Павел Хобот отстаивает права жильцов, и может проконсультировать практически по любому вопросу, касающемуся жилищно-коммунальной сферы.
Вы живёте в многоквартирном доме и ежемесячно оплачиваете всё возрастающие суммы за жилищно-коммунальные услуги? Но довольны ли вы качеством оказываемых услуг? Знаете ли Вы о своих правах в отношениях с коммунальными предприятиями? И, самое главное, ощущаете ли вы себя полноправными собственниками своего жилья?
Все эти и многий другие интересующие Вас вопросы, Вы можете задать тут:
admin
Автор:
Наши предки считали, что в день весеннего равноденствия зима окончательно…
В Днепре садики, которые не имеют укрытия и работают дистанционно,…
В Каменском на Днепропетровщине сын убил мать, потому что та…
К счастью, никто не пострадал.
Днепропетровщина в ТОП областей, куда переезжают бизнесы.
На Днепропетровщине пешеходы якобы бросились под колеса авто и угнали его у водителя.
В Днепре в апреле будут выключать газ.
Псевдоволонтер обманул человека на 80 тысяч гривен.
Мужчина угрожал женщине по дороге домой.
На полях Днепропетровской области взрывотехники продолжают собирать обломки неразорванных российских ракет
В эти выходные в Днепре обещают солнечную и теплую погоду, а значит наступает идеальное время не только для прогулок по городу, но и для посещения различных мероприятий.
Появились детали стрельбы в Самарском районе Днепра.
Коса на Победе понемногу уходит под воду.
Еще один собор на Днепропетровщине стал памяткой национального значения.
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!
Как с Вами созвониться? Очень нужен совет по тарифу ЖЕКа.
Здравствуйте, Павел!
У меня, как и у многих, один и тот же вопрос:
— где можно приобрести справочники «НАСТОЛЬНАЯ КНИГА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД и ЖСК» 2-3 книги?
Уважаемый Павел!Подскажите, пожалуйста,где можно приобрести «НАСТОЛЬНУЮ КНИГУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД И ЖСК»?
Нашла книгу №1- очень помогает, а вот где найти вторую и третью? Посоветуйте ссылку, пожалуйста.
подскажите пожалуйста по такому вопросу. пришло мне письмо от ООО «Служба взыскания задолженности» о том, что у меня долг перед ОДО «Днепрокоммунтранс» за выполнение жилищно-коммунальные услуги на сумму ХХХХ грн. с фирмой ОДО «Днепрокоммунтранс» никаких договорных отношений нет и не было. имеют ли они подавать на меня в суд?
Нашла книгу №1- очень помогает, а вот где найти вторую и третью? Посоветуйте ссылку, пожалуйста.
Приветствую! Уважаемый Павел мне срочно нужна ваша помощь и консультация. Недавно купил квартиру в многоэтажном кооперативном (если его так можно назвать) доме. Меня сразу заметили как хозяина, потому как начал ремонт не со своей квартиры, а с подьезда потому как домой люблю заходить, а не в сарай. Желают сделать меня своим председателем, потому как настоящий председатель и бухгалтер в одном лице проживает не в этом доме и возрастом приклонен. Жильцы не дружны и ни за домом ни за територией не ухаживают, очень копеешно поквартально невсегда оплачивают. Но как я появился в этом доме, по разгаворам слышу о себе отзывы хорошие, говорят, что; «дому повезло что появился в нём я». Уважаемый Павел, срочно нуждаюсь в ваших ценных советах, рукаводстве и конечно нужны как ваши так новерное и другие книги для председателя многоквартирного дома которые помогли бы мне поставить на ход этот дом и организовать всё как по зокону. Я проживаю в Крыму, маленький городок Джанкой. НУЖНЫ КНИГИ НА Р
Павел, большое спасибо за книгу!. У нас создана Ассоциация ОСМД из 6 ОСМД. Есть ли у Вас образец договора между ОСМД о совместного использования средств для проведения кап. ремонтов.Можно ли все средства каждого ОСМД аккумулировать на расчетном счете Ассоциации
Уважаемый Павел Васильевич! По совету председателя местного городского совета, председатель ОСББ обратился с письменным заявлением в местный горсовет по поводу выделения средств на ремонт дома (согласно закона Украины о программе реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2009-2014 год) где нам устно ответили, что мы обязаны делать ремонт своими силами, а письменный ответ заключается в следующем: должно быть отдельное постановление кабмина, а функции проведения конкурсного отбора проектов возложены на межведомственную комиссию. И главным требованием допуска на участие в конкурсе является утвержденная проектно-сметная документация на капремонт. Все. А нам нужна полная информация по данному вопросу. Местные власти данную информацию умалчивают. Что нужно делать,чтобы участвовать в данном проекте и кто на местах этим должен заниматься? Заранее благодарны.
Павел, а где можно приобрести или скачать справочник «НАСТОЛЬНАЯ КНИГА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД и ЖСК» ? Все 3 книги?
Добрый день, Павел.
Подскажите пожалуйста, могут ли не выдавать в общежитии «Справки с места жительства» при задолженности за тепло за декабрь 2010г.?
Павел.Дайте.пожалуйста. ответ на мой вопрос.
Здравствуйте Павел!
Пользуюсь услугой CDC. 2-й месяц скорость интернета меньше тарифного плана в 10-100 раз. 4 раза обращался в службу поддержки. Все время говорили, что через 2 дня придет мастер и все починит. Но ни кто не приходил(. Пошел в компанию CDC. Там сказали, что заявок не было. То есть операторы просто игнорировали звонки, и ни чего не регистрировали. Что мне делать? Как компанию заставить починить интернет?
Спасибо Вам Павел за отличный справочник! Простите за offtop, но прошу, уточнить ссылку на закон или др. нормативный акт, на основании которого сделан следующий в разделе 3.4.2 справочника вывод, о том что только один из совладельцев объекта недвижимости имеет право голоса при создании ОСББ.
Заранее благодарен,
Николай.
Павел, а где можно приобрести справочник «НАСТОЛЬНАЯ КНИГА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД и ЖСК» ? Все 3 книги?
Пытаемся зарегистрировать Ассоциацию собственников жилых домов в г. Симферополе. Однако государственный регистратор отказывает нам в этом, ссылаясь на то, что в Украине еще не было таких прецедентов.
Здравствуйте Павел!
Пользовался услугами интернет провайдера СДС. В октябре 2009г просрочил оплату на неделю, соответственно интернет отключили(нет денег на счету нет интернета),а еще через несколько дней отрезали кабель. В этом месяце(февраль 2010) пришла квитанция с какимто долгом в 200гр. Подскажите какие мои действия??? И почему я должен платить за услугу которую не получал???
я призываю всех неплатить дотех пор пока тарифы будут реальны исоответствовать пенсиям изарплатам а неспосировать алегархов депутатов кровопийц итому подобныых и прошу умоляю неголосуйте за тех людей и партии которые были у руля правления ибо дубем ещё в большей дупе чем сейчас подумайте о своих детях внуках если самим на себя наплевать ка жыть
Уважаемый Павел! Подскажите пожалуйста, где можно найти Ваши книги №2 и№3. В вашей книге №1 имеются ссылочки на них, но найти их мы не смогли. Будем очень благодарны за подсказку и помощь.
Уважаемый г-н Хобот! Подскажите как бороться с начальником ЖЭКа,который плюет на все законы и не подписывает справку с места жительства, необходимую мне , как опекуну несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без родителей.Заранее благодарю за подсказку и помощь
Должны ли оплачивать услуги по эксплуатации лифта жильцы 2-х этажей,не пользующиеся лифтом?
Жилищно-коммунальная инспекция находится по адресу — ул. Ширшова, 7, телефон 744-20- 94.
Вячеслав Паньков уже был дежурным по коммуналке на Днепр.инфо, его ответы можно почитать здесь http://dnepr.info/news/communal/attendant/inspektor
Они пока молоды и не успели коррумпироваться.
ЖЭКи никто и никогда контролировать не будет, тем более общественные организации. Работа ЖЭКов будет только хуже.
Все жильцы — хозяева своего дома (независимо от их представлений об этом), которым они управляют, как хотят.
Если не устраивает ЖЭК, то от него можно только отказаться, создав ОСМД, или переехать проживать в другое место. Других нормальных решений я не знаю.
Если нет договора, то нет и оплаты. Но, как я уже писал, совладелец многоэтажки обязан принимать участие в содержании своего дома.
В данном случае КЖЭП якобы содержит Ваш дом и формально может подать на Вас в суд с целью взыскания образовавшейся задолженности по «квартплате». В таком случае он должен доказать, что им были произведены работы именно на ту сумму, которые он Вам насчитал. Часто в судах у жилищников это не получается и им отказывают в удовлетворении иска, но бывает и наоборот.
Я бы советовал Вам взять в ЖЭКе или в горжилуправлении перечень услуг по Вашему дому и в течение месяца вызывал бы ЖЭК на составление акта-претензии, а если бы не являлись, то составлял бы его еще с парой соседей (не убиралось, не производилось и пр.), а затем заказным письмом с уведомлением посылал бы в ЖЭК. Копии актов-претензий и будут железным аргументом для Вашей защиты в случае суда.
Кроме того, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой (найдите контакты в Инете). Они пока молоды и не успе
Я уже задавал этот вопрос многих дежурным по комуналке, но убедительного ответа так и не получил.
Вопрос следующий: обязан ли житель дома платить в КЖЭП за услуги , которые не выполняются ? В тарифах представленных КЖЭП-1 80 % услуг не выполняются и на наше коллективное письменное требование представить письменный отчет о расходывании средств полученных от жильцов, нет никакой реакции. Какие наши дальнейшие шаги?
Никакого договора с КЖЭП-1 я не подписывал.
Лично я плачу только 50 % от требуемой оплаты, но считаю что такой оплаты даже очень много. Но когда жильцы идут в КЖЭП за елементарной справкой — ответ вы задолжник и справки мы вам не выдадим, хотя везде имеются информация, что такие действия ЖЭКов не законные.
Вообще за всем этим бардаком некому следить, хотя разных и государственный и общественных контрорлирующих организаци очень большое количество.
Как насчитывают — мне неизвестно, но алгоритм должен быть таким.
Во-первых, решением исполкома принят тариф на содержание дома каждого дома, в том числе и Вашего. Кроме того, эти решением определен перечень обязательных услуг, который должен выполняться ЖЭКом (обслуживание лифта и вывоз мусора туда не входят).
Во-вторых, по результатам месяца ЖЭК определяет фактически оказанные услуги по дому и выставляет счет жильцам. То есть, как правило, стоимость фактически оказанных услуг должна быть меньше установленного тарифа (выше уж точно быть не может).
В реальной жизни ЖЭК, конечно же, может заниматься «приписками». Бороться с ЖЭКом, по моему мнению, по этому вопросу смысла нет — или примите эту ситуацию, или создайте ОСМД.
как насчитывают плату за жильё в ЖКе №32 что в самарском р-не
С другой стороны, совладельцы дома обязаны содержать свое общее имущество, в том числе и лифт. Поэтому при обращении в суд у «Днепролифта» будут юридические основания требовать оплаты своих услуг. Однако, при этом им будет нужно доказать, что они оказывали услуги. По бумагам могут и доказать, хотя на практике объем фактических услуг, конечно же, меньше, чем объем, за которую требуют оплату. Судебная перспектива для лифтовиков здесь туманная при хоть какой-то защите жильцов.
Исходя из сказанного, я бы заплатил ту сумму, на которую, как я считаю, были произведены услуги. Если углубляться, то можете потребовать от «Днепролифта» информации — актов и других документов, которые подтверждают выставленные счета.
Согласно Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» договор на оказание такого рода услуг должен быть обязательно заключен. Если нет договора, то нет и обязательств, а значит и оплаты.
Реплика не содержит вопроса, поэтому отвечать не на что.
Если мы не заключали договор с Днепролифтом, и нам не приходили даже квитанции от них. А неделю назад пришли с большим долгом. Мы даже не знали, что за лифт надо платить отдельно. Имеем ли мы право не выплачивать задолженность? Лифт работает.