Выдача квартир в лизинг: отличия от ипотеки и как это будет работать в Украине

05.09.2017 16:39
просмотров
Власти Украины позволят государственному ипотечному учреждению (ГИУ) давать квартиры в лизинг. Но чем лизинг отличается от ипотеки?

Об этом сообщает hyser.com.ua

Главным отличием лизинга от ипотеки считается отсутствие обязательства выплачивать первый взнос. Также отсутствие залога и возможность в любое время вернуть выплаченные средства. Помимо этого многие чиновники рассчитывают, что ежемесячный взнос будет меньше, чем стоимость аренды апартаментов. 

Юрист Александр Палахотник более подробно разъяснил, что из себя представляет лизинг. По его словам, суть лизинга заключается в том, что арендная плата идет не в карман владельцу, а лишь погашает официальную стоимость жилья. Планируется, что лизинг ГИУ будет выдавать квартиры сроком до 20 лет. За два десятка лет, предполагают чиновники, рассчитаться за жилье можно полностью и окончательно получить на него право собственности.

Также адвокат отметил, что в случае лизинга с частной компанией могут появится некоторые риски. Яркий пример — компания может взять кредит на ту квартиру, за которую вы платите. Тем не менее стоит еще отметить тот факт, что в случае с государственным лизингом подобные риски минимальны. В любом случае всегда нужно быть наготове и знать, как не стать жертвой аферистов, о чем мы писали ранее.

Представители Государственного ипотечного учреждения заявляют, что годовая ставка (или же «лизинговое вознаграждение») составит 15,3%. Также они отмечают, что оплата первого взноса не обязательна. Если сравнивать с ипотечными кредитами, то тут украинская ставка составляет 20% годовых, а первый взнос обязателен и колеблется от 30 до 50% от стоимости квартиры. 

Пока неизвестно сколько предстоит платить участником программы в точности, но квартиры планируется закупать через систему ProZorro у самих застройщиков. 

Кто сможет воспользоваться программой и когда?

Запустить проект собираются, для начала, на территории Киева уже в 2017 году. Воспользоваться новой программой смогут, пока что, только участники боевых действий. Профильное министерство собирается заняться составлением списка участников программы, а ГИУ выкупит требуемое количество квартир и поселит в них бойцов.

Если методика будет утверждена правительством, то тогда программа будет открыта и для бюджетников. Для начала для правоохранителей и военных. После них ГИУ возьмется за остальные льготные категории. 

В пресс-службе ГИУ сказали, что очень надеются полноценно запустить программу уже в следующем году. Стоит отметить, что, пусть чиновники и предполагают, что не только льготники смогут воспользоваться государственным лизингом — до остальных жителей Украины программа дойдет не скоро. Причиной этому очередь, которая освободится только если рынок будет стабильно развиваться (ГИУ начнет привлекать деньги с рынка).

  • ПЕТЯПНХ
    2017-09-05 17:46:26 Ответить

    СЕБЕ ДЕПУТАТЫ ПОДНЯЛИ СУММУ АРЕНДЫ ДО 20- ТЫСЯЧ ГРН. ПОЛОВИНА СТРАНЫ ТАКИХ ДЕНЕГ В РУКАХ НЕ ДЕРЖАЛА. ХВАТИТ НАС ОБВОРОВЫВАТЬ, МЫ ХОТИМ РАБОТАТЬ И ЖЫТЬ, А НЕ ВЫЖИВАТЬ.ВЫ САМЕ ЗАСТАВЛЯЕТЕ ЛЮДЕЙ ИДТИ НА СУМАШЕЛШЫЕ ПОСТУПКИ РАДИ ЖРАТВЫ.

    Да(8)Нет(1)
    • олх
      2017-09-06 18:54:56 Ответить

      20 тысяч ни разу не держали в руках?
      Мне вас жаль, это диагноз.
      Тут проблема не в государстве, а в вас, раз не в состоянии заработать.

      Да(3)Нет(4)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
16.04.2019 15:07

Работники полка патрульной службы полиции особого назначения «Днепр-1» получат пять…

Новости Днепра
05.02.2019 14:21

Неожиданный звонок в дверь может означать скорую попытку ограбления.

30.01.2019 20:30

Заместитель министра регионального развития и строительства Лев Парцхаладзе объявил об…

Новости Днепра
19.12.2018 11:41

В регионе продолжают помогать брошенным и одиноким людям.

8

Последние новости

Жителей Днепра просят помочь в розыске пропавшего подростка.

Сегодня 20:38
436
просмотров

В РФ приобрели права на показ сериала с президентом Украины.

Сегодня 19:48
199
просмотров

В Профсоюзе перевозчиков ответили на скандал с водителем маршрутки.

Сегодня 18:47
1536
просмотров

В Днепре прошел традиционный «Велодень».

Сегодня 18:40
137
просмотров

Бесплатный сахар: выборы в Верховную Раду начались с подкупа

Сегодня 18:01
341
просмотров

Огромный столб черного дыма не на шутку взволновал горожан.

Сегодня 17:29
4642
просмотров

Дождь нанес жителям серьезные убытки.

Сегодня 16:53
420
просмотров

Днепрянка выпрыгнула из окна, из-за чего неравнодушные соседи стали «бить тревогу».

Сегодня 15:52
1031
просмотров

В Днепре водитель маршрутки со скандалом не дал сдачу подростку

Сегодня 14:35
4473
просмотров

В Днепре ликвидировали центр, который занимался отмыванием черного нала.

Сегодня 14:01
2538
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • Акция!

    Акція 1=2

  • Акция!

    В магазині Columbia діє акція!

  • -60%

    Весенний FINAL SALE уже в LAPTI

  • Акция!

    Вместе дешевле!

Наверх