Главный вопрос, который встает при выборе квартиры — вторичное жилье или от застройщика. Подробнее о рынке вторичной недвижимости в Батуми можно узнать по ссылке — https://geoln.com/ru/property/georgia/batumi. Там же на сайте есть информация и о недвижимости в новостройках.
Сравнение вторички и квартиры в новострое
Недвижимость в Батуми продается как собственниками, так и компаниями-застройщиками. Рассмотрим основные преимущества и недостатки каждого варианта.
Покупка у застройщика
Рынок первичного жилья предлагает большой выбор квартир, апартаментов и коттеджей разной ценовой политики. Главное преимущество предложений от застройщика — скидки на разные услуги, в частности на отделочные работы.
Другие преимущества включают:
- возможность оформления рассрочки;
- современный, надежные и безопасные технологии строительства;
- невысокая стоимость покупки на начальных этапах (дешевле всего — на стадии котлована);
- на “чистый холст” проще делать ремонт.
Однако есть и недостатки. А именно:
- не во всех новых районах хорошая инфраструктура;
- есть вероятность, что проект превратится в долгострой;
- распространенная проблема — соседство со стройкой.
Обязательно изучите район и репутацию застройщика перед тем, как заключать с ним сделку.
Вторичное жилье
Рынок вторичного жилья не ограничен “пустыми” районами. Покупатель может выбрать желаемое расположение, поскольку предложения есть по всему городу. Крайне выгодный вариант для инвестирования — квартиры в историческом районе. Они стабильно растут в цене из года в год.
Другие плюсы покупки вторички:
- район обжит и имеет комфортную инфраструктуру;
- квартира уже с ремонтом, поэтому можно въехать сразу же;
- есть возможность поторговаться с собственником;
- можно купить квартиру в самом центре города.
У вторичного жилья также есть минусы. А именно:
- коммуникации скорее всего изношены, если предыдущий собственник не делал капитальный ремонт;
- планировки старого, в том числе советского, образца;
- обязательно необходимо изучить всю юридическую информацию (лучше подключить к этому специалиста).
Покупать вторичное жилье или квартиру в новостройке — личный выбор каждого. От зависит от бюджета, срочности и цели приобретения недвижимости. Наша главная рекомендация — не спешите и внимательно взвесьте все недостатки и преимущества.
