Да это так, но где границы нашего дома? Где он начинается и где заканчивается? Давайте попробуем разобраться вместе и совершим экскурсию в среднестатистический дом.
Обычная многоэтажка, подходим к подъезду и видим покосившуюся лутку, незакрывающуюся дверь, сломанный замок и ярко жёлтую надпись: «Боб, мы тебя любим!!!» Ну, что ж, как минимум мы знаем, что в данном подъезде живёт некий Боб, и он пользуется популярностью.
Идём дальше, на 1 этаже отсутствует лампочка и потому, в полумраке мы не замечаем паутину, которая неприятно налипает на наше лицо, вырвавшись из плена, подходим к двери лифта и с надеждой нажимаем кнопку вызова. Надежда уходит после третьего нажатия. Увы, лифт не работает, но ведь мы оптимисты, а значит, пешая прогулка на 9 этаж добавит нам жителям каменных дебрей, немного здоровья.
Мы бодренько начинаем шагать по ступенькам, но к пятому этажу наш энтузиазм начинает пропадать. Перила погнуты, во многих местах сорваны деревянные поручни, хорошо, что в нашей экскурсии не принимают участия пожилые люди и дети. Ведь перила выполняют задачу не только ограждений, но и опоры.
Дойдя до седьмого этажа, стараемся не замечать продуктов человеческой жизнедеятельности — место которым явно не на лестничной клетке.
К девятому этажу первоначальное радужное состояние духа безвозвратно утеряно. Облупившаяся краска, свисающие с потолка обгоревшие спички, отсутствие стёкол в оконных проёмах и красноречивые фразы на стенах создают мрачное настроение.
Поднимаемся на технический этаж и заканчиваем экскурсию на крыше, к которой открыт свободный доступ. Крыша утыкана антеннами мобильных операторов. Интересно у жильцов спрашивали согласия, когда городили этот железный лес?
По крыше разбросаны пачки от сигарет, а под ногами битое стекло….
Но почему всё так удручающе? Ведь в этом подъезде живёт Боб и если он пользуется популярностью, значит, представляет собой личность интересную и многогранную. Неужели ему и его соседям нравиться ежедневно видеть в своём доме то, что увидели мы?
Да нет, конечно же сложившаяся ситуация не может нравиться ни ему, ни его соседям ни жителям пяти тысяч, так называемых, проблемных домов, которым надоело воевать с некорректными арендаторами подвалов, с застройщиками возводящими новые дома на детских площадках и т.д. Зачастую жители нашего города хотят изменить ситуацию, но после нескольких попыток отстоять свои права, опускают руки.
Многим из нас знакома ситуация, когда начальники ЖЭКов на жалобы о неисправных лифтах, отсутствие ремонта в подъездах и т.д. лишь устало разводят руками. Стандартный ответ в лучшем случае звучит следующим образом: «Нет финансирования» О худших вариантах ответов мы промолчим.
Так за что же мы платим деньги? Почему у нас не работают лифты? Почему в наших подъездах забиты мусоропроводы? Почему? Почему? Почему?
Где искать ответы на эти бесконечные почему? Да как всегда ответ на поверхности — это создание ОСМД (объединение собственников многоквартирного дома).
Только в этом случае можно разрешить все проблемы касающиеся дома и придомовых территорий.
К сожалению, жители многоквартирных домов с опаской относятся к непонятным им инициативам. Но с уверенностью можно сказать, что в каждом доме присутствует «группа активистов», которые упорно пытаются улучшить «условия выживания». Подумайте, ведь в вашем доме смогли установить кодовые замки, домофоны, отремонтировать лифт и т.д.
Обратите внимание, что никто из городских властей или работников ЖЕКа не пришел к вам с замечательным предложением: «А давайте установим код на входные двери подъезда, чтобы внутри было чище!» Правда?
Получается, что спасение утопающих, как всегда дело рук самих утопающих».
Создание объединения собственников многоквартирного дома (ОСМД)- это разрешение всех проблем, касающиеся «запущенности интерьера подъезда и грязи во дворе». Став совладельцем можно осуществлять управление домом и прилегающей к нему территорией, параллельно с этим у нас изменится внутреннее отношение к понятию «жилец дома»…
Отныне не придется возмущаться бездействию властей, мириться с грязью в подъездах, ужасаться стоимости коммунальных платежей, потому что Вы — Совладелец, Со-вла-де-лец!!!!! Такое милое сердцу слово.
Подведём итог, ОСМД — это неприбыльная организация, имеющая свой расчетный счет, печать, орган управления, который избирается жильцами самостоятельно. Все управление концентрируется в руках самих жильцов дома.
Бесспорно, это очень большая ответственность, но кто сможет управлять домом лучше, чем мы сами? Вспоминается знаменитая фраза: «Хочешь сделать идеально — сделай сам!»
Так как ОСМД является юридическим лицом, то у вас появляется возможность заключать договора со всеми коммунальными службами города, минуя посреднические услуги ЖЕКа. Здорово?
Только представьте, не надо будет постоянно обращаться в ЖЕК, требуя и упрашивая его работников устранить «весь этот ужас и беспорядок!». Теперь все работы от замены лампочек до смены проводки будут осуществляться быстро и слаженно.
Естественно в рамках этой статьи невозможно осветить все вопросы, связанные с созданием ОСМД.
 |
Но вы всегда можете обратиться в юридическую компанию «Визард» и получить подробную консультацию.
Юридическая компания «Визард» расположена по адресу: пр.К.Маркса, д.101Е,
Контактные телефоны:.322-008, 341-676.
График работы: с понедельника по пятницу, с 8.30 до 17.30
