Жилье в аренду: на что придется потратиться арендодателям?

14.01.2018 14:36
просмотров

Опубликован порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду.

Об этом сообщает Domik.ua.

Плательщика налогов выбирают непосредственно перед сдачей.

В пункте 170.1 статьи 170 раздела IV Налогового кодекса Украины (НКУ) закреплено правило — предоставление недвижимости в аренду, субаренду и в жилой наем облагается налогом на доходы физических лиц.

Сдача в аренду собственного имущества, — комнаты, квартиры, гаража, дачного дома и других объектов собственности, — служит дополнительным источником заработка. Для юридического оформления таких отношений стороны используют договор аренды.

В этом документе, согласно пункту 1 статьи 810 ГКУ, собственник передает жилье другой стороне на определенный срок для проживания за плату. В статье 820 ГКУ сказано, что размер оплаты стороны определяют в договоре. Если в законах установлен максимальный размер арендной платы для определенных типов жилья, то оплата не может ее превышать. Наниматель платит за проживание ежемесячно, или в сроки, прописанные в договоре.

Отношения сторон, их расчеты при выполнении договора аренды жилья, определение суммы дохода от сдачи жилья в аренду для выплаты налога, в компетенцию Государственной фискальной службы Украины (ГФС) не входят. Это обстоятельство налоговая служба подчеркнула в разъяснительном письме ГФС №273/К/26-15-13-02-15, и указала, что по поводу аренды недвижимости она только администрирует налоги.

В статье 170 раздела IV Налогового кодекса Украины  (НКУ) законодатели отметили, что плательщик налога на доходы по договору аренды определяется в зависимости от того, кому владелец сдал жилье в аренду. В зависимости от использования арендованного жилья законодатели выделяют два статуса арендатора:

1) Арендатор — субъект налоговый агент, который ведет хозяйственную деятельность с использованием арендованного жилья. В письме ГФС №10941/З/99-99-13-01-03-14 от 18.10.2016 указано, что налоговый агент, это юридическое лицо или физическое лицо-предприниматель (ФЛП), которые обязаны начислить, удержать и оплатить налог на доходи физических лиц от имени и за счет физического лица, из доходов, которые выплачиваются этому физическому лицу. Также налоговый агент обязан вести налоговый учет и подавать налоговую отчетность. Налоговый агент приравнивается к плательщику налогов и имеет те же самые права и обязанности. Налоговыми агентами выступают работодатели и субъекты хозяйствования, которые начисляют и выплачивают доходы физическим лицам.

Если жилье сдано налоговому агенту, — юридическому лицу или ФЛП, — для коммерческой деятельности — плательщиком будет арендатор.

2) Субъект физическое лицо, которое использует арендованное жилье для проживания. Если жилье сдано физическому лицу для проживания, то плательщиком будет владелец-арендодатель. Он отчитывается перед ГФС о доходах с аренды в налоговой декларации.

По правилам НКУ, подать декларацию за отчетный год необходимо до 1 мая текущего года. Провести оплату необходимо до 1 августа текущего года. Налогоплательщик самостоятельно определяет размер своего фискального обязательства, указывает его в декларации и оплачивает.

Ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ), согласно статье 167 НКУ, составляет 18% дохода, указанного плательщиком в декларации за отчетный год.

В 2017 году законодатели ставку не корректировали — в 2018 году уровень ставки 18% продолжает действовать.

Новости Днепра про Жилье в аренду: на что придется потратиться арендодателям?Русский

Автор:


  • Aristotel
    2018-01-15 10:13:38 Ответить

    Когда государство подарит мне квартиру, которую я буду сдавать, только в этом случае я буду оплачивать налоги. А так я покупаю за свои кровные, сдаю что бы выжить. Какого я должен еще и гос-во кормить? Я никому ничего не должен! Пусть идёт в опу чиновники.

  • Сергей
    2018-01-14 17:31:48 Ответить

    Ха ха ха, нашли дураков. Гфс — бандформирование. Платить или нет рэкету каждый решает сам

Добавить комментарий

Новости по теме

На территории Украины циркулируют 29 подтипов штамма «Омикрон»: кто в опасности
Новости Днепра
14.03.2024 09:31

Продолжается эпидсезон 2023/2024. Сейчас на территории Украины циркулируют 29 субвариантов…

В Днепре семья отравилась угарным газом: отец умер, а мама и дети в больнице
Новости Днепра
12.03.2024 11:57

Трагедия произошла 12 марта.

Днепряне, готовьтесь: 9 и 10 марта будет бушевать мощная магнитная буря
Новости Днепра
08.03.2024 15:02

Из-за вспышки на Солнце 9 и 10 марта будет бушевать…

Последние новости

Днепропетровщина в ТОП областей, куда переезжают бизнесы.

Вчера 22:03
2
просмотров

На Днепропетровщине пешеходы якобы бросились под колеса авто и угнали его у водителя.

Вчера 21:27
1
просмотров

В Днепре в апреле будут выключать газ.

Вчера 20:46
6
просмотров

Псевдоволонтер обманул человека на 80 тысяч гривен.

Вчера 20:10
3
просмотров

Мужчина угрожал женщине по дороге домой.

Вчера 19:21
7
просмотров

На полях Днепропетровской области взрывотехники продолжают собирать обломки неразорванных российских ракет

Вчера 18:47
4
просмотров

В эти выходные в Днепре обещают солнечную и теплую погоду, а значит наступает идеальное время не только для прогулок по городу, но и для посещения различных мероприятий.

Вчера 18:09
2
просмотров

Появились детали стрельбы в Самарском районе Днепра.

Вчера 18:06
4
просмотров

Коса на Победе понемногу уходит под воду.

Вчера 17:32
3
просмотров

Еще один собор на Днепропетровщине стал памяткой национального значения.

Вчера 16:51
3
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • KangooSport
    -10%

    Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!

  • TAL-MEDICAL
    Акция

    Консультация врача и УЗИ обследование

  • TAL-Medical
    15%

    Скидка на консультацию лучших специалистов!

  • Доступные врачи
    Акция!

    Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!

Наверх