Как сообщил член организационного комитета Украинского клуба недвижимости URE Club Владислав Кисиль, комитет по вопросам права инициировал и уже разрабатывает изменения в законодательство, которые закрепят возможность участия третьих лиц в операциях с недвижимостью, сообщает «Районка».
Механизм эскроу предусматривает хранение одной из сторон сделки денежной суммы у третьего лица, на имя второго участника сделки. Эта сумма перечисляется другому участнику только после выполнения им своей части сделки или определенного условия.
«Мы предлагаем разрешить нотариусам открывать специальные счета, принимать на них деньги для покупателя, и при условии перехода права собственности к нему, перечислять эти средства. Так появляется третья независимая фигура между продавцом и покупателем, которая будет наделена правом посредничества в такой сделке», – отметил Владислав Кисиль.
Механизм должно повысить доверие участников сделки друг к другу, минимизировать риски обеих сторон. Ведь часто возникают споры: кто первым перечислит деньги и передаст права на собственность.
По мнению инициаторов изменения законодательства, на первом этапе функции посредника целесообразно возложить на нотариусов, а при полноценном запуске механизма в круг «доверенных» посредников допустить также адвокатов, адвокатские бюро, банки.
«Именно нотариус как лицо, которое отвечает требованиям допуска к профессии, имеет гарантии осуществления такой деятельности, необходимую квалификацию, является наиболее безопасным посредником для участников соглашения», – добавил Владислав Кисиль.
Как отметил президент нотариальной палаты Украины Владимир Марченко, запуск нового механизма поможет выведению расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости из тени.
«Самое главное, что этот механизм поможет уменьшить количество случаев мошенничества при сделках купли-продажи недвижимости, особенно среди физических лиц. Ведь до сих пор при сделках с недвижимостью многие люди не хотят показывать реальные суммы, рассчитываются в долларах, а не используют доступные механизмы расчетов. А это открывает возможности для мошеннических схем», – отметил Владимир Марченко.
Окончательно доработать законопроект и направить его в ВР инициаторы планируют уже в первом, максимум, во втором квартале 2017 года.
НатальяАвтор:
Наши предки считали, что в день весеннего равноденствия зима окончательно…
В Днепре садики, которые не имеют укрытия и работают дистанционно,…
В Каменском на Днепропетровщине сын убил мать, потому что та…
К счастью, никто не пострадал.
На Днепропетровщине пешеходы якобы бросились под колеса авто и угнали его у водителя.
В Днепре в апреле будут выключать газ.
Псевдоволонтер обманул человека на 80 тысяч гривен.
Мужчина угрожал женщине по дороге домой.
На полях Днепропетровской области взрывотехники продолжают собирать обломки неразорванных российских ракет
В эти выходные в Днепре обещают солнечную и теплую погоду, а значит наступает идеальное время не только для прогулок по городу, но и для посещения различных мероприятий.
Появились детали стрельбы в Самарском районе Днепра.
Коса на Победе понемногу уходит под воду.
Еще один собор на Днепропетровщине стал памяткой национального значения.
В Днепре спасают пешехода, которого сбил автомобиль на трассе под Новомосковском.
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!
Потихоньку вытянут все соки из свидомых)))
Моржи не знают уже где присоседится чтобы обдирать украинцев