Об этом пишет facenews.ua.
Закон «О комплексной реконструкции кварталов» действует в Украине уже 10 лет. Массовой реконструкции мы не наблюдаем по нескольким причинам: проблемы в органах власти и позиция жильцов. Для того, чтобы можно было начать снос и строительство, нужно получить разрешение от всех жильцов дома.
Закон подразумевает переселение в отремонтированные и меблированные квартиры, а площадь нового жилья должна быть на 50% больше площади старого. Для инвесторов выгода в том, что вместо, например, 4-этажного здания можно построить 9-ти этажное, и продать в итоге свободные 5 этажей.
Количество аварийных квадратных метров жилья растет, хрущевки уже исчерпали свой срок эксплуатации и с каждым годом ситуация только обостряется. В прошлом году в Кабмине заявили, что действующий закон планируют изменить. Уже через неделю обещают представить новую редакцию. Главное нововведение – снизить норму по количеству жильцов, которые должны дать согласие для реконструкции. Правда, без поддержки жильцов обойтись не получится, поэтому необходимо, чтобы украинцы были заинтересованы в реконструкции, поясняет замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе.
В законе нужно четко прописать, что жильцы получат преференции в виде увеличения площадей или денежной компенсации, квартиры должны предоставляться с ремонтом и в том же районе, отмечает чиновник. Министерство устроило онлайн-опрос, в котором также спрашивало: сколько жителей многоэтажки должны дать согласие на реконструкцию. Большинство опрошенных согласились на 75%.
«Большинство людей хорошо понимает, что условие обязательного согласия 100% жильцов дома на проведение реконструкции, которое существует сейчас, делает невозможным реализацию программы на практике», — отмечают в министерстве.
Вероятнее всего, в конечной редакции законопроекта также укажут вариант в 75%. При такой норме с одной стороны можно обеспечить реконструкцию, а с другой – защитить позицию большинства.
Эксперты считают, что еще одной проблемой закона является нечеткая процедура принятия решений о реконструкции, обязанность проводить комплексное обследование потенциальных объектов и т.д.
Чтобы процесс реконструкции действительно начался, нужно создать особые условия для застройщиков.
«Для привлечения застройщиков следовало бы предложить поощрения. Чаще всего их интересует: бесплатное выделение земли в пользование под строительство, освобождение от долевого участия в развитии или от налога на прибыль, льготное подключение новостройки к инженерным сетям. Но за каждой такой льготой прячется ряд подставных недобросовестных компаний», – говорят в Конфедерации строителей.
Если разрабатываемый законопроект будет принят, то массовый снос может начаться через 3-4 года. В первую очередь могут взяться за четырехэтажные дома, построенные более полувека назад. Инвесторы обойдут всех жильцов, соберут разрешения, подпишут документы с местной властью. После этого возле старого дома построят новый, жильцов переселят, а их дом снесут. Реконструкцию будут проводить кварталами – таким образом, один за одним снесут все устаревшие здания.
Максим«Кварталы с хрущевками строились так, чтобы было место для стартового дома. Люди изначально планировали сносить эти дома. И вот на этом месте стартового дома строится первое здание. Туда переселяются люди, а их бывший дом сносят. И так делают по очереди», – говорит риелтор Максим Бабуряк.
Автор:
Журналисты dnepr.info узнали, сколько стоят квартиры на Молодогвардейской, и составили…
Журналисты dnepr.info отыскали квартиры, стоимость которых достигает миллиона долларов.
Редакция dnepr.info выяснила, какие районы города являются самыми бюджетными для…
Редакция dnepr.info выяснила, какие районы города являются самыми бюджетными для…
24 января в Днепре прошла акция протеста против повышения тарифов на коммунальные услуги.
Не по плану начался митинг против повышения тарифов в Павлограде. Неизвестные в масках забросали протестующих яйцами, а также облили зеленкой и фекалиями.
В Днепре штрафуют за отсутствие масок в общественном транспорте. Многие водители игнорируют правило, на этот раз один из них попался.
Сегодня, 24 января, около 14:00 на перекрестке Калиновой и Образцова Lexus насмерть сбил женщину.
Исполняющий обязанности министра энергетики Украины Юрий Витренко считает, что субсидии плохо влияют на украинцев, унижая их и заставляя чувствовать себя бедными.
24-го января в 1:24 в Службу спасения «101» поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии, которое произошло на автодороге М-04 Знаменка-Луганск-Изварино близ села Песчанка Новомосковского района.
Кто-то верит в астрологические прогнозы, а кто-то относится к ним с юмором. Но даже скептики отмечают, что каждому человеку характерны ярко выраженные черты знака. Верьте в себя, пусть звезды вам благоволят.
Часто бывает так, что после бурной вечеринки друзья, ссылаясь на плохое самочувствие, отказываются помогать вам убирать. Как облегчить себе работу и как избежать распространненых ошибок?
23 января, около 14:00, в полицию позвонил мужчина и сообщил, что его 31-летний брат не подает признаков жизни. Спасать мужчину было уже поздно.
Самопровозглашенный «Президент Украины», «активист» из Днепра Анатолий Балахнин, включённый недавно в базу Миротворец как провокатор и антиукраинский пропагандист, заявил про нападение на него «участников боевых действий».
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!