Выдача квартир в лизинг: отличия от ипотеки и как это будет работать в Украине

05.09.2017 16:39
просмотров
Власти Украины позволят государственному ипотечному учреждению (ГИУ) давать квартиры в лизинг. Но чем лизинг отличается от ипотеки?

Об этом сообщает hyser.com.ua

Главным отличием лизинга от ипотеки считается отсутствие обязательства выплачивать первый взнос. Также отсутствие залога и возможность в любое время вернуть выплаченные средства. Помимо этого многие чиновники рассчитывают, что ежемесячный взнос будет меньше, чем стоимость аренды апартаментов. 

Юрист Александр Палахотник более подробно разъяснил, что из себя представляет лизинг. По его словам, суть лизинга заключается в том, что арендная плата идет не в карман владельцу, а лишь погашает официальную стоимость жилья. Планируется, что лизинг ГИУ будет выдавать квартиры сроком до 20 лет. За два десятка лет, предполагают чиновники, рассчитаться за жилье можно полностью и окончательно получить на него право собственности.

Также адвокат отметил, что в случае лизинга с частной компанией могут появится некоторые риски. Яркий пример — компания может взять кредит на ту квартиру, за которую вы платите. Тем не менее стоит еще отметить тот факт, что в случае с государственным лизингом подобные риски минимальны. В любом случае всегда нужно быть наготове и знать, как не стать жертвой аферистов, о чем мы писали ранее.

Представители Государственного ипотечного учреждения заявляют, что годовая ставка (или же «лизинговое вознаграждение») составит 15,3%. Также они отмечают, что оплата первого взноса не обязательна. Если сравнивать с ипотечными кредитами, то тут украинская ставка составляет 20% годовых, а первый взнос обязателен и колеблется от 30 до 50% от стоимости квартиры. 

Пока неизвестно сколько предстоит платить участником программы в точности, но квартиры планируется закупать через систему ProZorro у самих застройщиков. 

Кто сможет воспользоваться программой и когда?

Запустить проект собираются, для начала, на территории Киева уже в 2017 году. Воспользоваться новой программой смогут, пока что, только участники боевых действий. Профильное министерство собирается заняться составлением списка участников программы, а ГИУ выкупит требуемое количество квартир и поселит в них бойцов.

Если методика будет утверждена правительством, то тогда программа будет открыта и для бюджетников. Для начала для правоохранителей и военных. После них ГИУ возьмется за остальные льготные категории. 

В пресс-службе ГИУ сказали, что очень надеются полноценно запустить программу уже в следующем году. Стоит отметить, что, пусть чиновники и предполагают, что не только льготники смогут воспользоваться государственным лизингом — до остальных жителей Украины программа дойдет не скоро. Причиной этому очередь, которая освободится только если рынок будет стабильно развиваться (ГИУ начнет привлекать деньги с рынка).

Автор: Михаил Бухштейн Michael Buhshtein


  • ПЕТЯПНХ
    2017-09-05 17:46:26 Ответить

    СЕБЕ ДЕПУТАТЫ ПОДНЯЛИ СУММУ АРЕНДЫ ДО 20- ТЫСЯЧ ГРН. ПОЛОВИНА СТРАНЫ ТАКИХ ДЕНЕГ В РУКАХ НЕ ДЕРЖАЛА. ХВАТИТ НАС ОБВОРОВЫВАТЬ, МЫ ХОТИМ РАБОТАТЬ И ЖЫТЬ, А НЕ ВЫЖИВАТЬ.ВЫ САМЕ ЗАСТАВЛЯЕТЕ ЛЮДЕЙ ИДТИ НА СУМАШЕЛШЫЕ ПОСТУПКИ РАДИ ЖРАТВЫ.

    Да(7)Нет(1)
    • олх
      2017-09-06 18:54:56 Ответить

      20 тысяч ни разу не держали в руках?
      Мне вас жаль, это диагноз.
      Тут проблема не в государстве, а в вас, раз не в состоянии заработать.

      Да(2)Нет(2)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
23.09.2018 13:28

Приватного предпринимателя из Днепра судят за убытки государству в 570…

Новости Днепра
24.08.2018 20:58

Эксперты подготовили небольшую сводку и статистику цен аренды жилья в…

Новости Украины
05.08.2018 11:59

В Украине действует закон, который подразумевает снесение всех «хрущевок» и…

Новости Днепра
13.06.2018 14:31

Обещанные военным квартиры были незаконно проданы другим людям.

Последние новости

В один из магазинов Днепра заползла змея.

Сегодня 10:49
115
просмотров

Днепрянин попросил мэра обеспечить город дополнительными маршрутками.

Сегодня 09:59
688
просмотров

Жители города хотят объединенными силами бороться со злостными создателями дымовых завес из-за листьев.

Сегодня 08:45
3017
просмотров

Страсти вокруг переименования области продолжают накаляться.

Сегодня 07:40
1061
просмотров

22 октября Днепр и область посетит вице-премьер-министр Украины.

Вчера 21:51
784
просмотров

На Набережной Победы, 50 компания людей нашла своего товарища повешенным 20 октября.

Вчера 21:27
848
просмотров

Просьбу городского головы Днепра о дополнительной охране удовлетворили.

Вчера 20:41
2824
просмотров

На Днепропетровщине оштрафовали женщину из-за ее дочки.

Вчера 19:30
1514
просмотров

Госстат обнародовал статистику смертности и рождаемости в нашей стране.

Вчера 17:45
611
просмотров

В Украине появилась горячая линия для жалоб на незаконных получателей субсидий.

Вчера 16:15
3731
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -25%

    Осенние скидки на карповое питание до 25%

  • -50%

    PAZOLINI: -50% НА ДРУГУ ПАРУ!

  • -50%

    Акция!!! Любые секционные ворота со скидкой -50%

  • -20%

    Miraton святкує День народження і дарує знижки!

Наверх