В Украине могут полностью измениться правила аренды жилья

15.02.2018 11:10
просмотров

Кабмин готовит законопроект, который может изменить правила аренды жилья.

Об этом сообщает «Сегодня».

В Кабинете Министров Украины готовят законопроект, направленный на изменение правил аренды жилья в стране. Какие именно изменения произойдут не известно, однако очевидно, что новый проект затронет правила вселения, получения прописки и механизма выселения, если арендатор нарушит договор.

Согласно закону Украины, между арендодателем и съемщиком жилья должен быть заключен договор, в соответствии с которым государству платится 18% налога на прибыль и 1,5% военного сбора от полученного дохода. Очевидно, что арендодателям не выгоден официальный договор и большинство из них вообще его не заключают. Только 30% украинцев официально сдают жилье.

«После заключения договора арендаторы имеют право на временную регистрацию места пребывания, а хозяева должны платить налоги. Но это все в соответствии с законом. На самом деле, все происходит по-другому. Хозяева не платят налог, опасаются регистрации места пребывания по адресу проживания нанимателей жилья. Договоры обычно заключают формально, главное, чтобы там было описание их имущества», – сказала директор юридической компании «Прима Лидер Групп» Дина Дрыжакова.

В целом, система аренды и сдачи жилья в Украине отработана, единственная проблема – это неуплата налогов. О неуплате налоговая может узнать от риэлтора, который подает туда некоторые необходимые документы.

«Это единственный источник регистрации факта аренды. Второй – это налогоплательщик, который должен сам пойти в налоговую и зарегистрировать доход от аренды. Если человек этого не делает, то в налоговой нет возможности проверить, сдает ли он жилье», – сказал Эдуард Бразас председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости.

Когда цены на коммунальные услуги выросли, арендодатели не спешили идти на уступки своим жильцам, и только смягчились после того, как на рынке недвижимости упал спрос на аренду квартир.

Никто не хочет терять доход. Если государство ужесточит контроль за уплатой налогов, ситуация может повториться.

«Пока урегулирование, о котором говорят в министерстве, непонятно. Но по опыту, вмешательство государства не является фактором, который нормализирует отношения между клиентами. Поэтому у меня нет каких-то ожиданий. В рамках действующего законодательства можно иметь хорошие, культурные и вполне деловые отношения. То, что стороны не пользуются этими возможностями, не значит, что это можно решить изменениями в закон», – добавил Бразас.

На сегодняшний день в Верховной Раде лежит законопроект №4909, который предлагает брать с арендатора только 5% от дохода за аренду.

Кроме того, в Украине могут ввести арендное жилье на государственном уровне. В ведомстве обсуждают введение государственного жилья, которое будет сдаваться в аренду. Но этот вопрос пока остается в подвешенном состоянии.

«Как бы там ни было, примеры использования арендного жилья в Украине уже существуют. Правда, пока это небольшие инициативы, а речь идет чаще всего о проектах реконструкции, а не нового строительства. Конечно, нельзя утверждать, что это направление не заинтересует крупных девелоперов в будущем. Но предпосылок для того, чтобы он приобрел более или менее массовый характер, сейчас нет», – сказал пресс-секретарь корпорации «Укрбуд» Глеб Шемовнев.

Новости Днепра про В Украине могут полностью измениться правила аренды жилья Русский

Автор:


  • Selvestr
    2018-02-15 12:50:24 Ответить

    Квартиру купил за свои кровные личные деньги. Ремонт сделал за сэкономленные средства своими силами. Какого х%ра я должен платить государству, которое мне ничего не дало? Вот когда оно даст мне квартиру (или хотя бы сделает хороший ремонт), возможно тогда и буду налоги оплачивать. А просто так пусть идут к лохам

Добавить комментарий

Новости по теме

Современная техника и советский ремонт: как выглядит квартиры в аренду в центре Днепра (ФОТО)
Новости Днепра
Сегодня 13:39

Согласно данным портала аренды жилья, город Днепр входит в ТОП-3…

Сегодня День весеннего равноденствия: что он значит и зачем нужно есть булочки в форме птиц
Новости Днепра
20.03.2024 15:24

Наши предки считали, что в день весеннего равноденствия зима окончательно…

В Днепре с 1 апреля садики, которые работают дистанционно, откроют очные группы: что надо знать родителям
Новости Днепра
20.03.2024 14:16

В Днепре садики, которые не имеют укрытия и работают дистанционно,…

В Каменском сын убил старенькую мать, потому что она разбудила его ночью
Новости Днепра
20.03.2024 11:19

В Каменском на Днепропетровщине сын убил мать, потому что та…

Последние новости

В эти выходные в Днепре обещают солнечную и теплую погоду, а значит наступает идеальное время не только для прогулок по городу, но и для посещения различных мероприятий.

Сегодня 18:09
2
просмотров

Коса на Победе понемногу уходит под воду.

Сегодня 17:32
1
просмотров

В Днепре спасают пешехода, которого сбил автомобиль на трассе под Новомосковском.

Сегодня 16:14
0
просмотров

На Днепропетровщину надвигается непогода!

Сегодня 15:35
8
просмотров

Самой короткой улицей в Днепре является улица Резничная. Сегодня в ее «составе» всего один дом. Но еще 50 лет назад это была полноценная улица с частными и многоквартирными домами.

Сегодня 15:12
4
просмотров

Вчера, 27 марта, на спецлинию "102" сообщили о стрельбе в Самарском районе Днепра. На место оперативно прибыли патрульные.

Сегодня 14:27
4
просмотров

Согласно данным портала аренды жилья, город Днепр входит в ТОП-3 украинских городов, где самая дорогая арендная плата в стране. На первом месте Киев, на втором Львовская область и Днепропетровщина вместе с областным центом. Средняя цена за аренду однокомнатной квартиры в…

Сегодня 13:39
3
просмотров

В ПФ также прокомментировали этот "скандал".

Сегодня 13:37
7
просмотров

В Кривом Роге на Днепропетровщине разоблачили дельцов, торговавших безакцизным алкоголем по всей Украине.

Сегодня 12:27
3
просмотров

Бесплатные экскурсии в Днепре проходят каждую неделю!

Сегодня 12:22
4
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • KangooSport
    -10%

    Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!

  • TAL-MEDICAL
    Акция

    Консультация врача и УЗИ обследование

  • TAL-Medical
    15%

    Скидка на консультацию лучших специалистов!

  • Доступные врачи
    Акция!

    Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!

Наверх