Изменение процедуры
С начала 2011 года многие горожане не могли получить государственные акты на право владения землей.
— Мы в своем садовом товариществе начали приватизировать землю, прошли всю процедуру, но вот итоговый документ — госакт — получить до сих пор не можем, — позвонил в редакцию Евгений Макарович. — Раньше нужно было получать в областном кадастре, теперь говорят, что он закрывается. Наша проектная организация не может сдать документы.
Оказывается, с 1 января 2011 года вступили в силу два документа Кабмина — это постановление №1021 от 09.09.2009 «Об утверждении порядков ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком договоров аренды» и постановление №749 от 18.08.2010 «Об утверждении временного порядка присвоения кадастрового номера земельному участку».
— Теперь право регистрации документов на землю перешло от отделов «Центра государственного земельного кадастра» к отделам (управлениям) Госкомзема в городах и районах области, — пояснил директор Днепропетровского регионального филиала ГП «Центр государственного земельного кадастра» Александр Бондарь. — С конца февраля процесс регистрации заработал в полном объеме.
Процедура передачи функций и реорганизации затянулась, поэтому и возникли проблемы.
Новый обменный файл
Вторая причина, вызвавшая задержку с выдачей госактов — введение нового формата обменного файла.
— Этот формат был введен приказом Госкомзема Украины №573 от 2 ноября 2009 года и вступил в силу еще в мае 2010 года, однако до конца 2010 года он не использовался из-за своей сложности, — заявил Александр Бондарь. — У землеустроительных организаций была возможность пройти обучение работы с новым форматом. В помощь землеустроителям главное управление Госкомзема в Днепропетровской области совместно с «Центром государственного земельного кадастра» провело обучающий тренинг, посвященный созданию XML-файлов, на котором присутствовало больше 120 организаций области.
По словам Бондаря работа с обменным файлом нового формата сегодня уже полностью налажена.
— Основное преимущество этого файла — большое количество содержащейся в нем информации о земельном участке, — пояснил Бондарь. — На основе xml-формата строится Всеукраинская единая земельная база данных — электронная копия книги регистрации. Это позволяет вести контроль за процессом регистрации на всех этапах. Когда заказчик обращается в органы Госкомзема с любым земельным вопросом, эта информация вносится в базу, и с этого момента весь путь начиная от сроков и заканчивая правильностью оформления документов будет прослеживаться. База так же позволяет изучать и анализировать эффективность использования земель, что позволит привлекать дополнительные средства в бюджет — в виде налога на землю.
Создание обменного файла формата XML в «Центре государственного земельного кадастра» стоит 266 гривен 74 копейки, переформатирование старого в новый — 114 гривен 11 копеек.
Процедура отвода земли
— Заказчик обращается в геодезическую организацию, там у него берут вводные данные, делают геодезическую съемку, технический отчет и проект отвода, а также обменный файл в новом формате, — рассказал Александр Бондарь. — Землеустроительная организация делает весь пакет документов и сдает его в земельные ресурсы. Там документы проверяют на правильность заполнения. Формируют кадастровый номер, этим номером называют обменный файл и делают соответствующую отметку на техдокументации. Всю эту информацию передают к нам в «Центр государственного земельного кадастра» на проверку.
Проверка — платная. Стоимость для физических лиц зависит от координатных точек участка: до пяти точек — оплата 15 гривен. Выписывается счет, который отдают организации или человеку на оплату. Затем документы берут в работу, их проверяют, и заносят в базу. На этом этапе часто выявляют ошибки.
— Самая распространенная ошибка — когда по тем координатам, которые нам дают, участок пересекается с соседним. Такое бывает либо с новыми участками, либо с участками, имеющими старые госакты, — уточняет Бондарь.
После проверки документы возвращаются в управление земельных ресурсов, а через них — лицензионной компании, а она в свою очередь заказчику. Заказчик получает второе решение сессии, об этом делается соответствующая запись в обменном файле.
— Далее в наш центр передается информация о втором решении и заявление от заказчика на распечатку бланка госакта, — рассказывает Александр Бондарь. — Мы формируем заявку в главное управление Госкомзема на получение бланка госакта. Распечатываем (услуга платная, стоит 30-36 гривен), затем отдаем в земельные ресурсы на регистрацию. Те отдают в органы местного самоуправления на подпись и печать, ставят также свою, забирают назад документы и проводят регистрацию.
Вот так всё просто. Или не очень?
DNEPR.INFO — источник: Горожанин
