Недвижимость Днепра: вторичный рынок оживает

11.06.2017 11:32
просмотров
Традиционно летом активизируется рынок недвижимости. Журналисты выяснили, какие варианты приобретения жилья сейчас пользуются повышенным спросом в Днепре, в каких районах жилье стало дороже, а в каких дешевле.

Об этом пишет Сегодня.

«Сейчас наиболее активно расходятся однокомнатные и двухкомнатные квартиры. А вот спроса на большие площади фактически нет. Ведь, во-первых, там будут высокие коммунальные платежи, а во-вторых, цены на такое жилье кусаются, а сейчас такое время, что очень немногие люди готовы тратить большие суммы. Кроме того, если еще полгода назад был выше спрос на первичном рынке, то теперь существенно оживилась вторичка. Связано это с тем, что сейчас за варианты в старых домах есть возможность хорошо поторговаться. Так, сейчас продаем четырехкомнатную квартиру в центре площадью 90 квадратных метров за $40 тысяч. Конечно, там придется полностью переделывать ремонт — советская планировка, да и дом не новый. Но еще полгода назад стоимость таких квартир была не меньше $50 тысяч», – рассказывает менеджер городского агентства недвижимости Алексей Царский. 

Риелторы отмечают, что сегодня все больше продавцов готовы торговаться и значительно снижать заявленную цену, если квартиру никто не покупает в течение месяца-другого.

По словам директора агентства недвижимости Анны Горваль, все чаще бывают случаи, когда владельцы скидывают очень существенные суммы:

«Один наш клиент продавал хорошую двухкомнатную квартиру на Поля (бывший проспект Кирова. — Авт.) за $55 тысяч. Однако за такие деньги покупателей долго не находилось, поэтому хозяин опустил цену сразу на десять тысяч долларов. Тогда уже покупатели быстро нашлись».

По словам специалистов, ремонт — это последнее, что может набить цену при продаже. Ведь если это дорогая недвижимость, то зажиточные покупатели, вероятнее всего, все равно захотят переделать его под себя, а если вариант бюджетный, то клиент обычно не хочет переплачивать за него лишние тысячи.

13slhome

А вот если оставить в квартире необходимую бытовую технику, бойлер и хорошую сантехнику, то тогда смело можно ставить цену чуть выше, ведь эти предметы новым хозяевам все равно пришлось бы покупать, и они чаще всего готовы немного раскошелиться, чтобы избавить себя от дополнительной головной боли.

Дешевле всего квартиры в Днепре традиционно стоят в так называемых промышленных районах — неподалеку от больших заводов и на отдаленных жилмассивах. Так, здесь можно найти варианты и за $8—10 тысяч. Но за эти деньги покупатель получит метраж не более 25 метров в старом доме. Впрочем, отмечают риелторы, спрос на них немалый — в основном среди молодых семей и приезжих из других городов области, которые не могут позволить себе потратить солидные средства.

А вот однокомнатные квартиры на окраинах с метражом более 30 «квадратов» стартуют уже от $17 тыс. При этом не в сильно отдаленных районах Днепра стоимость аналогичного объекта будет не менее $20 тыс., а в самом центре цены стартуют от $25 тыс. Правда, если есть желание приобрести подобное жилье, то лучше немного подождать — подобных предложений в настоящее время мало, поэтому эти цены завышены и не соответствуют текущей ситуации на рынке, утверждают риелторы.

Ближе к зиме, когда сезон активной купли-продажи на рынке недвижимости пойдет на спад, вероятность поймать подходящий, куда более дешевый вариант в этом сегменте существенно возрастет. А вот рынок элитной недвижимости, по словам специалистов, практически замер, и оживет ли он в городе в ближайшем будущем — большой вопрос.

Автор: Максим Голуб


  • заголовок прочел так
    2017-06-11 20:50:12 Ответить

    вторичный рынок доживает...

    Да(1)Нет(0)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
10.07.2018 15:22

На водных объектах Днепропетровщины обнаружены кишечная палочка и холерный вибрион.

2
Новости Днепра
09.07.2018 17:11

Прокуратура добилась возвращения территориальной громаде 9 квартир в Днепре.

Новости Днепра
22.06.2018 12:45

Решением суда, недвижимость стоимостью свыше 600 тысяч гривен должна быть…

Новости Днепра
19.06.2018 20:00

На мероприятии затронут проблему исчезновения водных объектов Украины.

Последние новости

Малыши, рождающиеся с маленьким весом, имеют все шансы на здоровую жизнь.

Сегодня 15:03
2
просмотров

С сегодняшнего дня заработает услуга, благодаря которой каждый абонент «Киевстара» будет задействован в поиске детей.

Сегодня 14:51
23
просмотров

Ночные катания на вейкбордах – это захватывающее и невероятно красивое зрелище, которое каждый год проходит на базе воднолыжного парка Sentosa в Днепре.

Сегодня 13:59
83
просмотров

Мужчина, которого сбил мотоциклист, получил перелом таза.

Сегодня 13:55
386
просмотров

Прошедшей новостью в Днепре произошло изнасилование.

Сегодня 13:44
353
просмотров

А вот к среднему классу себя относят меньше 1% жителей области.

Сегодня 13:05
97
просмотров

Мелочью рекомендуют пользоваться в терминалах по оплате услуг и менять ее на купюры в банках.

Сегодня 12:56
179
просмотров

27 июля в 17:00 в ТРЦ «Мост Сити» на 1 этаже откроется уникальный магазин с продукцией «Apple».

Сегодня 12:34
129
просмотров

Чиновники прогнозируют серьезный рост зарплат по стране уже в следующем году.

Сегодня 12:30
359
просмотров

ДнепрОГА реконструирует опорную школу в поселке Божедаровка Криничанского района. Ее обновляют впервые за 37 лет, рассказал председатель ДнепрОГА Валентин Резниченко.

Сегодня 12:09
7
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • Акция!

    «3 по цене 2: Хлопковое белье» в магазинах Білизна.Street

  • -30%

    Скидки -30% и 20% на пляжный ассортимент.

  • -70%

    МЕГА АКЦИЯ в Miraton!

  • -20%

    –20% при купівлі від 3-х товарів в Marks & Spencer!

Наверх