Все мы прекрасно знаем о том, что дачные домики и хатки строились их собственниками без детальных чертежей, без разрешения ГАСКа, без последующего ввода в эксплуатацию. Но если мы хотим использовать эти домики для круглогодичного проживания, то желательно ввести их в эксплуатацию и получить легальный почтовый адрес. Можно это сделать задним числом? Можно!
Временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домиков с хозяйственными сооружениями и зданиями, построенных без разрешения на выполнение строительных работ утвержден Постановлением Кабмина от 09.09.2009 г. №1035.
Речь в документе идет о сооружениях, которые построены физическими лицами в период с 5 августа 1992 по 1 января 2008. Важно, что заявления о принятии домика в эксплуатацию вы должны успеть подать до 31 декабря 2010 года. И вся процедура узаконения займет всего десять дней. Но есть во всем этом правительственном благолепии один досадный пунктик — вам придется платить штраф.
В соответствии с пунктом 6 правительственного документа, ГАСК обязан принять решение о привлечении вас, как застройщика, к административной ответственности за сооружение частного здания без разрешения на выполнение строительных работ. И наложить на вас штраф в соответствии со ст. 97 Кодекса Украины об административных нарушениях.
То есть легализация садовых домиков возможна лишь при условии уплаты штрафа. Но эта возможность существовала и ранее. Что же это за «льготная легализация» такая, за которую нужно платить штрафы?
Размер штрафа
Статья 97 Админкодекса Украины гласит:
«Самовольное строительство домов или сооружений, а так же самовольное изменение архитектурного вида домов или сооружений во время эксплуатации — влечет наложение штрафа на граждан от пяти до десяти необлагаемых минимумов доходов граждан, на должностных лиц — от девяти до восемнадцати необлагаемых минимумов доходов граждан».
Нужно знать
Фрагменты временного Порядка, утвержденного Постановлением Кабмина от 9 сентября 2009 № 1035:
п.2. Частные здания принимает в эксплуатацию инспекция ГАСК по месту их расположения, которая выдает застройщикам на платной основе сертификат соответствия таких зданий государственным строительным нормам, стандартам и правилам.
п. 3. Для получения сертификата застройщик вместе с заявлением подает инспекции государственного архитектурно-строительного контроля:
1) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 200 кв. метров включительно, количество надземных этажей которых не превышает двух, с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до 100 кв. метров включительно:
— справку о согласовании принятия частного здания в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского советов;
— технический паспорт здания, выданный бюро технической инвентаризации;
2) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 350 кв. метров включительно с хозяйственными сооружениями и зданиями общей площадью до 150 кв. метров включительно:
— документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположено частное здание;
— справку о согласовании принятия частного здания в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского советов;
— технический паспорт частного здания, выданный бюро технической инвентаризации;
отчет о проведении технического осмотра на соответствие частного здания государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшего на момент окончания строительства, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованный с органом государственного пожарного надзора и государственной санитарно-эпидемиологической службой;
3) на частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью более 350 кв. метров с хозяйственными сооружениями и зданиями:
документ, свидетельствующий право собственности или пользования земельным участком, на котором расположено частное здание;
— справку о согласовании приема частного здания в эксплуатацию, выданную на основании решения исполнительного органа сельского, поселкового, городского советов;
— технический паспорт частного здания, выданный бюро технической инвентаризации;
отчет о проведении технического обследования на соответствие частного здания государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам по пожарной безопасности, санитарному законодательству, действовавшего на момент окончания строительства, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованного с органом государственного пожарного надзора и государственной санитарно-эпидемиологической службой.
п. 4. Инспекция ГАСК рассматривает предоставленные застройщиком документы и в течение десяти рабочих дней принимает решение о выдаче сертификата.
п. 5. В случае предоставления документов не в полном объеме заявление не рассматривается … Отказ в выдаче сертификата по другим причинам не допускается.
п. 6. На основании поданных документов инспекция ГАСК принимает решение о привлечении застройщика к административной ответственности за сооружение частного здания без разрешения на выполнение строительных работ и о наложении штрафа в порядке, установленном в соответствии со статьей 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях.
Газета ГОРОЖАНИН
