«Теневая» аренда в Украине: сколько граждан пользуются «лазейками»?
Министерство регионального развития (Минрегион) готовит закон, который должен сделать прозрачным рынок аренды недвижимости.
Об этом сообщает Domik.ua.
Минрегион сообщило о том, что на данный момент не имеет достоверных данных о том, сколько людей арендуют квартиры в Украине. По сообщению ведомства, приблизительно число арендаторов составляет 1,4 миллиона человек. В действительности их намного больше.
Причина того, что подсчитать число арендаторов не получается заключается в том, что 70% операций рынка аренды совершается по теневым схемам. Минрегион называет следующие последствия данных действий:
- арендодатели скрывают полученные по договорам аренды доходы и не платят с них налоги;
- арендодатели не дают согласия на регистрацию жильцов-арендаторов по их фактическому месту проживания;
- арендодатели и арендаторы не защищены на законодательном уровне.
Для того чтобы исправить данную ситуацию, Министерство начало разрабатывать законопроект, который запретит правовые, экономические и организационные принципы создания и использования арендного жилья.
«Цель данного законопроекта — вывести арендное жилье из тени, создать прозрачные отношения между арендодателем и арендатором, создать благоприятные условия для инвестиций в арендное жилье» — сказано в сообщении ведомства.
По прогнозам Министерства, такой закон принесет следующие изменения:
- позволит в сжатые сроки значительно увеличить общий объем жилого фонда Украины за счет современного арендного жилья;
- создаст условия для инвестиций в арендное жилье — в том числе иностранных;
- наполнит рынок предложениями качественного арендного жилья, что снизит рыночную цену арендной платы;
- активизирует строительную и смежные отрасли Украины.
Вероятные сроки утверждения законопроекта Кабинетом министров и передачи его на рассмотрение в парламент, ведомство не указало.