Кадастровый номер на участок земли – как получить жителю Днепра

Зачем мне это?

Это верно, но есть одно НО: владеть землей вы без сомнения сможете, а вот, например, продать дачный, садовый дом, подарить, оформить в залог, оставить в наследство или просто сдать участок в аренду вы уже не сможете.

Почему?

Получение кадастрового номера – обязательная часть процесса оформления права собственности на землю. При его отсутствии невозможно провести как сделку с землей, так и с недвижимостью (купля-продажа), которая на ней находится.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это всего лишь 19 цифр, которые вы должны получить в Днепропетровском городском управлении земельных ресурсов.

Вы глядит кадастровый номер земельного участка примерно так:

3220882600:03:001:0122

Кадастровый номер земельного участка – это своеобразный уникальный (неповторяющийся на территории Украины) номер, который присваивается исключительно одному участку земли, который имеет одно целевое назначение. Присвоение кадастрового номера происходит во время приватизации участка, если у вас имеется акт на право собственности на землю (старого образца, выданного до 2003 года) либо действующий договор аренды.

Что мне делать?

1. Проверить наличие у вас кадастрового номера на участок земли.

Возможно, номер у вас есть, но вы об этом не знали. Тогда стоит просто проверить его наличие.

В Украине кадастровые номера стали присваивать с 2002 года, после – вступил в силу Закона Украины «О государственном земельном кадастре».

Если ваш Государственный акт на право собственности на земельный участок был выдан до 2002 года, то ваш участок приватизирован, но на него не присвоен кадастровый номер. То есть данных о Вашем земельном участке нет в Национальной кадастровой системе, и поэтому нотариус не сможет провести ни одну сделку (купля-продажа, принятие наследства, дарение, и т.д.).

Также, если в период с 2004 по 2009 года вам выдали справку о присвоении кадастрового номера, то лучше проверить, внесен ли он в государственный земельный кадастр!

Найти свой кадастровый номер можно на обороте государственного акта о праве собственности на земельный участок, над планом земельного участка.

2. Проверить наличие своего номера в государственном земельном кадастре Украины.

С 2013 наше государство во исполнение ст. 36 Закона Украины «О государственном земельном кадастре» открыло доступ к основным данным государственного земельного кадастра. Теперь в публичной кадастровой карте можно найти информацию о вашем кадастровом номере земельного участка, его границах, площади, форме собственности, целевом назначении, согласно классификатору.

Проверить наличие у вас кадастрового номера можно на странице Публичная кадастровая карта Украины.

Итак, если вы нашли свой кадастровый номер на обороте государственного акта, то стоит ввести его на сайте (указан в предыдущем предложении) и проверить, внесен ли он в госреестр.

Если же номера на государственном акте не было, то попробуйте найти свой участок на карте, приблизив его кликом мышки и посмотрите, присвоен ли ему кадастровый номер.

Если кадастрового номера нет, либо:

• кадастровый номер участку присвоен, но данные по нему отсутствуют в базе Государственного земельного кадастра;
• на земельный участок нет государственного акта, но на нем находятся объекты недвижимости, которые зарегистрированы согласно нормам украинского законодательства;
• были найдены ошибки, которые были допущены при предыдущем установлении границ земельного участка,

то переходим к следующему этапу: 

3. Получение кадастрового номера. 

Порядок оформления кадастрового номера в Днепре:

1. Обратиться в Днепропетровское городское управление земельных ресурсов и заказать выписку из государственного земельного кадастра.

Адрес: Сичеславская Набережная (Набережная им. Ленина), 29

тел.(0562) 41-62-92. 

Либо – в Главное управление государственного кадастра в Днепропетровской области.

Адрес: Пр. Кирова, 2, каб. 327
тел. (056) 742-84-44
факс (056) 740-20-27
E-mail: dnipropetrovsk@land.gov.ua

2. Получить справку о нормативной стоимости земельного участка.
3. Занести ваш участок в госреестр (государственный земельный кадастр).

Какие документы мне нужны для оформления кадастрового номера?

1. заверенная нотариусом копия вашего гос. акта на право собственности на земельный участок либо действующего договора аренды земли;
2. справка из садового общества о том, что вы действительно являетесь его членом (в том случае если участок находится в садовом товариществе);
3. копии всех страниц паспорта (физическое лицо) или копии основных правоустанавливающих документов (юридическое лицо);
4. копия справки о присвоении идентификационного кода;
5. технический паспорт на дом (при наличии строения на участке).

А также в зависимости от ситуации:

• оригинал запроса нотариуса + свидетельство о смерти (по присвоению кадастрового номерадля принятия наследства);
• основание приобретения права собственности (при наличии, присвоению кадастрового номера для сделки купли-продажи). 

Стоимость в Днепре:

• Частные фирмы-лицензиаты возьмут в среднем 2-3 тысячи грн, хотя стоимость колеблется и в зависимости от того, где находится участок, его размеры и др.
• Государственные землеустроители, где оформление обойдется вам дешевле, хотя тут цены тоже озвучивают в индивидуальном порядке. Эту услугу оказывает центр Государственного земельного кадастра (ГЗК) – ул. Комсомольская, 58 (четвертый этаж), тел.(056) 742 – 89 – 49. 

Теперь все готово и уже никто не сможет отнять ваш кадастровый номер или изменить его!

Во время присвоения вашему земельному участку кадастрового номера обязательным этапом является внесение полной и достоверной информации о нем в базу Государственного земельного кадастра. Кадастровый номер, после присвоения, сохраняется на весь срок существования земельного участка как единого целого (до разделения или объединения). Даже переход права собственности или же изменение целевого назначения земельного участка не дает оснований для оформления другого кадастрового номера. 

Полезные номера телефонов:

742-80-55 – Госгеокадастр;
742-88-44 – юристы Госгеокадастра.

Очередная бюрократическая проблема решена.

Наталья Вольная