15 января во всех новостях появилась информация о том, что Президент наложил вето на закон, предусматривающий мораторий на взыскание имущества граждан-должников по ипотечным кредитам в иностранной валюте. Необходимо уточнить, что вето наложено не на сам закон о моратории, а на изменения к нему, которые Президент счел некомплексными. По словам адвоката Александра Круглова, изменения действительно некомплексные, однако они разъясняли некоторые необходимые моменты и неточности, хоть и не все. Адвокат считает, что хоть какие-то пояснения лучше их отсутствия. Однако изменения давали отсрочку решения данной проблемы.
Напомним, что законопроект о внесении изменений в Закон Украины «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленное в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте» предполагает запрет на изъятие недвижимого жилого имущества за ипотечные долги, в том числе и запрет на принудительное выселение жильцов. Как прокомментировал адвокат, банки, естественно, не устраивает ситуация с невозвращением денег и отсутствием возможности компенсировать эти суммы путем изъятия жилья. Они могут обратиться в суд и даже описать имущество, однако выселить – нет.
При этом спать спокойно заемщикам тоже не удается. Банки подают иски, получают нотариальные надписи и пытаются перетянуть одеяло на свою сторону. Так как ситуация двойственная и механизм недоработан, некоторые суды рассматривают дела по обращению долга в имущество и принимают разные решения. Таких дел суд может рассматривать до 10 в день, а жизнь заемщиков в буквальном смысле висит на волоске, ведь сроки истечения моратория неизвестны.
Если вы оказались в гуще разборок с банком, не паникуйте. Наймите квалифицированного специалиста и не пускайте дело на самотек. Обжаловать иск можно в течение 10 дней. Александр Круглов рекомендует не обжаловать в суде нотариальные надписи, а признавать их такими, которые «не подлежат исполнению». Помните, что отобрать у вас право собственности ни банк, ни факторинговая компания не может.
