Выбор зависит в первую очередь от финансовых возможностей. На цену недвижимости влияет удаленность от моря, площадь апартаментов, безопасность и статусность района. Например, можно купить дом в Одессе у моря в новом коттеджном городке «Золотой берег» (Киевский район) или маленькую квартирку на окраине города в Малиновском районе, где нет выхода к морю.
Приморский район
Это самый дорогой и престижный район. Ввиду шаговой доступности к историческому центру Одессы и большинству офисных зданий, хозяевам квартиры не придется тратить время и деньги на проезд. Полтора часа сэкономленного времени можно выделить на самообразование или досуг с семьей.
Приморский район шумный и дорогой. Цены на квартиры в новостройках (особенно вблизи моря) высокие, на 40-50% дороже, чем в спальных районах.
Престиж района влияет и на цены продуктов – здесь все дороже. Гипермаркетов вы также не найдете. Из недостатков можно назвать и относительную загрязненность воздуха, по сравнению с отдаленными от центра уголками.
Киевский район
Находится на юге Одессы и считается вторым по престижности после Приморского района, а цены на жилье на 30% меньше. При этом с северной части Киевского района, где проходит 5-я станция Фонтанской дороги, можно быстро добраться к Аркадии.
Киевский район имеет неплохую транспортную развязку к центру города (можно добраться за полчаса), хорошую экологию и развитую инфраструктуру. В местах, близких к морю, спуски на пляж оборудованы ступеньками. Поэтому при покупке квартиры или виллы учитывайте крутость подъема и спуска к морю.
Один из вариантов элитного жилья – продажа таунхаусов в Одессе, которая осуществляется в уже упомянутом «Золотом береге» и других коттеджных городках.
Суворовский район
Расположен на севере Одессы и также имеет выход к морю. Район несколько проигрывает Киевскому в престиже: транспортная развязка (добираются до центра за 40 минут) и удобство проезда к центру города хуже. Однако недвижимость на 10-15% дешевле, при этом район безопасен и экологичен, а спуски к пляжам – пологие, а поэтому удобные.
Из-за отдаленности от бизнес-центров и мест учебы, квартира в Суворовском районе подойдет для спокойной жизни пенсионеров и семей с детьми. Здесь создана вся необходимая для этого инфраструктура: супермаркеты, школы и детские сады, отделения банков, парки и пешеходные зоны.
Вопреки плохой репутации поселка Котовского, который в 90-х считался криминальным местом, сегодня жизнь здесь стала относительно безопасна.
Малиновский район
Здесь осталось много обветшалых зданий, а поэтому район перспективен для создания новых жилых комплексов. Тем не менее, доступны квартиры и на вторичном рынке – пятиэтажные хрущевки.
Стоимость недвижимости Малиновского района Одессы – на уровне квартир на окраине Суворовского района. В части, которая прилегает к Приморскому району, можно добраться до центра за 15 минут, поэтому жилье стоит дороже.
Семьям с детьми понравится район Черемушек – это спокойное место с развитой инфраструктурой. Также развивается западная часть района, на окраине Одессы – это местность между улицами Балковская и Химическая.
Из минусов района можно назвать относительно невысокий уровень экологии, поскольку здесь находится много заводов и автодорог.
