Как в Украине проходит оценка недвижимости в 2017 году

02.05.2017 10:51
просмотров
Определять стоимость объекта жилой недвижимости вправе только специалист по оценке.

Об этом пишет domik.ua.

Определенные операции с недвижимостью требуют выполнения процедуры её оценки. После проведения оценки недвижимости специалистом, её данные передаются в государственные органы.

Оценка недвижимости необходима, если квартиру или дом планируют продать или заключить другую сделку. Выполнение оценки недвижимости должно основываться на нормах, указанных в национальном стандарте № 2 «Оценка недвижимого имущества», который утвержден постановлением кабинета министров Украины в 2004 году. Также правила оценки прописаны в национальном стандарте, который утвержден кабинетом министров Украины в 2003 году.

Согласно нормам пункта 50 национального стандарта №1, прежде чем определять ценность недвижимости оценщик обязан просмотреть объект будущей оценки. В статье 11 Закона Украины № 2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» прописано, что хозяин недвижимости должен обеспечить доступ к объекту оценки, чтобы специалист получил необходимую информацию.

Результатом оценки считается отчет. В документе указано, насколько ценно имущество и прописана его стоимость. Отчет должен содержать подпись производителя оценки недвижимого имущества и руководителя предприятия.

Одна из целей проведения оценки — предоставление данных о квартире или доме в налоговые службы. Оценщик подает данные в Фонд государственного имущества, где сохраняется единая база отчетов об оценке. Брать информацию в базе вправе лишь нотариусы и субъекты оценочной деятельности.

Что влияет на повышение ценности объекта недвижимости?

Специалисты по оценке в своей работе пользуются определенными критериями оценки жилой недвижимости, куда входит:

— местоположение объекта оценки (в центре или более далеких от центра районах);

— инфраструктура в месте, где находится объект (например, рядом парк или пустырь, промышленная зона). Насколько далеко идти до магазина, поликлиники, школы, детского сада; удобство транспортной развязки;

— тип дома (постройка 30-х годов, частный дом или другое);

— степень изношенности дома;

— материалы, которые применялись при строительстве здания и перекрытий;

— наличие лифта и домофона;

— степень физического износа объекта. Факторы повышения стоимости — наличие балкона в жилье; встроенная мебель, сигнализация. Также при окончательной оценке придается значение состоянию каждого помещения отдельно и качеству выполненного в жилье ремонта.

Финальная оценка стоимости объекта недвижимости формируется, исходя из цен на подобную недвижимость на рынке. Специалист ориентируется на текущие рыночные цены и составляет объективную оценку стоимости объекта.

Автор: Админ Админский


  • Тетяна
    2018-03-10 21:47:39 Ответить

    Доброго дня.Ми В 2017році отримали дарування .В документі на право власності указано ,що дві строни оцінили цей дарунок в 100000гривень.Скажіть це ж не оцінка и чи цей пункт проходить в налоговій?

    Да(0)Нет(0)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
09.07.2018 17:11

Прокуратура добилась возвращения территориальной громаде 9 квартир в Днепре.

Новости Украины
04.07.2018 15:44

По словам президента, произойти это должно до 2025 года.

Новости Днепра
22.06.2018 12:45

Решением суда, недвижимость стоимостью свыше 600 тысяч гривен должна быть…

Новости Днепра
12.06.2018 17:02

Мужчину и женщину подозревают в незаконной продаже чужого объекта недвижимости.

Последние новости

14-летнего мальчика госпитализировали.

Сегодня 17:05
126
просмотров

Подать документы на обмен украинского паспорта нужно в течение месяца после заключения брака.

Сегодня 17:02
36
просмотров

Супрун решила упростить украинцам доступ к необходимой информации.

Сегодня 16:44
25
просмотров

Во время одной из проверок Государственная фискальная служба выявила грубые нарушения в оформлении документов.

Сегодня 16:22
59
просмотров

В целом же, в текущем году в области уменьшилось количество острых кишечных инфекций.

Сегодня 16:09
337
просмотров

Мужчина напал на женщину прямо в поле, когда она выпасала домашний скот.

Сегодня 16:06
354
просмотров

С сегодняшнего дня в Днепре стало на один музей больше.

Сегодня 15:07
111
просмотров

На помощь женщине пришел случайный прохожий.

Сегодня 15:02
882
просмотров

Концерт-протест группа «Бумбокс» устроила на административной границе с Крымом.

Сегодня 14:17
71
просмотров

Новенький асфальт уложили еще на двух улицах поселка Петриковка. Всего за последние три года Днепропетровская облгосадминистрация капитально отремонтировала в Петриковском районе более десяти дорог. Об этом сообщил глава области Валентин Резниченко.

Сегодня 13:11
7
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -60%

    Знижки до 60% обрані прикраси PANDORA!

  • -70%

    Summer SALE в Miraton!

  • -30%

    Перші надходження нової колекції у women’secret! 

  • -50%

    Довгоочікуваний Summer SALE від ZARINA!

Наверх