Днепропетровск поделили на зоны в зависимости от застройки

Согласно законам Украины каждый город должен иметь не только генеральный план, но зональную карту. Согласно этому документу (в отличие от генерального плана, где целевое назначение районов указано в общих чертах), каждый участок города теперь относится к одному из пяти вариантов зон:

• коммерческая,
• промышленная,
• жилая,
• рекреационная,
• территория общественных центров.

Эти зоны определяют, какими постройками может обрастать тот или иной кусочек нашего города. При этом для каждой зоны есть три вида наполнения городскими объектами:

• основные,
• дополнительные (обеспечивающие функционирование основных),
• допустимые (объекты, которые могут быть размещены по согласованию и не влияют на функциональное значение зоны).

Наглядно

Возьмем для примера жилую зону. Здесь могут быть четыре варианта основных застроек:

• Ж-1 – усадебная застройка (1-2 этажа),
• Ж-2 – жилые дома в 2-4 этажа,
• Ж-3 – жилые дома в 4-5 этажей,
• Ж-4 – жилые дома в 5 и выше этажей.

То есть в зависимости от того, где находится интересующий нас участок с жилыми домами, там возможно будет построить лишь многоквартирные дома с определенным количеством этажей. А в дополнительных пунктах тут могут присутствовать гаражи и автостоянки, административные здания, коммунальные предприятия, общежития, библиотеки, выставочные залы и т.д.

Соответствие документов и реальности

По словам главного архитектора Днепропетровска Дмитрия Волика, на сегодня в городе не выполняется большая часть генерального плана и застройка различных районов не соответствует определенным им зонам. Но это, по его мнению, повсеместная проблема всех городов Украины и решать ее будут с помощью городского совета. Если уже построенный объект соответствует требованиям зональной карты, то с его владельцем будет заключаться договор землепользования на длительный срок. Если же не соответствует, то на короткий с требованием привести объект в соответствие.

Ознакомиться же с зональной картой Днепропетровска и сопутствующими документами, по словам Дмитрия Волика, можно на странице ГлавАПУ.