Как создать ОСМД – этапы и шаги

06.04.2016 07:24
просмотров
К 1 июля всем жителям многоквартирных домов необходимо объединиться в ОСМД, так как ЖЭКи прекратят свое существование и содержать свои дома придется самим жильцам. Чтобы разобраться в процедуре создания ОСМД, юристы сформировали краткую инструкцию.

Если кто еще не знает, ОСМД – это аббревиатура объединения совладельцев многоквартирного дома. Именно к ОСМД с 1 июля должны перейти все обязательства по содержанию, эксплуатации, финансированию и управлению многоэтажными домами. То есть собственники квартир будут сами коллективно заниматься своим домом. При грамотном подходе и неравнодушном отношении к своей собственности, это станет возможностью избавиться от вечных споров и конфликтов с ЖЭКами, недовольства «чистотой» подъездов и лифтов, самим выбирать поставщиков таких услуг как вода, газ, тепло, электричество и т.д.

Саму процедуру создания ОСМД можно разделить на несколько шагов:

Шаг №1: Собрать инициативную группу по созданию ОСМД:

  • должна состоять не менее чем из трех человек (владельцев квартир, жилых или нежилых помещений);
  • провести разъяснительную и инициативную работу с жителями;
  • определить цель и задачи создания ОСМД;
  • обозначить функции по управлению;
  • обосновать финансовые аспекты деятельности;
  • описать техническое состояние дома;
  • доказать целесообразность создания ОСМД.

Рекомендация: ознакомиться с положительным опытом уже существующих ОСМД.

Шаг №2: Организовать учредительное собрание (созывает владелец дома или инициативная группа):

  • оповестить всех совладельцев о проведении учредительного собрания. О проведении учредительного собрания необходимо письменно сообщить всем владельцам жилых и нежилых помещений дома не менее чем за 14 дней до даты проведения (уведомление предоставляется каждому владельцу под расписку или заказным письмом). В уведомлении нужно указать по чьей инициативе созывается собрание, место проведения, время проведения, проект повестки дня.
  • учредительное собрание ведет председатель собрания, который избирается большинством голосов присутствующих собственников или их уполномоченных лиц (в голосовании принимают участие владельцы (их уполномоченные лица), присутствующие на собрании);
  • собрать сведения о принадлежности квартир и нежилых помещений на основании данных правоустанавливающих документов, составить на их основании списки совладельцев многоквартирного дома (желательно предложить совладельцам предоставить копию правоустанавливающих документов);
  • подготовить проект устава ОСМД;
  • подготовить проведение учредительного собрания (проект протокола учредительного собрания, реестра присутствующих на собрании, листа голосования и т.д.);
  • подыскать кандидатов в правление ОСМД.

Каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности. Решение считается принятым, если за него проголосовали более половины общего количества всех совладельцев. Если в результате проведения учредительного собрания для принятия решения не набрано необходимое количество голосов за или против, проводится письменный опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании. При чем письменный опрос совладельцев проводится в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания. Если в течение указанного срока необходимое количество голосов за не набрано, решение считается непринятым.

Шаг №3: Государственная регистрация ОСМД:

Государственная регистрация ОСМД происходит в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и гражданских формирований», и должна длиться не дольше 24 часов после получения государственным регистратором поданных документов.

Для государственной регистрации необходимо подать:

  • заявление о государственной регистрации создания юридического лица;
  • заявление о включении в Реестр неприбыльных учреждений и организаций по формам, утвержденным в соответствии с законодательством (по желанию);
  • учредительный документ (устав ОСМД);
  • документ, подтверждающий полномочия на подачу документов.

Учитывая все нюансы создания ОСМД, а также время госрегистрации подобного предприятия, на практике это может занять 1-1,5 месяца. Поэтому, если Вы для себя решили, что такое объединение, как ОСМД должно существовать в вашем доме, то заняться этим вопросом стоит уже сейчас.

По материалам «КП»

Автор: Админ Админский


Добавить комментарий

Последние новости

Городские чиновники рассказали, что отключения воды с утра не будет.

Вчера 00:02
118
просмотров

В Днепропетровской области полным ходом проходит жатва-2018.

Сегодня 20:40
8
просмотров

КП «Днепрводоканал» проводит ремонтные работы.

Сегодня 20:00
138
просмотров

Жители жилмассива Парус будут перемещаться по городу с комфортом.

Сегодня 19:20
175
просмотров

На Днепропетровщине произошло очередное смертельное ДТП.

Сегодня 18:45
610
просмотров

Более 1,8 миллионов жителей Днепропетровской области следили за чемпионатом мира по футболу, который в течение месяца транслировал телеканал «Интер».

Сегодня 18:22
18
просмотров

Прошедшей новостью в Днепре произошло изнасилование.

Сегодня 17:45
1108
просмотров

Почти 1,3 тыс браконьеров задержали на Днепропетровщине за период нереста, в 15 населенных пунктах области расчищают реки, а 14 предприятий установили автоматизированные системы экомониторинга.

Сегодня 17:21
11
просмотров

Ограничение движения связано с возникшей аварийной ситуацией.

Сегодня 17:09
425
просмотров

Ульяна Супрун отметила, что самая распространенная травма, которую малыши могут получить на качелях – сотрясение мозга.

Сегодня 17:07
33
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -70%

    Hot summer в Accessorize!

  • -50%

    Summer SALE у Vitto Rossi!

  • Акция!

    «3 по цене 2: Хлопковое белье» в магазинах Білизна.Street

  • -30%

    Скидки -30% и 20% на пляжный ассортимент.

Наверх