Об этом сообщает UBR.
Что нужно знать:
«Если в договоре или в ином акте, подтверждающим право собственности, фигурирует одно лицо, а в госреестре указано другое – реальный владелец тот, чьи данные в реестре», — прокомментировала старший юрист ЮКК «ДЕ-ЮРЕ» Ирина Кравченко.
«Раньше этого не было. А сейчас профессиональные нотариусы фиксируют, что документ составлен, например, 1 апреля 2016 года в 12 часов 54 минуты и срок его действия 1 год. И здесь есть риск. Если договор аренды подписан в последний день полномочий посредника после указанного времени, его можно будет оспаривать. Ведь в Едином реестре нотариальных доверенностей указаны час, минуты и даже секунды, когда данные внесены в реестр», — предупредил адвокат Иван Либерман.
«Проверить подлинность подобного документа очень сложно и велик риск наткнуться на мошенников, заключившими такие договора субаренды еще с несколькими людьми», — предостерегает управляющий партнер ЮК «ВОЛХВ» Александр Навальнев.
«Арендодатель, прописав штрафные санкции за несвоевременную оплату, может специально не брать деньги и потом выставлять претензии за невыполнение договора», — предупредил представитель ЮК «ВОЛХВ».
«Люди часто забывают, что у арендатора есть рычаг давления на недобросовестных хозяев — налоговая. Почти никто из владельцев жилья не платит обязательные налоги со сдачи квартир. И после заявления арендатора хозяина ждут разбирательства с налоговой», — прокомментировал адвокат, партнер юридической фирмы «Pravovest» Денис Шкиптан.
Автор:
Сегодня, 27 апреля, оккупанты ударили по инфраструктурному объекту в Днепровском районе.
В результате ракетной атаки врага на Днепропетровщине пострадал мужчина.
В Днепре полиция задержала мужчину за ограбление.
Сегодня утром Днепропетровщина пережила очередную массированную атаку.
На войне с РФ в Запорожской области погиб Андрей Максименко.
Хорошего дня, друзья!
Днепропетровщина избавилась от упоминаний Горького и Маяковского в топонимах.
В Днепре задержан серийный похититель камер видеонаблюдения.
В Броварах на Киевщине глава райсовета въехал в толпу людей.
В Днепре вечерние пробки.
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!
Полезная статья. Сейчас в Украине происходит очень много мошеннических схем, особенно в секторе недвижимости. Многие ведутся на «красивые» предложения от мошенников и потом теряют накопленные с большим трудом деньги. Лично я считаю, что важно соблюдать такие правила, чтобы не попасть на мошенников. 1. Если вы покупаете квартиру самостоятельно, то нужно найти подходящего юриста, который поможет проверить все документы перед покупкой. 2. При покупке через агентство (например, я покупал квартиру в агентстве — https://realityreal.estate/ ), важно проверить их документы через вашего юриста. В этом случаи вы сможете избежать мошеннических схем.