Готовимся к зиме — плановый техосмотр крыши

Ответ на этот вопрос сможет дать только настоящий профессионал, который специализируется на обследовании зданий.

Зачем производить плановый осмотр кровли?

Как правило, любой анализ состояния сооружения проводится с определенной периодичностью. Длительность перерывов зависит от назначения и типа постройки. В случае аварийной поломки кровли, ее оценка осуществляется внепланово. Технический анализ составляется максимум через три года после сдачи новостройки, а затем каждый год. Исключением являются только уникальные здания, которые подвержены неблагоприятным условиям (влажность, сейсмичность более 7 баллов, вибрации и пр.).

Технический осмотр несет следующие задачи:

• определить общее состояние здания;
• найти дефекты сооружения и выяснить причины их возникновения;
• сформировать план ремонта;
• устранить поломки.

Каждое замечание по результатам техосмотра должно быть рассмотрено всеми собственниками. К числу работ не могут относиться мероприятия по восстановлению жилых площадей, пребывающих в частной собственности жильцов. К примеру, ремонт коммуникационных систем жилого помещения оплачивается собственником соответствующего имущества.

Обновление информации о техническом состоянии рассматриваемого многоквартирного дома — это обязанность управляющей компании. Как правило, это закреплено содержанием договора между ней и многоквартирным домом.

Кто проводит технический осмотр крыши?

Технический осмотр кровли анализируемого многоквартирного дома может осуществляться владельцами собственности и лицами, которые специализируются на экспертизе такого рода. Последние работают по найму на основании договора.

Состав комиссии, которая проводит осмотр, определяет руководитель управляющей организации. По его решению, в нее могут войти инженерно-технические сотрудники, представитель владельцев помещений, а также могут быть задействованы специализированные компании, которые занимаются оценкой технического состояния.

Каким образом осуществляется техосмотр крыши?

Проверка жилого помещения включает оценку следующих факторов:

1. Ограждения и фасад (внешние стены, балконы, водоотводы и пр.).
2. Фундаменты и подвалы.
3. Благоустройство территории.Осмотру подлежит земельный участок, на котором находится многоэтажка. Его границы определяются данными государственного кадастрового учета.
4. Коммуникации внутри дома. Оценке также подлежат несущие стены и перегородки, санузлы и санитарно-техническое оборудование.
5. Специфические коммуникационные системы. К ним относятся: элеваторные узлы, тепловые, насосные и котельные пункты, газопровод и канализация.
6. Инженерные коммуникации крыши. Включая техосмотр гидроизоляции плоской кровли, анализ крыши, вентиляции, чердака, его перекрытий и утепления, труб и других коммуникационных устройств, которые расположены в чердачных и кровельных пространствах.

Все вышеперечисленные действия осуществляются параллельно с осмотром каждого этажа (окон, стен, дверей, перекрытий и т. д.), а также устройств противопожарной защиты и внешних коммуникаций. Каждое отклонение от нормы, выявленное в ходе проверки должно быть указано в содержании акта.

Как оформляются результаты техосмотра кровли?

Все итоги осмотра должны быть подробно изложены в акте. Решение о соответствии текущего состояния сооружения требованиям законодательства и безопасности должно быть принято на основании именно этого документа. После завершения проверки, акт подписывают все участники комиссии и представитель собственников. Содержание документа должно быть утверждено руководителем организации, которая осуществляла осмотр или его уполномоченным лицом.

Как воспользоваться услугами компании «Exte»?

Профессиональный осмотр позволяет получить актуальную информацию о состоянии жилого многоквартирного дома, определить перечень необходимых работ и вовремя устранить дефекты. Кровельная компания «Exte»; поможет вам быстро справиться с проблемой, реализовать ремонт плоской кровли, ее утепление, обеспечить качественное устройство скатного покрытия, его монтаж или демонтаж. Достаточно оставить заявку на нашем сайте или позвонить по телефону: (067)99-135-35.

Русский

Автор: