Опасно для жизни: «шатающийся дом» в Днепропетровске
Арендаторы и владельцы торговых помещений в жилой многоэтажке «экспериментируют» при попустительстве городской власти
В нашем городе это реально и ненаказуемо – подкапывать фундамент здания, не имея на то разрешений и техусловий…
Фундамент поплыл с самого начала
«Дом наш начали строить в 1977 году, я еще студентом был, когда началось строительство. Долгое время стройка не двигалась выше технического этажа. А потом здание возвели за рекордно короткий срок и сдали в эксплуатацию в 1985 году. Это мы уже потом узнали, что строительство остановили, так как фундамент начал «гулять», — вспоминает житель дома Владимир. — Сейчас, когда на улице ветер, наш дом (вы, может, не поверите) самым натуральным образом шатается».
Новые проблемы начались лет 10 назад, когда возле многоэтажки рыли котлован для строительства торгового центра.
«Центр должен был появиться в 15-ти метрах от нашего дома. Застройщик получил разрешение в горсовете, снес 20-метровую опорную стену из бетона, которая предотвращала сдвиг дома, вырыл котлован. Мы тогда такой шум подняли! Куда только не обращались, — говорит жительница дома Валерия. – Добились, что к нам приехали представители городской власти и выслушали все наши недовольства».
Нужно отдать должное экс-мэру Ивану Куличенко, который не просто для галочки послушал возмущающихся жильцов, но решил разобраться в ситуации, тем самым предотвратив масштабное ЧП. Строительство торгового центра остановили, котлован засыпали мусором, а вот бетонную стену так никто и не восстановил. С тех самых пор жители шестнадцатиэтажки живут как на пороховой бочке.
«Под нашим домом – плавун. Он спит, но в активную фазу его может привести что угодно. И тогда — жди беды. В 2004 году мы получили заключение от специалистов ГП «Днепропетровская областная служба украинской государственной инвестиционной экспертизы», в котором говорится, что под зданием находятся грунты, способные проявлять просадочные свойства при замачивании», — рассказывает Валерия.
Заключение, которое занимает три страницы, жильцы дома знают почти наизусть.
«Тип грунтовых условий по просадочности – первый. Как это выглядит на практике, пойдемте, посмотрите, – предлагает жительница дома Валентина Григорьевна. – Вот металлические колоны, сам же дом из кирпичей. Шестнадцать этажей держатся только на этих вот колонах! Из-за плавуна, который под нами находится, здание шатается, по нему идут трещины».
Чтобы понять, что с грунтами не все в порядке, не нужно быть специалистом: асфальт возле дома имеет волнообразную форму — где-то проседает, где-то поднимается.
«Ступеньки, которые есть возле каждого подъезда, просели. В подъезды страшно заходить, двери перекошенные, — говорит Валерия. – Рядом с четвертым блоком ступеньки вообще провалились. Жильцы восстанавливали за свой счет. Люди раз в два года вынуждены переделывать ремонты, так как кафель разъезжается, двери невозможно открыть или закрыть».
В таких условиях, которые с каждым годом ухудшаются, а также в страхе, что когда-то их дом рухнет, люди живут уже 10 лет.
«С момента, когда была снесена опорная стена, прошло немало времени. В каком состоянии сейчас находится наш дом – неизвестно. Мы неоднократно обращались к городской власти, чтобы была проведена экспертиза, но до сих пор этого сделано не было. Об истинном состоянии дома, который не видел ремонта с момента сдачи в эксплуатацию, нам остается только гадать. Но судя по тому, что всё здание покрыто паутиной трещин, оно не улучшается, а ухудшается, — рассуждает Валерия. – Жилсервису-2, к которому относится наш дом, дела до наших проблем нет. Видите, на втором этаже дерево растет? Скоро из-за него рухнет козырек. Собственно, это все, что нужно знать о нашем Жилсервисе-2, сотрудников которого мы уже года четыре просим удалить растение».
Укрепление или расширение?
И без того проблемную ситуацию усугубляют несколько магазинов, расположенных на первых этажах в нескольких блоках здания.
«Мясной магазин в первом блоке постоянно забивает канализацию. Куда идет вода? Правильно, под дом, замачивая грунт плавуна. Во втором блоке находится магазинчик, который торгует очищенной водой. Когда его строили, владельцы вывезли 6 самосвалов бетона! Мы очень боимся, что это навредило конструктиву дома, — говорит Валентина Григорьевна. – Причем хозяин магазина выдалбливал бетон без каких-либо разрешений».
«Выхожу на улицу — а вдоль нашего блока со стороны дороги длиннющая яма, глубиной в мой рост, — вспоминает Валентина Григорьевна. – Наш блок — несущий для всего дома, и если хотя бы одна железная колонна, которая держит наш блок, двинется, то сложатся все четыре. Есть огромные опасения, что вот такое рытье ям ничем хорошим не закончится. Целостность многослойной отмостки здания нарушена. Теперь начнутся дожди, и куда пойдет вода? Под дом! Когда строили этот магазин, закрыли вход в подвал и вентиляционную яму, и это тоже нехорошо. Грунты под нашим домом настолько слабые, что рядом со зданием даже малышам не нужно пасочки делать. Что уже говорить о яме в человеческий рост».
Жители вызвали полицию. Правоохранители приехали, работы прекратились. Никаких документов, позволяющих их проводить, руководство магазина предъявить не смогло. Полицейские уехали, и рабочие снова взялись за лопаты. По состоянию на 23 июня магазин по-прежнему был огражден строительной сеткой. Яма зарыта.
«Как нам объяснил директор магазина, работники проводили мероприятия по укреплению фундамента дома, но документов для этого не имели. Причиной взять в руки лопаты послужила трещина, появившаяся на окне магазина. Мы этой трещины не увидели…», — говорит Валентина Григорьевна.
Жильцы Запорожского шоссе, 4 уверены, что собственник магазина «Акватерм» не фундамент укрепляет, а собирается расширять магазин.
«
Помещение «Акватерма» имеет необычную форму – оно узкое и длинное. Нам кажется, что хозяин хочет расширить его на метр-полтора. Именно поэтому яма под блоком и появилась, — говорят жители многоэтажки. – Тем более разговоры о благоустройстве прилегающей к магазину территории уже неоднократно велись».
Жители дома в очередной раз обратились в Жилсервис-2 и ГАСК. Также подготовили обращения в городской и районный советы.
«Сейчас мы будет обращаться всюду, куда только можно: к мэру, губернатору, в правоохранительные органы. Если никто не отреагирует, начнем сами отстаивать свои права, но не допустим, чтобы наш дом рухнул из-за того, что кому-то захотелось расширить торговые площади. Магазин в любой момент заберет товар и переедет в другое место, а нам, жителям, в случае ЧП куда переезжать»?