Об этом сообщает «Сегодня».
В Кабинете Министров Украины готовят законопроект, направленный на изменение правил аренды жилья в стране. Какие именно изменения произойдут не известно, однако очевидно, что новый проект затронет правила вселения, получения прописки и механизма выселения, если арендатор нарушит договор.
Согласно закону Украины, между арендодателем и съемщиком жилья должен быть заключен договор, в соответствии с которым государству платится 18% налога на прибыль и 1,5% военного сбора от полученного дохода. Очевидно, что арендодателям не выгоден официальный договор и большинство из них вообще его не заключают. Только 30% украинцев официально сдают жилье.
«После заключения договора арендаторы имеют право на временную регистрацию места пребывания, а хозяева должны платить налоги. Но это все в соответствии с законом. На самом деле, все происходит по-другому. Хозяева не платят налог, опасаются регистрации места пребывания по адресу проживания нанимателей жилья. Договоры обычно заключают формально, главное, чтобы там было описание их имущества», – сказала директор юридической компании «Прима Лидер Групп» Дина Дрыжакова.
В целом, система аренды и сдачи жилья в Украине отработана, единственная проблема – это неуплата налогов. О неуплате налоговая может узнать от риэлтора, который подает туда некоторые необходимые документы.
«Это единственный источник регистрации факта аренды. Второй – это налогоплательщик, который должен сам пойти в налоговую и зарегистрировать доход от аренды. Если человек этого не делает, то в налоговой нет возможности проверить, сдает ли он жилье», – сказал Эдуард Бразас председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости.
Когда цены на коммунальные услуги выросли, арендодатели не спешили идти на уступки своим жильцам, и только смягчились после того, как на рынке недвижимости упал спрос на аренду квартир.
Никто не хочет терять доход. Если государство ужесточит контроль за уплатой налогов, ситуация может повториться.
«Пока урегулирование, о котором говорят в министерстве, непонятно. Но по опыту, вмешательство государства не является фактором, который нормализирует отношения между клиентами. Поэтому у меня нет каких-то ожиданий. В рамках действующего законодательства можно иметь хорошие, культурные и вполне деловые отношения. То, что стороны не пользуются этими возможностями, не значит, что это можно решить изменениями в закон», – добавил Бразас.
На сегодняшний день в Верховной Раде лежит законопроект №4909, который предлагает брать с арендатора только 5% от дохода за аренду.
Кроме того, в Украине могут ввести арендное жилье на государственном уровне. В ведомстве обсуждают введение государственного жилья, которое будет сдаваться в аренду. Но этот вопрос пока остается в подвешенном состоянии.
Yuliya Yuliya«Как бы там ни было, примеры использования арендного жилья в Украине уже существуют. Правда, пока это небольшие инициативы, а речь идет чаще всего о проектах реконструкции, а не нового строительства. Конечно, нельзя утверждать, что это направление не заинтересует крупных девелоперов в будущем. Но предпосылок для того, чтобы он приобрел более или менее массовый характер, сейчас нет», – сказал пресс-секретарь корпорации «Укрбуд» Глеб Шемовнев.
Автор:
Согласно данным портала аренды жилья, город Днепр входит в ТОП-3…
Наши предки считали, что в день весеннего равноденствия зима окончательно…
В Днепре садики, которые не имеют укрытия и работают дистанционно,…
В Каменском на Днепропетровщине сын убил мать, потому что та…
В эти выходные в Днепре обещают солнечную и теплую погоду, а значит наступает идеальное время не только для прогулок по городу, но и для посещения различных мероприятий.
Коса на Победе понемногу уходит под воду.
В Днепре спасают пешехода, которого сбил автомобиль на трассе под Новомосковском.
На Днепропетровщину надвигается непогода!
Самой короткой улицей в Днепре является улица Резничная. Сегодня в ее «составе» всего один дом. Но еще 50 лет назад это была полноценная улица с частными и многоквартирными домами.
Вчера, 27 марта, на спецлинию "102" сообщили о стрельбе в Самарском районе Днепра. На место оперативно прибыли патрульные.
Согласно данным портала аренды жилья, город Днепр входит в ТОП-3 украинских городов, где самая дорогая арендная плата в стране. На первом месте Киев, на втором Львовская область и Днепропетровщина вместе с областным центом. Средняя цена за аренду однокомнатной квартиры в…
В ПФ также прокомментировали этот "скандал".
В Кривом Роге на Днепропетровщине разоблачили дельцов, торговавших безакцизным алкоголем по всей Украине.
Бесплатные экскурсии в Днепре проходят каждую неделю!
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!
Квартиру купил за свои кровные личные деньги. Ремонт сделал за сэкономленные средства своими силами. Какого х%ра я должен платить государству, которое мне ничего не дало? Вот когда оно даст мне квартиру (или хотя бы сделает хороший ремонт), возможно тогда и буду налоги оплачивать. А просто так пусть идут к лохам