В Днепре владелица квартиры не отдала арендаторке залог из-за "испорченного" имущества, но проиграла суд
В Днепре хозяйку квартиры обязали вернуть часть залога арендатору.
В Днепре Центральный районный суд обязал владелицу квартиры вернуть бывшей арендаторке 7 тысяч гривен гарантийного задатка, который не был возвращен после завершения аренды.
Как установил суд, в июле 2024 года женщина арендовала квартиру за 15 тысяч гривен в месяц и внесла аналогичную сумму залога. После полугода проживания она заблаговременно сообщила о выезде, однако после выселения получила обратно всего 2 тысячи гривен. Еще 6 тысяч гривен были использованы на оплату коммунальных услуг, что не оспаривалось сторонами.
Остальные 7 тысяч гривен представительница владелицы оставила себе, объяснив это якобы повреждением имущества. В частности, речь шла о сломанном пылесосе, ремонте окна и необходимости клининга из-за загрязнения квартиры.
Арендатор обратилась в суд, заявив, что во время передачи квартиры никаких претензий ей не выдвигали, а акт с зафиксированными повреждениями не составлялся.
При рассмотрении дела суд обратил внимание на ряд обстоятельств. В частности, представительница владелицы не предоставила надлежащих документов, подтверждающих ее полномочия по именно этой квартире. Кроме того, суд пришел к выводу, что чеки на приобретение нового пылесоса или оплату уборки сами по себе не доказывают, что повреждения возникли по вине арендатора. Также не был составлен акт приемки-передачи жилья с указанием недостатков.
В итоге суд обязал вернуть арендатору 7 тысяч гривен задатка и компенсировать более 1 тысячи гривен судебного сбора. В то же время в возмещении расходов на юридическую помощь истцу отказали из-за отсутствия надлежаще оформленных подтверждающих документов.
Читайте также: