Упрощение процедуры узаконения построек чревато очередными проблемами

Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко сообщил, что контексте ввода налога на недвижимость правительство пытается стимулировать строительство и легализацию существующих построек, чтобы получить новых налогоплательщиков, и упрощает процедуры узаконения и ввода в эксплуатацию. Однако получив все разрешения, заключения и декларации, через время можно оказаться севшим в лужу, так как выяснится, что хоть дом и стоит – стоит он таки незаконно.

«Мы подаем некоторую информацию о желании ввести в эксплуатацию, провести реконструкцию, начать строительство нового домовладения. Производим соответствующие процедуры и получаем в итоге декларацию о вводе в эксплуатацию, а на основании ее – документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Информацию эту – о земельном участке, о заключениях служб авторского и технического надзора, о техпараметрах объекта от инвентаризаторов — фиксирует ГАСК. На данный момент начали появляться случаи, когда этими декларативными принципами начинают злоупотреблять», — сказал Логутенко.

Таким образом, по словам эксперта, авторский надзор осуществляется слабо, технадзор может вообще не осуществляться, а инвентаризатор, который изготовил технический план, нанес несуществующие данные. Учитывая такие обстоятельства, в спорных моментах с соседями или органом, который выявил нарушение, ГАСК поднимает информацию и видит, что данные там не соответствуют реальности. Декларацию аннулируют, а дом уже стоит.

«Получается, что желание упростить процедуру приводит к другой проблеме. Изменения, которые происходят, в политическом смысле важны и правильно делаются, а потом, когда спускаются на ведомственные положения, образовываются дыры. Недобросовестные участники рынка имеют возможность осуществлять манипуляции», — сказал Логутенко.

Эксперт заключил, что необходимы рекомендации, как выполнять тот или иной законодательный акт, положение того или иного ведомства. Нужна система контроля над выполнением функций авторского и технического надзора.

«Если мы даем эту функцию, мы должны знать, как мы ее контролируем, какие есть обязательства, права и ответственность», — резюмировал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области.

Русский

Автор: