Почему в Днепре подорожают «услуги» ЖЭКа?

18.11.2016 09:22
просмотров

Получив доступ к некоторым документам конкурса по двум районам, проверив цифры из документации с другими базами данных, впору хвататься за голову. Чиновники уже вообще ничего не боятся.

Напомним, что до 1 июля 2016 года горожане должны были определиться: либо создать ОСМД, либо на собрании самостоятельно выбрать управляющую компанию, либо не делать ничего и, как следствие, довольствоваться услугами той управляющей компании, которую им выберет мэрия.

По состоянию на июнь 2016 года в Днепре было создано всего порядка 700 ОСМД, на этапе оформления находятся еще 200 с лишним домов. Около 300 выбрали управляющую компанию. Остальные почти 5 000 домов получат принудительного подрядчика и принудительные цены на его услуги.

Конкурс по определению управителей многоквартирных домов Днепровский горсовет провел 12 октября 2016 года. Цена на обслуживание 1 кв.м. дома была одним из критериев оценки конкурсного предложения участника.

Сегодня средняя цена обслуживания дома по районам колеблется в пределах 1,60-1,80 за квадратный метр. По итогам конкурса цены вырастут почти вдвое (исполком уже утвердил и итоги конкурса, и вытекающие из него тарифы):

  • АНД район — 2,3 грн (КП «Жилищное хозяйство Самарского района»);
  • Соборный район — 2,69 грн (КП ЖЭП №22»);
  • Индустриальный – 2,62 грн (КП ЖЭП №34»);
  • Шевченковский – 2,59 грн (КП «Жилсервис-2»);
  • Самарский – 2,92 грн (КП «Жилищное хозяйство Самарского района»);
  • Центральный – 2,33 грн (КП «Жилсервис-2»);
  • Чечеловский – 2,76 грн (КП «Жилсервис-2»);
  • Новокодацкий – 2,39 гривен (КП «Жилсервис-2»).

Вам интересно, откуда взялись эти суммы? Нам тоже было весьма интересно.

Что с кем сравнивали?

Как значилось в утвержденных мэрией правилах конкурса, все необходимые для расчета тарифа документы участник мог взять в профильном департаменте горсовета. Но вот беда: в приложении к конкурсной документации есть лишь общие данные, а вот данные типа площади убираемой территории, протяженности труб и прочее там отсутствовали. И что интересно, департамент и не владеет этой информацией.

По-хорошему мэрия до конкурса должна была заказать планы-пятисотки, из которых можно хотя бы вычислить площадь убираемой придомовой территории района. Кадастр такую информацию не дал бы: 80% жилых домов не имеют кадастровых номеров. Как при этом рассчитывались участниками конкурса, к примеру, затраты на работу дворников – одному департаменту известно.

Одним из критериев оценки было наличие материально-технической базы. ЖЭП №22, например, указал, что сидит он по ул. Галицкого, 29 и имеет «вспомогательные помещения мастерской на Фосфорной, 5а». А также — два верстака, мотороллер, металлический раздвижной ящик, сейф, два перфоратора, две шлифовальных машины, лазерный принтер, три мотокосы, четыре компьютера, ударную дрель, грабли в количестве 31 шт., 31 снеговую лопата и 31 совковую лопаты, 31 пластиковую метлу, 30 рабочих рукавичек, 47 контейнеров, сварочный пост и компрессор.

Это при том, что сегодня Соборный район (который ЖЭП 22 теперь будет обслуживать) убирают 200 с лишним дворников. Так что 31 лопатой и 30 рукавичками здесь не справиться. У 34-го ЖЭПа, согласно поданным им документам, в аренде находятся два помещения, мотоцикл ЗИМ-350, мотороллер и три мотокосы. Негусто для обслуживания Индустриального района. Но конкурсный комитет не стал беспокоиться по этому поводу. Есть в наличии база? Есть. А какая она — то такое…

Дворники «напрокат»

Еще одним критерием было наличие квалифицированного персонала. Если все специалисты находятся в штате, то участник получает 15 баллов. ЖЭПы 22 и 34 как раз и получили по 15 баллов.

Согласно документам, поданным 22-м ЖЭПом, в его штате находились начальник, главный инженер (кстати, 26-летний сын Василевской, который по «инженерному» образованию… экономист), главный бухгалтер и еще два бухгалтера, мастер, паспортист, инспектор по отделу кадров, разнорабочий, два сторожа и 19 дворников (две недели назад начальник утверждала, что дворников 25).

В ЖЭПе 34 ситуация похожая: и.о. директора, замдиректора, главный инженер, инженер по охране труда, главный бухгалтер, экономист, бухгалтер 2-й категории, юрисконсульт, четыре мастера, паспортист, деловод, уборщица и 27 дворников. Итого — 42 человека.

Согласно данным наших источников в налоговой, действительно, именно такое количество человек работало в штатах ЖЭПов по состоянию на третий квартал 2016 года. Но вот что интересно. Возьмем 4-й квартал 2015 года. В штате 22-го ЖЭПа — 15 человек, в штате 34-го ЖЭПа – 9! Где дворники?

Наши источники говорят, что в 2015 году все они перешли на работу в ООО «Спецкоммунхоз», которое на основании договора с ЖЭПом (в частности №22) оказывало услуги в районе. А в начале 2016 года дворников «вернули» ЖЭПам для участия в конкурсе.

Финансовая «состоятельность»

Минрегионстрой указал, что участник должен показать действительно свою «финансовую состоятельность», наличие финансов для качественного обслуживания домов и территорий, а наши спецы из мэрии ограничили этот критерий лишь справкой об… отсутствии кредитов! ЖЭПы получили по 15 баллов за то, что таковой задолженности у них нет.

Не требовалось от ЖЭПов, к примеру, инвестпредложений. Не требовалось подтвердить наличие оборотных средств. Хотя хорошо известно, что когда новая обслуживающая фирма приходит в район, платежи населения на несколько месяцев тут же падают до уровня в 20%. Чем будет перекрывать расходы ЖЭП?

Но пикантность ситуации в другом. На сегодняшний день продолжает действовать решение сессии Днепровского горсовета №16/9 от 02.03.2011, согласно которому под реорганизацию попали ЖЭПы Ленинского района. И согласно этому решению, ЖЭПы №22 и №35 должны передать все свое имущество на баланс 25-го ЖЭПа и войти в ликвидацию! То, что оба КП сегодня не является банкротами, говорит о невыполнении решения горсовета. Процедура зависла.

По состоянию на июль 2016 года кредиторская задолженность ЖЭПа №22 составляла 1 400 000 гривен. Немного для районного КПЖРЭПа, но достаточно для ЖЭПа такого размера. Если бы в комиссии были нормальные люди, они бы посмотрели на настоящий финансовый потенциал предприятия. Этого делать не стали. Наоборот, в сентябре, как раз к конкурсу, на счета ЖЭПа из бюджета перекочевало 1 226 188 гривен на «пополнение уставного фонда». Т.е. «свои» должны были победить любой ценой.

О том, что конкурс был банальным «договорняком», свидетельствует еще и то, что ЖЭП 22 и ЖЭП 34 взяли справки в «Укрсиббанке» об отсутствии задолженности по полученным и непогашенным кредитам. Обе справки были выданы системой одна за одной, с разницей в несколько минут. Очень похоже, что кто-то другой получал эти справки для всех «правильных» участников.

Есть и другой интересный нюанс. У участников конкурса, судя по договорам с частными фирмами, есть также счета в «ПриватБанке». Но вот справок из «ПриватБанка» на конкурс никто не предоставил. И их никто не потребовал.

Здравствуй, субподрядчик…

Мы уже писали о том, что коммунальным ЖЭКам-победителям мэрия определила скромную роль «коммунальных прокладок». Их задача – собирать деньги населения и отдавать частникам-субподрядчикам.

Да, Минрегионстрой это разрешает. И Министерство неплохо помогло мэриям выстроить коррупционные схемы, разрешив им выбирать победителей всего по четырем критериям, совершенно не показывая данные реальных подрядчиков. Хотя по-хорошему в случае привлечения субподряда фирма-субподрядчик должна была точно так же показать свою финансовую возможность, обосновать сумму своих услуг (а подрядчик – сумму своих услуг). Также подрядчик должен был написать письмо о том, что он гарантирует, что он справится с работой, а также обосновать стоимость своих услуг как «прокладки».

Кто будет выполнять, судя по поданным конкурсному комитету договорам, работы? В Соборном районе ЖЭП 22 привлечет ЧП «Эффект» (дератизация и дезинсекция) с ценой услуги 3 613,24 гривны в месяц, ООО «Мистокомбуд» (техобслуживание внутридомовых систем), ООО «АВС Билд Сервис» (обслуживание дымовентканалов) с ценой 65 855,68 в месяц, ООО «Экосфера Днепр» (уборка территории), ООО «Алиас Компани» (обслуживание электросистем).

Объемы не указаны во многих случаях. А там, где указаны, значится площадь территории, которую обслуживала фирма на территории 22 или 34 ЖЭПа. Только две последние фирмы, а также «Мистокомбуд» написали за пару дней до раскрытия конкурсных предложений, что в случае победы КП в Соборном районе готовы оказывать там услуги, показали количество оборудования и штатных работников. Однако подать мощности может кто угодно, а вот доказательств, что эти машины и оборудование находятся в собственности субподрядчиков, нет. К слову, нет на этих трех письмах и печати 22 КЖЭПа, как будто они не из одного пакета документов. Да и наличие договора с «Мистокомбудом» в одной редакции и тут же наличие уже другого письма «Мистокомбуда» вызывают вопросы.

Итого…

В конечном счете за все эти «конкурсные договорняки» заплатят из своего кармана горожане. Если в составе конкурсной документации нет обоснованного расчета тарифа по каждому дому (а ведь тариф именно для каждого отдельного дома считается по формуле Кабмина), но приведен только «обобщенный» тариф по району, то злоупотреблений на этой почве может быть сколько угодно.

Мы уже писали о том, что в прозрачном и честном конкурсе на равных основаниях должны были участвовать и коммунальные, и частные предприятия. Что критерии конкурса и работа конкурсной комиссии должны были выкинуть из него «фирмы-прокладки», оставить только реальных участников с реальным положительным опытом работы, реальной материальной базой и персоналом. Тогда бы, во-первых, победителем действительно стал бы тот, кто предложил наименьший тариф. Во-вторых, победитель мог бы отвечать за результаты своей работы, а люди могли бы спрашивать с него.

Сегодня же на весь город распространяется печальный опыт «ЭнергииТМ», которая практически полностью отказалась от планового обслуживания вверенных ей домов, заменив его только аварийной службой.

Газета ГОРОЖАНИН

Автор:


  • Татьяна
    2018-02-21 10:46:51 Ответить

    Кто то знает? Юридически, мы имеем право не платить Жилсервису по новым тарифам без заключения Договоров

    • Ася
      2018-03-01 11:38:05 Ответить

      У них договор с горсоветом, так как ваш дом на балансе у горсовета. Мне так в жилсервесе объяснили, когда я договор потребовала

  • Правда
    2018-02-13 13:11:07 Ответить

    Я охренела получив платёжку с 6,72 за м2. При чем тут самарский жрэп? Если мы из индустриального??? В нашей 5этажке были потуги сделать Осмд, но как скажите взять на баланс такую рухлядь… В подвалах постоянно течет вода и говно, крыша течет, стены ест плесень от сырости. Когда были снегопады, пришлось самим выход с подъездов расчищать, а появилась наша дворничиха-алкашка через два дня. На звонки морозяться, кормят завтраками. Вот за ЧТО ПЛАТИТЬ??? Люди просто уже не верят ни во что! А нашей власти евреям все пофиг, они себе днепрожидовск готовят, а до горка им дела нет!!!! Просто крик души!

  • Полна негодования
    2018-02-12 17:32:23 Ответить

    6,72 за квадратный метр? А ничего не слипнется??? А почему не 10 грн? За содержание дома?Простите, а что именно содержите? Трубы на чердаку текут, ответ ждите, будут деньги сделаем. Сделали сами. Крыша течет, а ответ:» Денег нет». Сделали сами. Люк с чердака падал на голову, сделали своими силами, т.к песню про денег нет, слушать надоело. Так вот уважаемое руководство, на вопрос почему не платите, вам говорим: «Денег нет».
    У знакомых в тариф 5 грн включены услуги охранника, садовник, уборщика подъездов + освещение территории. Задумайтесь, куда столько хапать???

  • Наташа
    2018-01-26 02:08:27 Ответить

    Куда обращаться с жалобами на этот «Жилсервис-2»???? Я живу на Каменской, Богом забытой улице… У нас в подъезде ремонта не было больше 20-ти лет, дворника не видела вообще!!! За что платить — за то что сами косим траву, убираем листья и снег, пытаемся не жить в свинюшнике????

  • Елена
    2018-01-24 21:27:15 Ответить

    Беспредел полный, такой тариф 6,72 платить не из наших зарплат, а вообще, за что платить? Ремонт в подъезде за свои деньги сделали, лавочки во дворе и клумбы жильцы для себя благоустроили, дворника в жизни не видела, квартира приватизирована и все проблемы с электрикой и водопроводом решаем за свои деньги. Какая квартплата?! Десятилетиями деньги уходили в неизвестность, пока суммы была посильной платила, но теперь почти 500 грн в месяц (3-х комнатная квартира), это 6 000 грн в год. Депутаты горсовета, утверждая такой тариф, вы чем думали? К зарплате депутата, то можно потянуть, но на среднюю по Украине, такие тарифы, просто обдираловка. Жилсервис бабло соберёт с сознательных, особенно, бабушек и дедушек и раствориться. просто надо вообще НЕ ПЛАТИТЬ ВСЕМ!

  • Тетяна
    2018-01-23 11:15:08 Ответить

    Мешканцям необхідно обєднуватися і штурмувати ЖЄКИ, читайте зразки заяви і повідомлення. Директору
    КП «Жилсервіс-2» ДМР
    Бурчак А.К.
    м.Дніпро
    вул.Запорожське шосе б.68

    Заява
    Керуючись п. 17 ст. 1 та ст. 5 Закону України «Про захист прав споживачів» , якими передбачено право споживача житлово-комунальних послуг вільно та індивідуально обирати та отримувати потрібні йому послуги ; п. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачено надання житлово-комунальних послуг виключно на договірних засадах ; п. 2 Постанови Кабінету Міністрів № 529 від 20.05.2009 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»;
    Враховуючи втрату чинності Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» ;
    Визнаючи за собою обов’язки власника щодо забезпечення збереження житлового будинку (квартири, нежитлового приміщення), згідно з нормами , встановленими ст. 151 Житлового Кодексу УРСР, я, як споживач послуг, з метою приведення наших правовідносин у відповідність чинному законодавству,
    Прошу :
    1) Довести до споживачів всіх наявних у будинку (під’їзді) категорій розміри чинних тарифів на весь перелік послуг, які можуть надаватись Виконавцем.
    2) З метою визначення переліку та обсягу замовлення споживачами послуг, провести громадські слухання з цього питання, повідомивши завчасно (не пізніше ніж за 3 дні) всіх наявних у будинку (під’їзді) категорій споживачів про дату та місце таких слухань.
    3) У випадку зменшення (за результатами громадських слухань) переліку послуг, здійснити перерахунок розміру тарифів та ознайомити з результатами перерахунку споживачів або їх представників, визначених у ході громадських слухань та вказаних у протоколі про їх проведення.
    4) Подати новий розрахунок тарифів відповідному органу місцевого самоврядування для прийняття рішення про його погодження (затвердження)
    5) Укласти з усіма споживачами будинку окремі договори про надання послуг, перелік яких визначений за результатами громадських слухань
    6) Виконати зазначені вище дії впродовж місяця від дати отримання керівництвом Виконавця Повідомлення з доданими копіями цієї та інших заяв Споживачів будинку

    У випадку, якщо після завершення місячного строку від дати отримання Виконавцем Повідомлення (з доданими копіями цієї та інших заяв Споживачів будинку) ним і надалі надаватимуться послуги без згоди Споживачів та відповідного договору, ці послуги будуть вважатись добровільною та безкоштовною допомогою, яка здійснюється Виконавцем на безповоротній основі.

    « » __________ ____ р.
    _________________________
    Директору
    КП «Жилсервіс-2» ДМР
    Бурчак А.К.
    м.Дніпро
    вул.Запорожське шосе б.68

    від споживачів послуг з обслуговування будинків
    і споруд та прибудинкових територій

    Повідомлення

    У зв’язку з набранням чинності Постановою Кабінету Міністрів № 529 від 20.05.2009 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», та одночасною втратою чинності Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» виникла необхідність приведення правовідносин між споживачами та виконавцями житлово-комунальних послуг до норм чинної Постанови Кабінету Міністрів № 529 від 20.05.2009 р.
    Відповідно до ч. 2 Постанови Кабінету Міністрів № 529 від 20.05.2009 р., організація та проведення заходів, що передують підписанню нових договорів покладено на Виконавця послуг.
    Волевиявлення Споживачів житлово-комунальних послуг нашого будинку викладено у їхніх заявах, ксерокопії яких додаються до цього повідомлення. Оригінали заяв Споживачів будуть (за потреби) передані Виконавцю в момент підписання договорів між сторонами.
    У випадку, якщо після завершення місячного строку від дати отримання Виконавцем цього Повідомлення ним і надалі надаватимуться послуги без згоди Споживачів та відповідного договору, ці послуги будуть вважатись добровільною та безкоштовною допомогою, яка здійснюється Виконавцем на безповоротній основі.

    Додатки :

    Ксерокопії заяв Споживачів у кількості _________ шт. ( ______________)

  • Владимир
    2018-01-09 12:41:04 Ответить

    В феврале ужаснемся увидев платежку от КП ЖИЛСЕРВИС 2 ДМР: 6,79 за кв.м.
    Был сегодня там у них (на Тополе3).
    Бухгалтерия морозится!!!Ничего типа не известно.
    Новой распечатки с ценами типа еще нету.

  • Дмитрий
    2017-12-14 16:30:55 Ответить

    Да куда мы катимся. Эти жеки нахрена не делают. Даже дозвониться нельзя. А тарифы подняли на 50 процентов. Непонятно за что

    • Лара
      2018-02-17 18:13:04 Ответить

      почему на 50? посчитайте — на 102%

  • Владимир
    2017-10-09 12:42:47 Ответить

    Это делается для того, чтобы жиды больше имели а Вы меньше ели.

  • Андрей
    2017-06-06 18:39:17 Ответить

    договор с них не выбить идут на любые отмазки. вот только получил ответ что так как вы не создали осмд вам договор никто давать не будет ппц. никто ничего не делает даже дворник не появляется

  • Евгений
    2017-05-05 10:02:17 Ответить

    Куда можно пожаловаться на результаты работы Жилсервис-2, и на их безосновательные платежки, которые выписываются без наличие подписанных договоров.

  • Наталья
    2017-04-03 11:41:06 Ответить

    Где договор с КП «Жилсервис-2» ДМР, какие услуги они нам оказывают согласно договора и фактически. Даже дворник не убирает, никто из жильцов их не видел и откуда взялись эти тарифы? Был КЖЭП 34 услуг жильцы не получали а сейчас тем более.

    • Татьяна
      2018-02-21 10:48:51 Ответить

      Кто то знает? Юридически, мы имеем право не платить Жилсервису по новым тарифам без заключения Договоров

  • людмила
    2016-12-25 17:07:39 Ответить

    эти жилсервисы уже в оплату ком услуг ставят ВИНАГОРОДА УПРАВИТЕЛЮ жилсервис 9 Бред

  • Игорь
    2016-11-20 13:04:58 Ответить

    Как формируется плата за обслуживание прилегающей территории(вместо квартплаты)? Стоят рядом 2 дома-ул Героев Крут д3 и д5 -одинаковые хрущевки,5-ти этажки ,а оплата в д 3 в 2 раза больше. Оплата прилегающей территории по каким то странным и непонятным причинам зависит от к-ва кв. м жилья,как будто не люди а квадратные метры используют так называемую прилегающую территорию.В 3 х комнатной кв. может жить 1 чел. ,а в 2 х комнатной-четверо.А газоны и тротуары используют для стоянки машин и выгула собак даже те,которые и близко не живут в данном доме.

  • Владимир Васильев
    2016-11-18 11:35:31 Ответить

    Советский монстр называющийся ЖЭК, не только не канул в прошлое, а наоборот укрепил свои позиции. Посмотрите по сторонам в своём городе там где правит ЖЭК за наши деньги предоставляются услуги называющиеся » Грубость, Грязь, Серость, Разруха и Унылость».

  • Дмитрий
    2016-11-18 10:05:28 Ответить

    Позорище, полный абсурд! Где 34 ЖЭк и где Индустриальный район? Цирк!!! На каких идиотов он расчитан? Эти конкурсы-договорняки оставляйте при себе и не смешите людей.

Добавить комментарий

Новости по теме

Стипендии в Украине будут платить по-новому: что изменилось
Новости Украины
Сегодня 09:57

Кабинет министров пересмотрел условия выплаты стипендий студентам. Что же изменилось?

В Днепре выпал первый снег (ВИДЕО)
Новости Днепра
Сегодня 08:26

Днепрян сегодня с утра удивила погода – выпал первый снег.

Где в Днепре можно найти официальную временную подработку
Новости Днепра
Вчера 16:52

Люди, которые находятся в поиске работы, могут получить подработку от…

Гостьи из Китая: в Днепре на Победе-6 на озере поселилась семья необычных птиц
Новости Днепра
Вчера 13:58

На Победе-6 появились декоративные уточки. 

Последние новости

Днепровский блогер Vitos Dnepr, он же Виталий Санжаков, приехал в Харьков и успел отметиться в конфликте с патрульными.

Сегодня 20:56
681
просмотров

Александр Усик занял второе место в рейтинге лучших боксеров мира от спортивного сервиса DAZN.

Сегодня 20:12
60
просмотров

Днепр все больше преображается к новогодним праздникам: на улицах появляются яркие огни и праздничные атрибуты.

Сегодня 19:40
89
просмотров

Новогодних праздников с нетерпением ждут не только взрослые, но и дети. Ведь это значит, что скоро зимние каникулы.

Сегодня 18:47
179
просмотров

В Днепре на улице Космической местные жители заметили парня, который гулял по краю крыши одного из заброшенных домов.

Сегодня 18:19
1267
просмотров

Воспитанница Павлоградской ДЮСШ Сабрина Рубцова снялась в фильме "Ольга", который получил хорошие отзывы критиков на Канском фестивале и выдвинут на кинопремию Оскар.

Сегодня 17:56
110
просмотров

Сегодня утром на ж/м Тополь-3 из вентиляционной шахты многоэтажного дома спасатели достали котенка.

Сегодня 17:23
58
просмотров

В Днепре в ТЦ Cascade Plaza охранник обнаружил в камере хранения сумку с наркотическими веществами.

Сегодня 16:26
214
просмотров

Полюбившаяся многим днепрянам зона отдыха – яхт-клуб «Сич» – стала домом для белых фазанов. Их необычный окрас радует глаз, но эти птицы с характером, просто так они не дадут себя сфотографировать.

Сегодня 15:47
827
просмотров

В Днепре на ж/м Победа Lexus подрезал курьера на скутере.

Сегодня 14:51
515
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • KangooSport
    -10%

    Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!

  • TAL-MEDICAL
    Акция

    Консультация врача и УЗИ обследование

  • TAL-Medical
    15%

    Скидка на консультацию лучших специалистов!

  • Доступные врачи
    Акция!

    Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!

Наверх