Рынок недвижимости Украины 2018 – прогнозы экспертов

18.01.2018 17:31
просмотров
Арендная плата на жилье в 2018 году станет выше, а цены на квартиры упадут.

Об этом сообщает «Сегодня».

В Национальном банке Украины сообщили о том, что жилье в стране продается практически по себестоимости. Причина этого – очень низкий спрос. Тем не менее, за 9 месяцев прошлого года в Украине ввели в эксплуатацию на 21,4% больше жилья, чем за этот же период в 2016 году.

Эксперты отмечают, что спрос на квартиры в Украине начал падать еще в 2008 году. Через пару лет ситуация стабилизировалась, а затем все опять стало критическим.

«Темпы падения цен существенно снизились за последнее время. От 2-3% за месяц в 2014 г. до 0,5% в 2017 г. Соответственно, судя по динамике, 2018 будет годом стабильности. Но, скорее годом стабильности с незначительной тягой к очень плавному снижению цен, чем к плавному росту», – сказал председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Единственное, что может спасти ситуацию – это повышение спроса, однако, по прогнозам специалистов, такое вряд ли возможно в 2018 году.

«Цены могут вырасти только в том случае, если резко увеличится спрос, потому что предложений сейчас очень много. Грубо говоря, на одного покупателя приходится несколько квартир. Цены начнут расти только в том случае, если каждый из нас дома найдет нефтяную скважину, или если включится механизм дополнительного финансирования покупки. Ни то, ни другое в 2018 г. нам не грозит. Поэтому повод для роста цен нет», – пояснил Бразас.

Отмечается, что в 2017 году все-таки цены падали на жилье. Однако и его не позволяли себе даже те люди, у которых есть сбережения. Причина этому – нестабильная экономическая ситуация в Украине.

«Население на сегодняшний день может приобретать недвижимость только путем продажи какой-то своей одной квартиры и покупки другой, или же по расселению. Если бы была ипотека, у нас бы увеличилось количество покупателей, как минимум среди тех людей, у которых стабильная заработная плата. Их мало, но они все-таки есть», – сказал председатель нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин.

Эксперт отметил, что в 2018 году сохранится такая же тенденция, как и в прошлом. Кроме того, ожидается, что цены опять немного снизятся, а в предпочтении будет жилье на первичном рынке.

Что касается аренды на жилье, то тут немного другая ситуация. Прогнозируется, что арендная плата станет выше. Особенно это будет хорошо заметно в крупных городах страны в период с августа по сентябрь.

«Аренда растет. Цены уже давно перешли в гривну и, в принципе, аренда на недорогое жилье в 2016-2017 г. выросла, на дороге жилье она остается на более стабильном уровне. Думаю, что в 2018 г. незначительный рост таки будет, потому что спрос есть, а количество объектов в аренду не увеличивается, а это дает возможность повышать на нее цены», – добавил Бразас.

Автор:


Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
Вчера 13:28

Приватного предпринимателя из Днепра судят за убытки государству в 570…

09.09.2018 19:49

Национальный банк Украины (НБУ) ожидает рост цен на коммунальные услуги…

5
Новости Днепра
03.09.2018 20:40

Стала известна ситуация с продуктами в городе за неделю.

Новости Днепра
24.08.2018 20:58

Эксперты подготовили небольшую сводку и статистику цен аренды жилья в…

Последние новости

Игорь Ласточкин снова зажег на популярном ТВ-шоу.

Сегодня 17:34
0
просмотров

Владелец двухколесного с незначительными травмами был доставлен в больницу.

Сегодня 16:48
135
просмотров

В 2018 году Украина впервые на 100% обеспечила больницы лекарствами.

Сегодня 16:22
8
просмотров

На Днепропетровщине на трассе произошло лобовое ДТП.

Сегодня 16:03
1666
просмотров

Мужчина обещал за вознаграждение подделать документы.

Сегодня 15:39
56
просмотров

По всему Днепру зазвучат сирены.

Сегодня 14:57
777
просмотров

Полиция разыскивает пропавшую одиннадцатиклассницу.

Сегодня 14:55
1586
просмотров

АТОшники Днепропетровщины могут проходить комплексную реабилитацию, не выезжая за пределы области.

Сегодня 14:28
5
просмотров

Около полугода реконструкции - и начальная школа Петриковки изменилась до неузнаваемости.

Сегодня 14:13
12
просмотров

Прямо в центре Верхнеднепровска, рядом с городским парком – масштабная реконструкция. Днепропетровская облгосадминистрация осовременивает стадион.

Сегодня 13:56
11
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -70%

    Роскошь ближе, чем кажется!

  • -50%

    OLKO знову дарує акцію 50%!

  • -50%

    Знижки -20% — 50% в 925!

  • Акция!

    Горячие предложения к Вашему заказу!

Наверх