Украинцам придется платить за паспортизацию домов

17.01.2017 10:29
просмотров
Весной начнет действовать новая редакция строительных норм по энергоэффективности зданий – вступят в силу новые государственные строительные нормы.

Новые стандарты, по оценкам Минрегионстроя, позволят снизить потребление энергоресурсов на 15%, а значит, сократятся и коммунальные платежи. Впрочем, на практике не все так гладко. Новая система удобна разве что для специалистов, но совершенно непонятна потребителю, отмечают эксперты. Об этом сообщает UBR.

Раньше в Украине мерилом энергоэффективности здания считались удельные потери тепла при отоплении (проще говоря – чем дольше помещение держит комфортную температуру, тем класс выше). Теперь будут мерять все энергопотребление: отопление, кондиционирование, вентиляцию, горячее водоснабжение.

Паспорт дома станет обязательным документом при любой сделке – будь то продажа или сдача в аренду. Как отмечают эксперты, это нововведение никак не коснется тех, кто сдает квартиры в многоэтажных домах, ведь энергоаудит касается целого дома, а не отдельных его частей.

Скорее почувствуют нововведение владельцы усадеб и дач, ведь продажа или сдача целостного объекта и потребует этого самого энергоаудита, а насколько возрастет цена на эту услугу, никто не берется прогнозировать.

Итак, для многоэтажного здания «нормой» считается потребление 70-80 кВт⋅ч на квадратный метр обслуживаемой площади для первой зоны (умеренного климата), и 68-80 кВт⋅ч/кв.м для второй (приморской). Для коттеджей и других малоэтажных зданий нормой, соответственно, считаются 120 и 110 кВт⋅ч на квадратный метр обслуживаемой площади. Для общественных зданий все иначе: здесь энергопотребление измеряется не на квадратный метр, а на кубический. В первой зоне норма – 34-38 кВт⋅ч/куб. м, для второй – 36-40 кВт⋅ч/куб. м.

Эти строительные нормы – только первый шаг. Вся система заработает, убеждают в Минрегионе, после принятия полного пакета законопроектов «О жилищно-коммунальных услугах», «Об энергоэффективности зданий», «О коммерческом учете» и «О фонде энергоэффективности». В итоге предполагается, что энергоаудиторы будут исследовать здания, по итогу выдавать сертификат с выявленным классом энергоэффективности. Его, после независимого аудита, будут вносить в создаваемую базу, а для просмотра он будет доступен каждому. Идеальная ситуация – покупатель/житель дома/арендатор офисного помещения может посмотреть в этой базе свой дом и оценить, во сколько же обойдется ему обслуживание и что можно сделать, чтобы эти расходы уменьшить. Однако понятных для потребителя цифр в нормативах (да и в будущем реестре) вы не найдете, там есть только формулы и методика расчета.

Глава Ассоциации энергоаудиторов Украины Владимир Печерский отметил два существенных недостатка новых нормативов:

«Во-первых, вообще не предусмотрен класс зданий с так называемым нулевым потреблением энергии. То есть если кто-то пожелает спроектировать детский садик с тепловыми насосами и солнечными батареями, который будет потреблять энергии столько же, сколько производит, ему этого не позволят. О каком прогрессе идет речь? Ну и главное: в нормативы с названием «Тепловая изоляция зданий» включили всевозможные инженерные сети, которые должны регулироваться другими нормами», – говорит эксперт.

Непонятен и вопрос с программным обеспечением, разработанным НИИСК. В самом институте сказали, что оно обязательно будет платным, но с ценой пока не определились. Но в Ассоциации энергоаудиторов считают, что услуга должна быть если не бесплатной, то предоставляться за символические деньги.

Всего около 10% существующих зданий уже имеют энергетический паспорт, ведь без этого документа построенные или реконструируемые объекты не принимают в эксплуатацию с 2009 года. Класс энергоэффективности устанавливает проектировщик при разработке проектной документации, реконструкции или капремонта. Будет это делаться и дальше. Но предлагается ввести новый документ – сертификат энергоэффективности. Именно сертификаты (не энергопаспорта) будут вноситься в открытую базу данных и иметь срок действия десять лет. Сейчас энергопаспорта составляют и выдают аудиторы. С мая 2015 года этот вид деятельности не лицензируется.

Первый энергоаудит – для строящихся или реконструируемых зданий – оплатит заказчик. На развитых рынках услуги энергоаудита стоят 1-1,5 доллара за квадратный метр. Заказать энергетический паспорт сейчас в Украине можно за 15-18  тысяч гривен, но энергоаудит типового жилого здания обойдется 5-10 тысяч гривен. То есть пока на уровне 1-1,5 гривен за кв.м.

  • Валерий
    2017-01-19 20:08:47 Ответить

    Дурдом отдыхает...

    Да(0)Нет(0)
  • Герман
    2017-01-18 00:27:26 Ответить

    Они не знают с чего денег сорвать.

    Да(10)Нет(2)
  • Ух ты
    2017-01-17 22:17:31 Ответить

    Маразм крепчает

    Да(15)Нет(1)
  • гость
    2017-01-17 12:50:41 Ответить

    Чергове обдурення народу.

    Да(29)Нет(0)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Украины
01.08.2018 11:28

За отсутствие сертификата по энергоэффективности здания будет предусматриваться штраф до…

Новости Украины
26.04.2018 10:27

Правительство хочет утверждать новые строительные нормы.

Новости Украины
16.03.2018 11:50

Этот процесс будет естественным, объяснил министр регионального развития, строительства и…

1
Новости Украины
25.12.2017 09:53

Государство продолжает поощрять некоторых потребителей тепла за меры, принятые для…

Последние новости

На данный момент было задержано почти 300 человек.

Сегодня 21:00
23
просмотров

Наш регион полностью обеспечен вакцинами от 10 разных инфекций.

Сегодня 20:19
157
просмотров

К Пасхе в Днепропетровской области планируют установить необычный рекорд.

Сегодня 20:01
118
просмотров

Мэр Днепра Борис Филатов продолжает убирать от финансовых потоков «политических банкротов» и «мелких пигмеев».

Сегодня 19:42
11
просмотров

В связи с этим они сразу вызвали полицейских.

Сегодня 19:41
283
просмотров

Скрыться от правосудия в другом городе злоумышленникам не удалось.

Сегодня 19:07
93
просмотров

Нетрезвый участник дорожного движения «выдал» себя неаккуратным вождением.

Сегодня 18:31
204
просмотров

Жителям Днепра стоит учитывать данные изменения при построении своих планов.

Сегодня 17:42
213
просмотров

На Днепропетровщине открыли еще одну амбулаторию общей практики семейной медицины. Она заработала в селе Прядовка Царичанского района.

Сегодня 17:42
8
просмотров

Желто-зеленый фасад и разноцветные комнаты. Яркими красками уже засиял детсад №165 «Солнечный» в Днепре.

Сегодня 16:55
11
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -20%

    Fashion Weekend від Miraton!

  • Акция

    Приваблива пропозиція від магазину Columbia «1+1 =3»!

  • -40%

    Межсезонная распродажа уже стартовала! До -40% на весеннюю коллекцию одежды и обуви!

  • -20%

    Цель по средствам – легендарный карабин Remington 700 Tactical AAC-SD со скидкой 20%!

Наверх