Ипотечный кредит: Пути выхода из долговой ямы

Сергей Логутенко, глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области, предложил варианты решения проблемы ипотечного кредитования и невозможности выплаты кредитов в долларе. Он акцентировал, что необходима консолидация власти, госорганов, общественности и опытных специалистов для совместного решения наболевшей проблемы. По его словам, люди не должны «складывать лапки» и защищать свои имущественные права.

Эксперт сообщил, что варианты, которые банки предлагают гражданам –  перевод долларового кредита в гривневый, «заморозка» кредита и т.п. – являются фикцией и никак не способствуют решению проблемы. Кто сказал, что инфляция не продолжится? Банки защищают свои интересы, людям нужно защищать свои.

Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области предлагает варианты, как оплатить ипотечный кредит.

Первый вариант состоит в том, чтобы договориться с банком о том, что предмет ипотеки должен быть продан.

«Если жилье покупалось в 2004, можно получить те же деньги, если позже, например в 2008, то нет. Однако таким образом можно оплатить тело долга», — сказал эксперт.

Оставшаяся сумма – различные штрафы, проценты и т.п. будет списана, ведь заемщику нечем ее оплатить. Или же может быть заключен договор прощения, согласно которому долг прощается. Но тут следует быть осторожным. Сейчас  договор прощения все чаще воспринимается как договор дарения, и заемщик будет вынужден заплатить 17% налога государству.

Второй вариант – договор с факторинговой компанией (предприятие, которому банк передает недвижимость). Договариваться с такой компанией нужно о выкупе долга кем-либо из родственников заемщика – например, супругой/супругом, что решает проблему с выплатой долга. Цену выкупа долга назначает сама факторинговая компания.

Напомним, что с 2008 года, когда начались скачки на валютном рынке, количество заемщиков возросло. На данный момент их около 30 000 000, что составляет 10% населения Украины с членами их семей.

Русский

Автор: