В каком районе Одессы купить недвижимость

17.07.2018 11:48
просмотров
Одесса делится на четыре административных района: Киевский, Приморский, Суворовский и Малиновский. Каждый из них имеет особенности, которые учитываются при покупке жилья.

Выбор зависит в первую очередь от финансовых возможностей. На цену недвижимости влияет удаленность от моря, площадь апартаментов, безопасность и статусность района. Например, можно купить дом в Одессе у моря в новом коттеджном городке «Золотой берег» (Киевский район) или маленькую квартирку на окраине города в Малиновском районе, где нет выхода к морю.

Приморский район

Это самый дорогой и престижный район. Ввиду шаговой доступности к историческому центру Одессы и большинству офисных зданий, хозяевам квартиры не придется тратить время и деньги на проезд. Полтора часа сэкономленного времени можно выделить на самообразование или досуг с семьей.

Приморский район шумный и дорогой. Цены на квартиры в новостройках (особенно вблизи моря) высокие, на 40-50% дороже, чем в спальных районах.

Престиж района влияет и на цены продуктов – здесь все дороже. Гипермаркетов вы также не найдете. Из недостатков можно назвать и относительную загрязненность воздуха, по сравнению с отдаленными от центра уголками.

Киевский район

Находится на юге Одессы и считается вторым по престижности после Приморского района, а цены на жилье на 30% меньше. При этом с северной части Киевского района, где проходит 5-я станция Фонтанской дороги, можно быстро добраться к Аркадии.

Киевский район имеет неплохую транспортную развязку к центру города (можно добраться за полчаса), хорошую экологию и развитую инфраструктуру. В местах, близких к морю, спуски на пляж оборудованы ступеньками. Поэтому при покупке квартиры или виллы учитывайте крутость подъема и спуска к морю.

Один из вариантов элитного жилья – продажа таунхаусов в Одессе, которая осуществляется в уже упомянутом «Золотом береге» и других коттеджных городках.

Суворовский район

Расположен на севере Одессы и также имеет выход к морю. Район несколько проигрывает Киевскому в престиже: транспортная развязка (добираются до центра за 40 минут) и удобство проезда к центру города хуже. Однако недвижимость на 10-15% дешевле, при этом район безопасен и экологичен, а спуски к пляжам – пологие, а поэтому удобные.

Из-за отдаленности от бизнес-центров и мест учебы, квартира в Суворовском районе подойдет для спокойной жизни пенсионеров и семей с детьми. Здесь создана вся необходимая для этого инфраструктура: супермаркеты, школы и детские сады, отделения банков, парки и пешеходные зоны.

Вопреки плохой репутации поселка Котовского, который в 90-х считался криминальным местом, сегодня жизнь здесь стала относительно безопасна.

Малиновский район

Здесь осталось много обветшалых зданий, а поэтому район перспективен для создания новых жилых комплексов. Тем не менее, доступны квартиры и на вторичном рынке – пятиэтажные хрущевки.

Стоимость недвижимости Малиновского района Одессы – на уровне квартир на окраине Суворовского района. В части, которая прилегает к Приморскому району, можно добраться до центра за 15 минут, поэтому жилье стоит дороже.

Семьям с детьми понравится район Черемушек – это спокойное место с развитой инфраструктурой. Также развивается западная часть района, на окраине Одессы – это местность между улицами Балковская и Химическая.

Из минусов района можно назвать относительно невысокий уровень экологии, поскольку здесь находится много заводов и автодорог.

Автор:


  • Владимир
    2018-07-17 16:17:44 Ответить

    5-я станция фонтанской дороги - это Приморский район смотрите на этой карте https://goo.gl/JMN29w

    Да(0)Нет(0)

Добавить комментарий

Последние новости

В разных уголках области появляются новые стадионы и игровые площадки.

Сегодня 13:43
4
просмотров

Служба безопасности Украины (СБУ) подписала Меморандум с городским советом Днепра.

Сегодня 13:42
415
просмотров

Строительство девятиэтажного дома в центре Слобожанской громады - на финише.

Сегодня 13:39
6
просмотров

Сегодня, 14 ноября, в заброшенном строении а Старомостовой площади (бывш. Островского) найдено тело неизвестного мужчины.

Сегодня 13:07
425
просмотров

Днепрянам рассказали, как правильно подготовиться к новогодним праздникам.

Сегодня 12:30
11
просмотров

Жителям страны открываются дополнительные возможности.

Сегодня 11:54
502
просмотров

Редкие виды птиц появились в нашей области.

Сегодня 11:49
728
просмотров

В правительстве рассказали, по какому графику будет происходить монетизация субсидий в Украине в следующем году.

Сегодня 11:20
75
просмотров

Сегодня, 14 ноября, – последний день регистрации на второй Международный экономический форум в Днепре.

Сегодня 11:05
5
просмотров

На Днепропетровщине стали оказывать серьезную поддержку молодым семьям.

Сегодня 10:47
321
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -50%

    Ювелирный бренд CHRISTINA объявляет о Тотальной распродаже КОЛЕЦ❗️

  • -30%

    Итальянская суббота в К-Маркет!

  • Акция!

    Черная пятница приближается! Проведи ее выгодно и с пользой.

  • -20%

    Скидка — 20%

Наверх