Как повлиял карантин на рынок аренды недвижимости в Днепре и области
Стало известно, какая ситуация на рынке недвижимости Днепра и области, а также как на это повлиял карантин.
По словам главы отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко, в период карантина кардинальных перемен на аренду недвижимости не произошло.
«В глобальном смысле, ничего кардинально не изменилось на рынке аренды», - отметил он.
Как рассказала эксперт рынка аренды жилой недвижимости Екатерина Корнет, на стоимость аренды жилой недвижимости повлияли три фактора.
«Во-первых, недвижимость была рассчитана больше на людей-предпринимателей. В основном некоторые из них перешли в долгосрочную аренду, из-за чего в долгосрочной аренде стало больше предложений. Второй фактор – выезд за границу иностранцев, которые занимали хорошую часть аренды, а нашем городе. Третий - снижение дохода населения. Стоит отметить, что спрос на 1-2 комнатные квартиры эконом класса, стоимостью до7-8 тысяч гривен всегда был. На жилье стоимостью до 12 - 15 тысяч гривен был также спрос, но только на те, собственники которых немного снизили цены. Есть еще и третий сегмент рынка – стоимость жилья свыше 15 тысяч гривен. Некоторые собственники решили не понижать цену на нее, поэтому до сих пор не могут найти жильцов. Хотя некоторые собственники снизили стоимость и поселили жильцов», - говорит она.
По словам члена совета ДРО СснУ - эксперта рынка аренда коммерческой недвижимости Кирила Жовтопупа, действительно был застой.
«В период карантина мы увидели такую вещь, как «переговороориентированность». Рынок недвижимости он не статический, он динамический и меняется от различных условий. Действительно был застой, хотя больше в умах арендаторов и арендодателей – было множество вопросов. Первые две недели после объявления карантина, так как никто не понимал, как долго это будет продолжаться? Какие экономические последствия будут в мире и стране? В связи с этим возник большой вопрос. За месяц после карантина те компании, в основном это ритейл с представительством на красной линии (магазины, рестораны, общепит) многие закрывались или думают о реструктуризации. Коммерческую недвижимость можно поделить на две составляющие: магазины (красная линия, 1 этажи) и офисы. Офисы это практически не затронул этот кризис, по той причине, что только 2-3 недели находились дома, основная масса работала, но торговые залы и помещения многие закрылись. Столкнулись с тем, что многие собственники не пошли на переговоры. На сегодняшний день те собственники, которые адекватно оценивают ситуацию, что происходит в стране и мире, сделали следующий шаг и он достаточно рациональный и объективный. Они сдают свое помещение на 20-50% дешевле сроком от 2 месяцев до полугода. Когда закончиться карантин, ставка вернется», - рассказал он.
Источник: МОСТ-ДНЕПР
Если вы стали очевидцем важных или интересных событий, сообщайте о них в телеграм-чате новостей Днепра.
Читайте также: