Жилищный кодекс: под угрозой потерять квартиру, за хрущевку будем платить как за дворец

Иначе, как еще можно понять то, что несмотря на многочисленные претензии, высказанные в отношении откровенно социально опасного Жилищного кодекса, «реформаторская» власть упорно пытается сейчас вынести его на второе чтение в сессионный зал Верховной Рады?

Мы ведь с вами помним, что после принятия кодекса 7 февраля 2011 года за основу (против чего решительно протестовала только фракция КПУ), его отозвали на переработку из-за того, что в адрес законопроекта поступило 549 (!) депутатских предложений и замечаний, а 20 общественных (подчеркиваю — общественных) организаций подписали «Манифест против жилищного рабства».

Практически во всех больших и малых городах сотни тысяч украинцев вышли тогда на митинги и протесты против антинародного документа. Люди сказали свое слово, и народу, казалось бы, удалось добиться своего — документ-таки отозвали.

Но несмотря на открытый протест народа, власть спустя лишь каких-то три месяца снова пропихивает Жилищный кодекс на рассмотрение. Какие правки можно было сделать за этот мизерный срок в фундаментальном, сложном, важном документе? Ответ простой — косметические, чтобы спрятать и замаскировать те антинародные нормы, которые в нем содержатся и затрагивают интересы большинства граждан страны.

Тут уже трудно сказать, что власть не слышит голос народа, ведь его невозможно не услышать. Очевидно, руководство страны просто перестало заигрывать с народом и пошло в агрессивное наступление, мол: «Не хотите нам верить — не надо. Мы и без вас справимся».   

И уже ведь не только напуганные безжалостными намерениями украинцы голосят о беззаконии, которое необходимо прекратить, о нарушении Конституции и фундаментальных прав человека — на жизнь, на свободу, на жилье. Общеизвестно,что многие независимые эксперты пришли к единому выводу: истинная цель законопроекта — в разделе денежных потоков жилищно-коммунальной отрасли «между несколькими деловыми группами, которые хотят узаконить жилищное крепостничество и пополнить собой число быстрых миллиардеров в Украине».  

Что ж, мы с вами люди не глупые, и можем понять тех несчастных, чьи умы пленились шелестом купюр и звоном монет. Тем более, что в случае с дерибаном Жилищной отрасли, речь идет далеко не о 33 серебрянниках… ЖКХ — это десятки, сотни миллиардов гривен.  

Давайте еще раз вспомним, какие «сюрпризы» готовит нам Жилищный кодекс, который «реформаторы» таки намереваются принять.

УКРАИНЦЕВ ЛИШАТ ПРАВА НА ЖИЗНЬ. Для многих получается именно так, ведь власть, вопреки требованиям Конституции, хочет снять с себя всяческую ответственность за обеспечение граждан страны жильем. А многие украинцы просто не имеют своей крыши над головой. «Реформаторы» настаивают на том, что гражданин обязан сам позаботиться о себе и самостоятельно купить жилье. Но что делать с этими рекомендациями социально незащищенным слоям населения, которым денег не хватает на то, чтобы элементарно есть, не то, что на квартиру? Что делать рабочим и молодым специалистам, работающим в бюджетной сфере, медикам, учителям, которых государство обеспечило такой оплатой труда, что их годовая зарплата в сумме меньше, чем спекулятивная стоимость одного квадратного метра жилья? И если сейчас с этим можно как-то бороться, после принятия Жилищного кодекса мы перейдем точку невозврата, и отсутствие крыши над головой у этих людей будет гарантировано.

НАС ЗАСТАВЯТ ПЛАТИТЬ ЗА РУИНЫ. Приняв Жилищный кодекс, власть переложит все тяготы и проблемы разрушенного за 20 послесоветских лет  жилищного хозяйства на плечи населения, так как люди будут обязаны создавать объединения совладельцев домов ОСМД и брать дома на свой баланс. Да, в условиях, когда после развала советской системы ЖКХ, в жилищное хозяйство пришли разруха и воровство, социально активные жильцы вынуждены более эффективно управлять своими многоквартирными домами, взяв на себя больше обязанностей. Но очевидно, что говорить об этом можно лишь при условии, что государство сначала приведет эти дома в порядок за счет бюджета. Нужно утеплить их, сделать капремонт крыш, подвалов, внутридомовых сетей, лифтов, и только после этого передать дом на баланс жильцов, создав для этого все необходимые условия. И это не фантазии — так поступили власти многих восточноевропейских стран.

А что происходит у нас? Примеров сотни тысяч — практически каждый из нас живет в таком примере — полуразрушенном, протекающем, с постоянно лопающимися трубами и легким, но настойчивым душком газа. При этом, спущенный Кабмином в области план создания ОСМД требует регистрировать по 30-50 таких объединений в областных центрах. А денег на капитальные ремонты в местных бюджетах заложено всего на 50 домов в год, и то, лишь на латание дыр, а не на комплексные работы.

И вот в таких условиях, когда жилищный фонд страны превратился в доживающие свой век развалины, власти хотят оказаться от ответственности за его содержание и заботливо передать эти «бразды» в наши руки.

ПЛАТИТЬ ПО-БАРСКИ. И платить за этот рушащийся жилфонд придется баснословные деньги. Изучая Жилищный кодекс даже не вооруженным глазом понятно, что цели этого «эпического» документа сводятся совершенно не к реформированию жилищно-коммунальных правовых отношений и самого хозяйства. Он создан под интересы застройщиков и «управляющих компаний» (о чем, как мы писали выше, и говорят эксперты). В погоне за банальными бизнес-интересами, власть намерена перенаправить гигантские денежные потоки платежей за коммунальные услуги от коммунальных предприятий в частные фирмы. И потоки эти еще больше возрастут, ведь в Жилищном кодексе предприимчиво прописаны бесконечные повышения цены на комуслуги и пеня за их несвоевременную оплату. Естественно, под контролем бизнесменов цены на услуги стремительно взлетят (бизнес есть бизнес…), частники будут экономить на людях и на качестве услуг, наращивая свою прибыль. А украинцы попадут в полную зависимость от этих частников, ведь коммунальная сфера во многих аспектах является естественным монополистом, альтернативы горводоканалу или централизованному отоплению у нас нет. 

НАС ВЫШВЫРНУТ НА УЛИЦУ. Самое интересное в Жилищном кодексе то, что даже имеющие сегодня крышу над головой украинцы, могут очень быстро ее лишиться. Под диктовку МВФ авторы законопроекта готовят в Украине передел квартирного фонда. Дело в том, что новый кодекс делает собственников квартир практически бесправными. Контролирующие жилищно-коммунальный фонд компании смогут вышвыривать людей на улицу без предоставления другого жилья, забирать квартиры за просрочку платежей и в связи с «общественной необходимостью». Естественно, банковский капитал уже нацелился на сотни тысяч залоговых и ипотечных квартир и жилых домов. Заинтересованы в этом и строительные магнаты, которым нужно расчищать стройплощадки в центральных районах городов под торгово-развлекательные центры, снося коммунальные жилые дома.

Казалось бы — ну, это совершенно нереально. Что ж, давайте посмотрим на опыт Российской Федерации, в которой жилищную реформу провели раньше, и россияне уже пожинают плоды.

Вот только несколько примеров, известных из открытых источников. Судебные приставы выбросили из квартиры прапорщика МВД по Санкт-Петербургу за коммунальный долг в 35 тысяч рублей (почти 10 тысяч гривен). Удостоверение ветерана и ордена не помогли. А инструктора по шахматам из Выборга выкинули из квартиры за то, что ее брат, живший на другой половине их жилья, задолжал 20 тысяч рублей коммуналки (всего 5 с половиной тысяч гривен). И не смотря на то, что суд признал неправомерность этих действий судебных приставов, квартиру успели продать и теперь вернуть ее невозможно.

Выбросили на улицу и семью с одиннадцатью детьми! Они просто не могли справится с коммунальными услугами, которые в их однокомнатной квартире стоят около 2,3 тысяч гривен.

А тут следует заметить, что наш Жилищный кодекс во многом фактически дублирует своего русского предшественника. Учитывая это обстоятельство, если мы дадим украинскому правительству принять Жилищный кодекс, то нам лучше сразу начинать собирать вещи.  

Кроме этого в РФ, как сейчас грозят нам, таки переложили бремя содержания домов на плечи их жителей, которые должны были создать общества собственников жилья (ОСЖ), либо нанимать частную или государственную управляющую компанию (УК). Только ОСЖ или УК уполномочены подписывать соглашения с поставщиком жилищно-коммунальных услуг. Но большинство людей, как показал опыт, инертны в вопросах управления своей собственностью. И по этому дело создания ОСЖ взяла в свои руки власть. Поскольку практически в каждом доме есть не приватизированные квартиры, фактически принадлежащие государству, оно тоже имеет право участвовать в управлении домом. И органы госвласти начали захватывать власть над домами, организуя фиктивные собрания жильцов и принимая нужные решения — быстро  создавали ОСЖ и брали над ними контроль. Такие ОСЖ выбирали «правильные» УК, которые от его имени заключали договора с поставщиками жил-комуслуг, закладывая в смету и свою прибыль.

Как итог — «нужные люди» непомерно обогащаются, а обычные граждане платят поднебесные цены за ЖКХ.

Все это ждет и нас.

ЧТО ДЕЛАТЬ? Вопрос важный, и решать его нужно быстро, пока не стало поздно. Принципиальную позицию против принятия «реформаторского» Жилищного кодекса продолжает удерживать Коммунистическая партия Украины. Им уже удалось унять бизнес-аппетиты украинской власти, и заставить ее отложить рассмотрение этого «эпического» документа, когда он прошел первое чтение.

Но долго олигархи-«реформаторы» терпеть не могут и снова пропихивают в Верховную Раду социально опасный проект, угрожающий, как мы видим, не только правам и свободам.  Сейчас встаёт более острый вопрос — вопрос  борьбы за жизни людей, которым угрожает Жилищный кодекс в нынешней редакции. Если мы не хотим платить за не ремонтированные с момента развала СССР, полуразрушенные дома баснословные суммы, как за дворцы, или того хуже — лишиться крыши над головой, нельзя допустить, чтобы Жилищный кодекс был принят правительством. Бороться нужно сейчас — до  того, как все эти проблемы обрушились на наши плечи. Потом будет поздно.

Владимир Меленевский,

экономический эксперт

Русский

Автор: