Что изменится в градостроительных ГСН Украины

10.01.2019 09:00
просмотров
В частности, они коснутся параметров застройки земельных участков.

Подробнее ознакомиться с процедурой получения градостроительных условий и ограничений можно здесь.

Чем вызвано обновление градостроительных ГСН?

Существующие градостроительные государственные строительные нормы (ГСН) не предусматривают предельный показатель застройки земельного участка. Для того, чтобы обеспечить должный уровень благоустройства территории прилегающей к зданию, научно-техническим советом Министерства регионального развития было принято решение о внедрении ограничений. Такие меры позволят оставить достаточно места для качественной планировки строительства детских площадок и парковых зон. А значит, повысить уровень комфорта жителей.

Что изменилось в градостроительных нормах?

В соответствии с условиями обновленных градостроительных ГСН, площадь застройки новостройками должна соответствовать следующим требованиям к этажности:

  • для 4-этажных зданий — максимум 45% поверхности земельного участка;
  • для 5-8-этажных зданий — до 40%;
  • для 9-10-этажных — до 35%;
  • для 11-этажных — не более 30% земельного участка.

Причем, если генеральным планом предусматривается строительство зданий различной высоты, то для расчетов допустимой площади застройки будет использоваться средний показатель этажности. Данные нормы применимы только к планировке новостроек. При реконструкции уже существующих сооружений эти требования не включаются в генеральный план.

Новые градостроительные ГСН также предусматривают ограничения на плотность застройки, которые призваны снизить показатель допустимого количество людей, проживающих на определенной территории. Так, на площади в 1 га может проживать не более 450 человек.

А для беспрепятственного доступа к домам автомобилей экстренных служб, на внутренней территории двора запрещена планировка паркингов и устройство парковочных мест. Новые градостроительные ГСН также ужесточают условия проезда специализированной техники.

    Добавить комментарий

    Последние новости

    Данная акция запланирована на ближайшие выходные.

    Сегодня 20:59
    52
    просмотров

    Регистрация на Внешнее независимое оценивание текущего года подходит к концу.

    Сегодня 20:41
    108
    просмотров

    В инспекции серьезно обеспокоены проявлением серьезного неуважения среди днепрян к своим согражданам.

    Сегодня 19:43
    153
    просмотров

    Появилась информация о состоянии школьников, которые попали в больницу.

    Сегодня 19:15
    237
    просмотров

    Ночью по городу ездил за рулем мужчина, показатели алкоголя в крови которого значительно превышали допустимую норму.

    Сегодня 18:36
    218
    просмотров

    В области произошла авария с участием военного грузовика.

    Сегодня 17:39
    250
    просмотров

    Уголок буккроссинга, который больше года работает в Волосском, пополнился новыми книгами. Очередную партию чтива подарила Днепропетровская ОГА. Издания может взять каждый, кто посещает офис старосты.

    Сегодня 17:34
    3
    просмотров

    Опять обострилась ситуация с «Аульским водоводом».

    Сегодня 17:23
    477
    просмотров

    Из-за ремонта трамвайной колеи, трамваи изменят свои маршруты.

    Сегодня 16:56
    351
    просмотров

    Неизвестные, за поимку которых Борис Филатов обещал выплатить до 200 тысяч гривен, были зафиксированы камерами наблюдения.

    Сегодня 16:45
    757
    просмотров

    АКЦИИ КОМПАНИЙ

    • -20%

      ДОПОЛНИТЕЛЬНО -20% НА ОДЕЖДУ И ОБУВЬ OUTLET!

    • -30%

      Створи свій яскравий образ! -30%

    • -25%

      У Gap знижка за примірку!

    • -50%

      Скидки до 50%🔥

    Наверх