Рынок жилья Днепропетровска вырос в цене на 6,5%

11.08.2010 13:50
просмотров
В июле рынок недвижимости продемонстрировал повышение цен предложений в среднем по городу в размере 6,5%. По сравнению с прошлым месяцем спрос на покупку вторичного жилья увеличился на 23%, а объем предложений вырос на 33% по отношению к прошлому месяцу.

Как сообщили в пресс-службе компании «RealNest» на начало августа текущего года предложение превышает спрос в 9,3 раз (на конец июня 2010 года предложение превышало спрос в 8,6 раза).
В структуре предложения представлено большое количество квартир в состоянии «евроремонт». От общего числа предложений их количество составляет около 29%.
В сегменте однокомнатных квартир структура предложений выглядит так: 59,5% составляют квартиры в высотных домах, около 11,5% в «сталинках» и «екатерининках», порядка 29% в «хрущевках». В сегменте двухкомнатных квартир количество предложений в высотных домах составляет 46%, в «сталинках» и «екатерининках» — 27%, в «хрущевках» — 27%. В сегменте трехкомнатных квартир объем предложений в высотных домах составляет 71%, в «сталинках» и «екатерининках» — 17% и 12% в «хрущевках».
В процентном выражении объем представленных на рынке «единичек»составляет — 15%, «двушек» — 21%, «трешек», а так же с количеством комнат «четыре и более» — 64%.
В целом по городу стоимость выставляемых на продажу однокомнатных квартир увеличилась примерно на 5,6% по отношению к данным начала июня текущего года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составила $32,4 тыс.

Таблица 1. Цены на недвижимость Днепропетровска (по данным «RealNest»)

Цены на недвижимость Днепропетровска

В целом по городу цены на двухкомнатные квартиры снизились на 0,6%. По итогам июля, средняя цена 2-комнатной квартиры в Днепропетровске составила $46,9 тыс.
Цены предложений трехкомнатных квартир в целом по городу повысились на 15% по отношению к концу июня. Средняя цена 3-комнатной квартиры на начало августа составляет $67 тыс.
По итогам июля средняя стоимость квадратного метра в целом по городу составила $1004, что на 6,5% выше значений прошлого месяца ($943). В центральных районах города средняя стоимость квадратного метра составила на 31 июля 2010 г. — $1534, в приближенных к центру — $1048, в отдаленных от центра районах — $892. Соответственно, повышение цен предложений в центральных районах составило 15,8%, в приближенных к центру цены предложений повысились на 8%, а в отдаленных от центра районах цены предложений незначительно снизились на 0,6%.
Таким образом, мы наблюдаем колебательное движение цен предложений на рынке недвижимости Днепропетровска в рамках допустимых рынком. Такое поведение цен на прямую связано с объектами выставляемыми на рынок, поскольку главным показателем формирования цен внутри района является тип дома и уровень ремонта. Соответственно когда на рынке большую часть предложений формируют квартиры, расположенные в домах старой постройки цены снижаются, а в случае поступления на рынок большого количества квартир в домах относительно новой постройки — цены демонстрируют рост. В целом на протяжении всего 2010 года цены предложений остаются стабильными в рамках колебания до 5%. Количество сделок увеличилось, и причиной этому явилась стабилизация цен предложений.

DNEPR.INFO — Источник: ЛІГАБізнесІнформ

Автор: Админ Админский


Добавить комментарий

Последние новости

Огонь охватил площадь более 4 гектаров.

Сегодня 13:42
127
просмотров

Московский патриархат. Роскошь и пособничество Кремлю.

Сегодня 12:51
25
просмотров

Скончался легендарный голливудский сценарист.

Сегодня 11:30
1187
просмотров

Мэр Днепра возвращается домой с «далекой планеты».

Сегодня 10:10
517
просмотров

Стало известно, у кого сейчас наибольшие рейтинги в президентской гонке.

Сегодня 09:20
2074
просмотров

Наша задача чтобы вы, наш дорогой читатель, узнавали новости максимально оперативно и в удобной для себя форме. Для этого мы прикладываем максимум усилий и развиваем наиболее удобные для восприятия информации каналы.

Сегодня 08:20
1749
просмотров

В полезном растении обнаружили личинки средиземноморской плодовой мухи.

Вчера 20:40
422
просмотров

Найденное транспортное средство нигде не было зарегистрировано.

Вчера 20:00
540
просмотров

18 ноября известному режиссеру Эльдару Рязанову исполнился бы 91 год.

Вчера 18:40
37
просмотров

В школах Днепра прошел урок, посвященный безопасности пешеходов.

Вчера 16:11
104
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -30%

    Осенний марафон покупок в Gerry Weber!

  • -30%

    Уважаемые рыболовы, в ноябрьском предложение месяца мы подобрали все самое необходимое для успешной рыбалки!

  • Акция!

    1+1=3

  • -20%

    ДОПОЛНИТЕЛЬНО -20% НА РУБАШКИ, КАРДИГАНЫ, ПУЛОВЕРЫ И РЕГЛАНЫ!

Наверх