Снять дешевое жилье в Днепропетровске нереально

Рынок недвижимости вполне стабилен и «обваливаться» не собирается — нет такого количества дешевого жилья, которое бы смогло таким образом повлиять на него.

«Наблюдается определенная стагнация: продавцы откладывают продажу, покупатели откладывают покупку», — сообщил Юрий Алексеенко, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
Такая ситуация отчасти обусловлена потоками переселенцев из зоны АТО. Валерий Головин, президент Днепропетровской Ассоциации специалистов по недвижимости, пояснил, что в связи с переездом большого количества жителей Востока Украины  колоссальный спрос на аренду — основной тренд осени. Панического ажиотажа на продажу жилья уже нет, так как собственники нашли выход из ситуации с «застоявшимися» квартирами.
По словам Сергея Маласая, президента Риэлторской палаты Днепропетровска, некоторые продавцы продолжают продавать жилье с 2008 года не меняя цену. Те, кто не паникует из-за военного конфликта в стране, просто ждут. Кроме того, многие продавцы поняли, что если их недвижимость не продается по желаемой цене, то можно ее сдавать, получив в итоге около 10% годовых.
«Доходный бизнес, никаких налогов — сплошная тень», — прокомментировал Сергей Логутенко.
«Есть тенденция завышения цен на аренду также связанная с переселенцами. Но это временный всплеск. Количество арендаторов в долгосрочной перспективе расти не будет. Ситуация стабилизуется и вернется обратно», — сообщил Валерий Головин.
Дефицит на жилье обусловлен отсутствием массовых застроек в последние годы, поэтому спрос, который был и есть, никуда не денется — он превращается в «отложенный спрос».
На вопрос, почему вместе со снижением курса доллара не падают цены на жилье, специалисты ответили, что стоимость компенсируется за счет гривневой массы, ремонтных работ, тарифов на электроэнергию.
Зато упали цены на жилье и офисы класса «люкс». На них отсутствует спрос.
Также специалисты по недвижимости предупредили днепропетровцев, чтоб те не велись на крайне дешевые предложения: на 99% — это обман. Могут обмануть по поводу района (был случай, что ул. Титова и ж/м Левобережным называли центром), удобств, а может и вовсе оказаться, что никакой квартиры нет, а вы заплатили. Также не верьте различным «уткам» псевдориэлторов типа: «На следующей неделе в город въедут танки, оплачивайте сейчас, продавайте сию же минуту!». Пользуйтесь услугами добросовестных агентств, проверяйте данные о риэлторских бюро, спрашивайте, сколько лет они работают, смотрите документы о регистрации, ищите их в реестре. Если агентство легальное, оно обязательно входит в какие-либо официальные общественные организации, посылает на тренинги сотрудников. И еще раз — не введитесь на дешевизну услуг.
«Дешева рибка — погана юшка», — подытожил Сергей Маласай.
Кстати, сегодня День Риэлтора, так что редакция dnepr.info поздравляет всех профессиональных риэлторов и желает стабильного рынка.

DNEPR.INFO

Русский

Автор: