Чим відрізняється власник від володільця: юридичне пояснення простими словами

У повсякденній мові «власник» і «володілець» нерідко вживаються як синоніми. Однак з юридичної точки зору між ними є принципова різниця, яка на практиці може мати суттєві правові наслідки.

Хто такий власник

Власник - це особа, яка має повне юридичне право на майно. Право власності включає три правомочності: право володіння (фактичне обладання), право користування (вилучення вигоди) та право розпорядження (продаж, дарування, застава, заповіт). Лише власник може продати майно або розпорядитися ним іншим чином.

Хто такий володілець

Володілець - особа, яка фактично обладає майном, але не обов'язково є його власником. Класичний приклад: орендар квартири. Він живе в квартирі, користується нею - є володільцем. Але власником залишається орендодавець, і лише він може продати або подарувати цю квартиру. Володіння буває законним (договір оренди, лізинг) і незаконним.

Практичні наслідки

Неправильне розуміння цих ролей може призводити до серйозних проблем. Якщо в документах особу позначили «володільцем» замість «власника» - вона не зможе розпорядитися майном. При спадкуванні успадковується право власності, а не просто фактичне обладання річчю.

Коли поняття збігаються

Якщо власник сам мешкає в квартирі або користується автомобілем, він одночасно є і власником, і володільцем. Поняття розмежовуються саме тоді, коли власник передає фактичне обладання річчю іншій особі, зберігаючи юридичне право власності.