой даже без решения суда. В этом и заключается принципиальная разница.

  1. Но ни государственные, ни частные исполнители не имеют права создавать угрозу для здоровья или жизни человека. Любые их действия могут быть обжалованы в суде в соответствии с законодательством об исполнительном производстве. Главное, в чем должен быть уверен человек, – его жилье по Конституции является неприкосновенным, и проникновение в него возможно исключительно по решению суда. Решение суда не выдается на руки коллекторской компании с разрешением беспрепятственно заходить в квартиру человека. К примеру, суд выносит решение о принудительном проникновении в жилье для проведения оперативно-розыскных мероприятий, но выдается оно исключительно оперативным службам (Службе безопасности, полиции) или решение для проведения операций по обыску, осмотру жилища, но такое разрешение получают только следователи службы. То есть, коллекторская служба не может получить разрешение на то, чтобы «вломиться» в помещение лица и что-то от него требовать.
  2. Вместе с тем есть другой момент – гражданский спор, при рассмотрении которого суд может решить, что спорный объект (например, жилье) переходит в собственность кредитора или коллекторской компании. Это уже противоположная ситуация – как только соответствующее решение суда вступит в законную силу, коллектор сможет заходить в квартиру как в свою собственность.

Защищаться от «тарифного безумия» – можно и нужно, считают в «Публичном аудите». Главное – знать о своих правах и не поддаваться на запугивания.

Источник

Главные новости Днепра в Telegram
  • аноним
    2016-07-27 11:18:11 Ответить

    Судя по всему людям проще купить уже оружие и выжыдать этих коллекторов или других отморозков и отстреливать как собак. Потому что у нас госсистема направлена против рядового украинца который неможет платитиь злыдни которые нам платят. Такая зарплата как 5000гр на семью из 3-х человек -это только на воду,хлеб, и проезд. Люди перистанут вообще платить за ЖКХ не говоря уже о других жизненных ситуациях. Нашему правительству глубоко и надолго плевать на простой рабочий украинский народ .Только забрать,отнять,поднять тарифы и.т.д., а о депутацкой непрекосновености они уже самоустранились те которые кричали больше всех на Майдане. Ждите нового но уже не Майдана а Аппаколипсиса для всех чиновников Эшелонов власти. Думаю нам Европа и нахер ненужна без неё как то ипрожевём. Каму надо тот и так поедит куда надо. А окорупции вообще я в шоке о наших долбаных реформаторов. Нужно возрощать Смертную казнь и прилюдно казнить на Майдане пару 3-ек чинвничьков . Ато попрывыкали уже под залог 2,5,10млн какието аресты домашние и.т.д. ,кукальный театр какойто . Но терпение скоро лопнит у народа и тут начнётся ХАОС который ХЕР кто остановит. Такчто ЗАДУМАЙТЬСЬ ЧИНОВНИЧЬКИ ВСЕХ РАНГОВ

    Да(61)Нет(0)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
17.07.2017 15:11

Члены преступной группы ежедневно получали от 1,5 до 3,5 миллионов…

Новости Днепра
03.07.2017 07:22

На сайте единой системы местных петиций появилось обращение к Борису…

13
Новости Днепра
03.06.2017 13:45

Военная прокуратура открыла уголовное производство в отношении руководителей исполнительной службы…

3
Новости Днепра
01.06.2017 15:16

Завтра, 2 июня, в Шевченковском (бывш. Бабушкинском суде) состоится слушание…

Последние новости

Новая система называется SOS Alerts, и является новым инструментом в Google Search и Maps.

Сегодня 20:40
8
просмотров

Съемки должны начаться весной 2018 года.

Сегодня 20:00
16
просмотров

Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян отправился с рабочим визитом из Киева в Днепропетровскую область. Сделал он это необычным способом – поехал в поезде в плацкартном вагоне.

Сегодня 19:20
25
просмотров

Президент Порошенко поздравил украинских военных с успешным испытанием отечественной военной техники.

Сегодня 18:40
30
просмотров

На въездах в города и села Днепропетровщины будут строить так называемые «круги безопасности», которые автоматически заставляют водителей снижать скорость своих автомобилей.

Сегодня 18:03
26
просмотров

2-3 сентября в пансионате "Лесной" пройдет V Международный Фестиваль Детского Развития и Творчества «КАРУСЕЛЬ».

Сегодня 17:39
16
просмотров

Украинская Православная Церковь объявила 2018-й годом Киево-Печерской Лавры.

Сегодня 16:50
53
просмотров

Завтра, 28 июля, в нашем городе ночью местами возможен кратковременный дождь, днем — дожди с грозами.

Сегодня 16:41
214
просмотров

Украинское правительство будет определять «глубину» бедности украинцев по новой разработанной методике.

Сегодня 16:12
99
просмотров

В учебно-воспитательном комплексе №6, что в городе Желтые Воды, активно работают над термомодернизацией помещения. В конце июня в заведении стартовал капитальный ремонт. После утепления энергоэффективность школы повысится почти на 50 процентов. Об этом рассказал председатель ДнепрОГА Валентин Резниченко.

Сегодня 15:56
22
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

Наверх