Готовимся к зиме — плановый техосмотр крыши

29.11.2018 17:28
просмотров
Независимо от качества конструкции, со временем, любая крыша нуждается в ремонте. Но, как же определить какие именно ее фрагменты необходимо заменить?

Ответ на этот вопрос сможет дать только настоящий профессионал, который специализируется на обследовании зданий.

Зачем производить плановый осмотр кровли?

Как правило, любой анализ состояния сооружения проводится с определенной периодичностью. Длительность перерывов зависит от назначения и типа постройки. В случае аварийной поломки кровли, ее оценка осуществляется внепланово. Технический анализ составляется максимум через три года после сдачи новостройки, а затем каждый год. Исключением являются только уникальные здания, которые подвержены неблагоприятным условиям (влажность, сейсмичность более 7 баллов, вибрации и пр.).

Технический осмотр несет следующие задачи:

  • определить общее состояние здания;
  • найти дефекты сооружения и выяснить причины их возникновения;
  • сформировать план ремонта;
  • устранить поломки.

Каждое замечание по результатам техосмотра должно быть рассмотрено всеми собственниками. К числу работ не могут относиться мероприятия по восстановлению жилых площадей, пребывающих в частной собственности жильцов. К примеру, ремонт коммуникационных систем жилого помещения оплачивается собственником соответствующего имущества.

Обновление информации о техническом состоянии рассматриваемого многоквартирного дома — это обязанность управляющей компании. Как правило, это закреплено содержанием договора между ней и многоквартирным домом.

Кто проводит технический осмотр крыши?

Технический осмотр кровли анализируемого многоквартирного дома может осуществляться владельцами собственности и лицами, которые специализируются на экспертизе такого рода. Последние работают по найму на основании договора.

Состав комиссии, которая проводит осмотр, определяет руководитель управляющей организации. По его решению, в нее могут войти инженерно-технические сотрудники, представитель владельцев помещений, а также могут быть задействованы специализированные компании, которые занимаются оценкой технического состояния.

Каким образом осуществляется техосмотр крыши?

Проверка жилого помещения включает оценку следующих факторов:

  1. Ограждения и фасад (внешние стены, балконы, водоотводы и пр.).
  2. Фундаменты и подвалы.
  3. Благоустройство территории.Осмотру подлежит земельный участок, на котором находится многоэтажка. Его границы определяются данными государственного кадастрового учета.
  4. Коммуникации внутри дома. Оценке также подлежат несущие стены и перегородки, санузлы и санитарно-техническое оборудование.
  5. Специфические коммуникационные системы. К ним относятся: элеваторные узлы, тепловые, насосные и котельные пункты, газопровод и канализация.
  6. Инженерные коммуникации крыши. Включая техосмотр гидроизоляции плоской кровли, анализ крыши, вентиляции, чердака, его перекрытий и утепления, труб и других коммуникационных устройств, которые расположены в чердачных и кровельных пространствах.

Все вышеперечисленные действия осуществляются параллельно с осмотром каждого этажа (окон, стен, дверей, перекрытий и т. д.), а также устройств противопожарной защиты и внешних коммуникаций. Каждое отклонение от нормы, выявленное в ходе проверки должно быть указано в содержании акта.

Как оформляются результаты техосмотра кровли?

Все итоги осмотра должны быть подробно изложены в акте. Решение о соответствии текущего состояния сооружения требованиям законодательства и безопасности должно быть принято на основании именно этого документа. После завершения проверки, акт подписывают все участники комиссии и представитель собственников. Содержание документа должно быть утверждено руководителем организации, которая осуществляла осмотр или его уполномоченным лицом.

Как воспользоваться услугами компании «Exte»?

Профессиональный осмотр позволяет получить актуальную информацию о состоянии жилого многоквартирного дома, определить перечень необходимых работ и вовремя устранить дефекты. Кровельная компания «Exte»; поможет вам быстро справиться с проблемой, реализовать ремонт плоской кровли, ее утепление, обеспечить качественное устройство скатного покрытия, его монтаж или демонтаж. Достаточно оставить заявку на нашем сайте или позвонить по телефону: (067)99-135-35.

Автор:


Добавить комментарий

Последние новости

Неизвестный стрелял из окна многоэтажного дома.

Сегодня 19:17
786
просмотров

Одного из потерпевших госпитализировали в больницу.

Сегодня 18:35
276
просмотров

Полицейским об инциденте сообщили очевидцы.

Сегодня 17:58
134
просмотров

Житель Днепра предупредил людей, сообщив о преступнике.

Сегодня 17:10
717
просмотров

Сотрудникам службы спасения о пропаже женщины сообщил ее знакомый.

Сегодня 16:28
1512
просмотров

Предварительно, потерпевший – водитель троллейбуса.

Сегодня 16:09
311
просмотров

На месте инцидента работают спасатели.

Сегодня 14:20
1318
просмотров

Ситуация с безработицей стала накаляться.

Сегодня 13:43
340
просмотров

Потерпевший умер от тяжелых ранений.

Сегодня 12:58
647
просмотров

Во время городского совета одобрили соответствующий проект.

Сегодня 12:21
812
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -50%

    У Чудо Острів знижка -50% на будь-який другий набір LEGO!

  • -20%

    Вы просто не можете это пропустить!

  • -14%

    -14% на першу і -50% на другу пару в PAZOLINI!

  • -25%

    Акция! Февраль — предложение месяца!

Наверх