«Сдам квартиру бесплатно»
Резкое повышение тарифов на коммунальные услуги вынуждает сейчас многих украинцев сдавать квартиру бесплатно — с оплатой только счетов за отопление, воду и электричество. Такие объявления все чаще можно встретить — особенно в районных центрах, в том числе и в Днепровской области. Субсидию, как известно, можно оформить только по месту проживания, то есть — на одну квартиру, а на все прочее жилье она, увы, не распространяется. При этом оформление субсидий квартирантами сопряжено с рядом сложностей, поскольку предполагает длительного проживание ( то есть «уверенность в завтрашнем дне», которой сейчас нет практически ни у кого).
Таким образом, лишняя жилплощадь, в которую многие наши соотечественники в свое время вкладывали средства, становится финансовой «обузой» и не оправдывает вложение денег. Соответственно, многие продают свои квартиры — нередко за половину когда-то вложенной суммы (а иногда и еще дешевле). Не секрет, что все большее количество наших соотечественников предпочитают искать счастья заграницей, сталкиваясь с безработицей и ростом цен у себя дома. И, естественно, все меньше украинцев в состоянии снять квартиру, выкроив из своих скудных доходов хоть какую-то часть на аренду жилья. Следовательно, объявления вроде «Жилье за оплату коммунальных услуг» будут становиться нормой, а в какой-то момент количество таких предложений может превысить спрос. И это не учитывая еще вероятного нового роста цен — вследствие либо очередного обвала гривны, либо нового повышения цен на газ или электроэнергию, чего от нас опять требует МВФ.
И что же произойдет тогда? Тенденции рынка недвижимости разных стран (например, Латинской Америки) говорят об одном и том же: в определенный момент большинство населения нищает настолько, что не в состоянии оплачивать даже собственное жилье, не говоря уже дополнительном. В такие моменты катастрофически растет миграция и количество бездомных. От квартир избавляются, чтобы хоть как-то просуществовать первое время заграницей. Еще чаще уровень задолженности превышает определенный порог — и тогда чиновники, полиция, банки и компании начинают массово выбрасывать людей на улицы за долги. Их жилье идет с торгов по демпинговым ценам (ибо его много). И вот по этим самым демпинговым ценам его скупают массово те, у кого имеются очень крупные суммы. Как правило это либо местные олигархи, либо иностранные «инвесторы». Так обычно и происходит монополизация недвижимости — постепенно не только местные частники, но и мелкие или средние компании «вымываются» из бизнеса. Для подавляющего большинства стран это совсем не характерное явление, когда миллионы человек являются не арендаторами, а собственниками жилья. С этим наши и иностранные олигархи будут отчаянно бороться всеми силами: завышая коммунальные услуги, а затем изымая недвижимость за долги. Процесс монополизации может длиться достаточно долго, но тенденция именно такова. Украинцев будут упорно выдавливать из их жилья «не мытьем, так катаньем»… если они, конечно, стерпят.
