Об этом сообщает «ТСН».
Украинцы все чаще становятся жертвами недобросовестных арендодателей квартир. На какие только махинации не идут бессовестные владельцы квартир, чтобы завладеть чужими денежными средствами. Однако, специалисты отмечают, что важно знать несколько правил того, как избежать обмана. Но сначала стоит перечислить махинации с квартирами, в которые сегодня чаще всего попадают доверчивые квартиросъемщики.
Самая распространенная схема обмана – это когда мошенники арендуют квартиру посуточно, выставляют ее фотографии в интернете, а затем сдают ее повторно уже на долгосрочный период и исчезают. На следующий день приходит владелец жилья и афера раскрывается.
В следующем виде мошенничества задействован сам владелец квартиры. Человек сдает квартиру. Получает деньги, а на следующий день заявляется второй владелец квартиры и сообщает, что не согласен со сдачей жилья. В итоге квартиросъемщику приходится съезжать без получения обратно своих денег.
Еще одна афера заключается в том, что человек въезжает в квартиру, подписывает договор на конкретную сумму и вселяется. Через месяц владелец сообщает, что цена на съем квартиры выросла и нужно платить больше. В таком случае, конечно, можно подать в суд и отстоять свои права, но весь процесс может затянуться надолго, а это мало кому нужно и люди либо соглашаются на подорожание, либо добровольно съезжают из квартиры.
Юристы утверждают, что застраховать себя от неприятного обмана вполне реально. В первую очередь, во время аренды квартиры важно общаться с собственником лично либо его доверенным лицом с нотариально заверенной доверенностью. У собственника, прежде всего, должен быть заверенный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Также нужно проверить, чтобы у собственника в паспорте был штамп о прописке в квартире.
Не стоит пренебрегать и договором об аренде. В нем необходимо, чтобы было указано, на какой срок сдается квартира, сколько будет составлять ежемесячная оплата, какого числа, как и в каком объеме оплачиваются коммунальные счета. Важно, чтобы цена на квартиру не была привязана к валюте.
Если приходится работать с брокерами, нужно быть также крайне внимательными. С одной стороны, сотрудничество с брокером – менее опасно, чем поиск квартиры самостоятельно. Брокер обязательно обратит внимание на документы и скажет подписывать договор или нет. В случае чего любые претензии можно предъявить ему, так как он получает немаленький процент от аренды жилья. Но бывает, когда брокеры также ухитряются обмануть. Они берут деньги за подбор квартир, которые, якобы, сдаются в аренду и исчезают, а квартиросъемщику приходиться самому выяснять что и как. В итоге оказывается, что жилье вообще не сдается. В этом случае доказать обман будет практически невозможно.
