Недвижимость в 2018 году: основные тенденции

Об этом сообщает Сегодня.

Эксперты советуют  покупателям торговаться до последнего.

Риелторы говорят, что 2018 год – хорошее время для приобретения собственного жилья. Если не будет никаких потрясений на рынке, то цены останутся прежними.

Эксперты сообщают, что на данный момент больше всего покупают однокомнатные квартиры в новостройках. Так, а декабрь 2017-го новая «однушка» в столице стоила примерно в 1,5 миллионов гривен ($50 тысяч), в Одессе — 1,2 миллионов гривен ($42 тыс.), во Львове и Харькове — около 1  миллионов ($35  тысяч), в Днепре — около 850  тысяч гривен ($30 тысяч).

По данным экспертов, в 2018-м году ситуация не особо изменится.

«Сильные скачки и падения могут быть, только если в стране случатся какие-то катаклизмы, например, если начнется активная фаза войны или доллар подскочит до 50 гривен. В таком случае рынок немедленно отреагирует, — считает глава правления Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр. — В остальных же случаях возможны незначительные колебания цен на квартиры в пределах 5—10%».

Он считает, что немного подешеветь может вторичный рынок жилья, а первичный никак не поменяется.

«Сейчас существует тенденция на покупку квартир среди молодежи — около 60% от всех покупателей. Часто это работники сферы ИТ. Они не хотят селиться в старые «бабушкины» квартиры, они хотят не просто современное жилье, но и новый жилой комплекс с определенной инфраструктурой. Именно потому спрос на «хрущевки» и «сталинки» небольшой, и продавцы могут немного потерять в цене. С новостроями же наоборот — сейчас это 3/4 всех сделок по квартирам. Потому они могут вырасти в цене, но не сильно — дело в том, что новостроев сейчас много и квартиры в них надо как-то распродавать».

Председатель нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин советует украинцам все же не откладывать с покупкой жилья, если необходимая сумма уже собрана.

«Сейчас удачное время для покупок, потому что рынок еще не до конца стабилизировался. Из-за этого продавцы пока что более лояльны и готовы сделать хорошую скидку от заявленной цены. Как только они убедятся, что рынок стабилен, торговаться будет сложнее».

Эксперт заявляет, что за прошлый год цены на квартиры снизились на 10-15%, и эта тенденция сохранится и в 2018 году.

«Валютные колебания и цены на бензин могут повлиять только на стоимость новых квартир, так как возрастет затратная часть на строительство. А вот вторичный рынок в основном функционирует на долларе», – говорит Виктор Несин.

Если хочется жилье в новостроях, но официальные цены все равно не по карману, можно поискать такие квартиры и на вторичном рынке. По данным исследования, такая однушка будет стоит в доме на окраине Киева 850—900 тысяч гривен ($30—32 тысяч), в Одессе — 1,2 миллиона гривен ($43—45 тысяч), в Харькове — 700 тысяч гривен ($26—27 тысяч), в Днепре — 600—700 тысяч гривен ($23—26 тысяч), а во Львове — 500—700 тысяч гривен ($20—25 тысяч).

Русский

Автор: