Если раньше многие квартиры продавались еще до начала подготовки участка к строительству, то теперь недостроенные жилые комплексы на разных стадиях готовности можно увидеть почти в каждом крупном городе. Поменялись и приоритеты у покупателя – в данное время большим спросом пользуются апартаменты малой площади. Кроме того, практически на всей территории Украины наблюдается стабильное снижение стоимости жилья. При этом только малогабаритное однокомнатное жилье в последние несколько месяцев начало замедлять свое падение.
Популярные сейчас обзоры новостроек на карте, снабженные подробными описаниями, позволяют наглядно увидеть динамику изменения цен в городе. В середине июля 2015 года квадратный метр трехкомнатной квартиры в Днепре стоил в среднем 775 долларов США и к пятнадцатому июля 2016 года он подешевел до 738 американских долларов. Таким образом, падение стоимости составило немного менее 5 процентов. Двухкомнатные апартаменты упали в цене с 800 до 766 – то есть на 4,25 процента. И меньше всего подешевели однокомнатные квартиры, опустившись в стоимости квадратного метра на 4,1 процента до 770 долларов США. Кроме того, если проследить динамику изменения стоимости жилья за год, то можно заметить, что цена квадратного метра всех квартир, кроме однокомнатных, в долларах уменьшалась на одну и ту же величину.
Определенный интерес представляет динамика изменения уровня цен по районам Днепра. Однокомнатные квартиры в районах “Гагарина” и “Победа 4-5”, предлагавшиеся в середине июля 2015 г. по самой высокой в городе цене порядка 872-875 долларов США, по-разному отреагировали на ухудшение экономической ситуации. Первые подешевели за год на 4,6 процента, а падение стоимости вторых составило почти 6,2 процента. В районе “Кирова” цены на однушки упали на 7%, в районе “Рабочая” около 3,8%, “Калиновая” почти 7,2%, “Красный Камень” немного меньше 4,4%. Но больше всего потеряли самые дешевые квартиры в районе “Левобережный-3”. Снижение цены здесь составило более чем 7,3%.
Цены на двухкомнатные апартаменты демонстрируют похожую динамику. При этом самые дорогие, продававшиеся в районе “Победа 4-5” и стоившие немного более чем на 2 процента дороже аналогичных в р-не “Кирова”, за год практически сравнялись с ними в цене, и стоят теперь порядка 800 долларов за квадратный метр.
