Снять дешевое жилье в Днепропетровске нереально

09.10.2014 14:04
просмотров
Как рассказал Сергей Логутенко, глава совета предпринимателей по вопросам организации деятельности участников рынка недвижимости при Днепропетровской облгосадминистрации, дешевых квартир в нормальном районе нет. Есть неликвидное жилье. Дефицит как был, так и есть, ведь быстро разбирают бюджетное жилье уже не первый год.

Рынок недвижимости вполне стабилен и «обваливаться» не собирается — нет такого количества дешевого жилья, которое бы смогло таким образом повлиять на него.

«Наблюдается определенная стагнация: продавцы откладывают продажу, покупатели откладывают покупку», — сообщил Юрий Алексеенко, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
Такая ситуация отчасти обусловлена потоками переселенцев из зоны АТО. Валерий Головин, президент Днепропетровской Ассоциации специалистов по недвижимости, пояснил, что в связи с переездом большого количества жителей Востока Украины  колоссальный спрос на аренду — основной тренд осени. Панического ажиотажа на продажу жилья уже нет, так как собственники нашли выход из ситуации с «застоявшимися» квартирами.
По словам Сергея Маласая, президента Риэлторской палаты Днепропетровска, некоторые продавцы продолжают продавать жилье с 2008 года не меняя цену. Те, кто не паникует из-за военного конфликта в стране, просто ждут. Кроме того, многие продавцы поняли, что если их недвижимость не продается по желаемой цене, то можно ее сдавать, получив в итоге около 10% годовых.
«Доходный бизнес, никаких налогов — сплошная тень», - прокомментировал Сергей Логутенко.
«Есть тенденция завышения цен на аренду также связанная с переселенцами. Но это временный всплеск. Количество арендаторов в долгосрочной перспективе расти не будет. Ситуация стабилизуется и вернется обратно», — сообщил Валерий Головин.
Дефицит на жилье обусловлен отсутствием массовых застроек в последние годы, поэтому спрос, который был и есть, никуда не денется — он превращается в «отложенный спрос».
На вопрос, почему вместе со снижением курса доллара не падают цены на жилье, специалисты ответили, что стоимость компенсируется за счет гривневой массы, ремонтных работ, тарифов на электроэнергию.
Зато упали цены на жилье и офисы класса «люкс». На них отсутствует спрос.
Также специалисты по недвижимости предупредили днепропетровцев, чтоб те не велись на крайне дешевые предложения: на 99% — это обман. Могут обмануть по поводу района (был случай, что ул. Титова и ж/м Левобережным называли центром), удобств, а может и вовсе оказаться, что никакой квартиры нет, а вы заплатили. Также не верьте различным «уткам» псевдориэлторов типа: «На следующей неделе в город въедут танки, оплачивайте сейчас, продавайте сию же минуту!». Пользуйтесь услугами добросовестных агентств, проверяйте данные о риэлторских бюро, спрашивайте, сколько лет они работают, смотрите документы о регистрации, ищите их в реестре. Если агентство легальное, оно обязательно входит в какие-либо официальные общественные организации, посылает на тренинги сотрудников. И еще раз — не введитесь на дешевизну услуг.
«Дешева рибка — погана юшка», — подытожил Сергей Маласай.
Кстати, сегодня День Риэлтора, так что редакция dnepr.info поздравляет всех профессиональных риэлторов и желает стабильного рынка.

DNEPR.INFO

Главные новости Днепра в Telegram

Добавить комментарий

Последние новости

Правоохранители сообщают, что киберпреступники переключились на малый и средний бизнес.

Сегодня 10:03
4
просмотров

Алгоритмы просты. Причем как схемы мошенников, так и защиты от этой схемы.

Сегодня 10:00
14
просмотров

По мнению Ирины Фарион язык – это не способ коммуникации, а фактор национальной безопасности.

Сегодня 08:28
183
просмотров

В инструкциях к употреблению большинства обезболивающих препаратов, особенно на базе кодеина, указанно, что управлять авто после употребления строго запрещается.

Сегодня 07:45
1189
просмотров

Мужчина никогда не пропускает работу и никогда не пытался оправдываться своей инвалидностью.

Вчера 21:12
284
просмотров

В Украине организовали движение «Так должно быть», которое поможет людям с ограниченными возможности вливаться в профессиональную и социальную жизнь.

Вчера 20:41
27
просмотров

Украинская компания попала в мировой рейтинг крупнейших разработчиков софта.

Вчера 19:40
274
просмотров

Волонтеры «Киберальянса» вычислили ужасную халатность, с которой в Украине хранятся стратегические и персональные данные.

Вчера 18:38
219
просмотров

Биткоин обошел по объему денежной массы рубль, фунт и южнокорейский вон и стал 6-ой валютой мира по капитализации.

Вчера 17:25
187
просмотров

10 декабря отмечается Международный день прав человека.

Вчера 16:36
430
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ