В Днепропетровской области увеличилось количество случаев мошенничества в сфере сделок купли, продажи, аренды недвижимости. Об этом во время пресс-конференции сообщил Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко.
Специалисты делятся секретами как не попасться на удочку квартирных шарлатанов.
«Чтобы не попасть на удочку мошенников при покупке-продаже или аренде недвижимости, нужно в первую очередь узнать побольше информации об агентстве недвижимости или частном предпринимателе, с которым собираетесь работать. Нужно обязательно поинтересоваться, сколько лет юрлицо и ЧП работают в этой сфере, какая у них репутации. У юридических лиц, работающих легально, должно быть соответствующее свидетельство или выписка из госреестра, а также справка, в которой будет указано, что агентству разрешено заниматься посреднической деятельностью на рынке недвижимости», — отмечает специалист.
По его словам, такие документы должны быть расположены в максимально доступном и видном для потребителя месте, зачастую на стендах «Уголок потребителя».
Также следует обратить внимание на способы оплаты предоставляемых услуг, если вы обратились к юридическому лицу, то все его услуги должны оплачиваться по безналичному расчету, если к ЧП, здесь также возможен безналичный расчет или же кассовый ордер.
«Если вам предлагают отдать деньги под расписку, это мошенничество. В Днепропетровске более 2 тысяч ЧП, которые зарегистрированы в налоговой как не ведущие деятельность, и работают по такой теневой схеме. Когда заключаете договор о найме жилья, внимательно его читайте. Чтобы там не было указано, что этот договор об информационных услугах. Иначе вам просто продадут несколько несуществующих телефонных номеров, и в дальнейшем поймать за руку этих «делков» будет практически невозможно»,- сказал Сергей Логутенко.
Адвокат Тихон Мукомел в свою очередь также отмечает распространенность таких схем мошенничества на рынке недвижимости как продажа списков телефонов.
«С вами оформляют договор, вроде все по закону. Но в договоре указано, что платите вы за информационные услуги, то есть, за то, что получили списки телефонов или адреса. А вселитесь вы туда или нет, это уже никого не волнует. И привлечь таких обманщиков к ответственности невозможно. Также еще практикуется схема «Кто первый заплатит?», когда мошенники арендуют квартиру на несколько дней, а потом сдают ее тому, кто первый заплатит не несколько месяцев. И потом ищи ветра в поле»,- сказал он.
