Выдача квартир в лизинг: отличия от ипотеки и как это будет работать в Украине

05.09.2017 16:39
просмотров
Власти Украины позволят государственному ипотечному учреждению (ГИУ) давать квартиры в лизинг. Но чем лизинг отличается от ипотеки?

Об этом сообщает hyser.com.ua

Главным отличием лизинга от ипотеки считается отсутствие обязательства выплачивать первый взнос. Также отсутствие залога и возможность в любое время вернуть выплаченные средства. Помимо этого многие чиновники рассчитывают, что ежемесячный взнос будет меньше, чем стоимость аренды апартаментов. 

Юрист Александр Палахотник более подробно разъяснил, что из себя представляет лизинг. По его словам, суть лизинга заключается в том, что арендная плата идет не в карман владельцу, а лишь погашает официальную стоимость жилья. Планируется, что лизинг ГИУ будет выдавать квартиры сроком до 20 лет. За два десятка лет, предполагают чиновники, рассчитаться за жилье можно полностью и окончательно получить на него право собственности.

Также адвокат отметил, что в случае лизинга с частной компанией могут появится некоторые риски. Яркий пример — компания может взять кредит на ту квартиру, за которую вы платите. Тем не менее стоит еще отметить тот факт, что в случае с государственным лизингом подобные риски минимальны. В любом случае всегда нужно быть наготове и знать, как не стать жертвой аферистов, о чем мы писали ранее.

Представители Государственного ипотечного учреждения заявляют, что годовая ставка (или же «лизинговое вознаграждение») составит 15,3%. Также они отмечают, что оплата первого взноса не обязательна. Если сравнивать с ипотечными кредитами, то тут украинская ставка составляет 20% годовых, а первый взнос обязателен и колеблется от 30 до 50% от стоимости квартиры. 

Пока неизвестно сколько предстоит платить участником программы в точности, но квартиры планируется закупать через систему ProZorro у самих застройщиков. 

Кто сможет воспользоваться программой и когда?

Запустить проект собираются, для начала, на территории Киева уже в 2017 году. Воспользоваться новой программой смогут, пока что, только участники боевых действий. Профильное министерство собирается заняться составлением списка участников программы, а ГИУ выкупит требуемое количество квартир и поселит в них бойцов.

Если методика будет утверждена правительством, то тогда программа будет открыта и для бюджетников. Для начала для правоохранителей и военных. После них ГИУ возьмется за остальные льготные категории. 

В пресс-службе ГИУ сказали, что очень надеются полноценно запустить программу уже в следующем году. Стоит отметить, что, пусть чиновники и предполагают, что не только льготники смогут воспользоваться государственным лизингом — до остальных жителей Украины программа дойдет не скоро. Причиной этому очередь, которая освободится только если рынок будет стабильно развиваться (ГИУ начнет привлекать деньги с рынка).

Главные новости Днепра в Telegram
  • ПЕТЯПНХ
    2017-09-05 17:46:26 Ответить

    СЕБЕ ДЕПУТАТЫ ПОДНЯЛИ СУММУ АРЕНДЫ ДО 20- ТЫСЯЧ ГРН. ПОЛОВИНА СТРАНЫ ТАКИХ ДЕНЕГ В РУКАХ НЕ ДЕРЖАЛА. ХВАТИТ НАС ОБВОРОВЫВАТЬ, МЫ ХОТИМ РАБОТАТЬ И ЖЫТЬ, А НЕ ВЫЖИВАТЬ.ВЫ САМЕ ЗАСТАВЛЯЕТЕ ЛЮДЕЙ ИДТИ НА СУМАШЕЛШЫЕ ПОСТУПКИ РАДИ ЖРАТВЫ.

    Да(7)Нет(1)
    • олх
      2017-09-06 18:54:56 Ответить

      20 тысяч ни разу не держали в руках?
      Мне вас жаль, это диагноз.
      Тут проблема не в государстве, а в вас, раз не в состоянии заработать.

      Да(2)Нет(2)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Украины
03.02.2018 14:58

Эксперты составили инфографику цен однокомнатных квартир в новостройках Украины за…

Новости Украины
21.01.2018 17:15

Юристы отвечают на частые вопросы днепрян.

1
Новости Украины
21.01.2018 12:48

Вторичный рынок недвижимости в этом году может упасть в цене.

Последние новости

В городе 10-летний мальчик отравился угарным газом.

Сегодня 20:40
59
просмотров

Днепровские ветеринары спасают от тяжелых травм сову, которая врезалась в фасад одного из магазинов города.

Сегодня 20:00
121
просмотров

По состоянию на 20 феврали фишинговое приложение было удалено из Google Play.

Сегодня 19:20
79
просмотров

За повышение граничной стоимости проезда проголосовал исполком городского совета Днепра.

Сегодня 18:56
249
просмотров

Он молод и является курсантом.

Сегодня 18:40
140
просмотров

По словам активистов, большинство выполненных проектов имеют претензии к качеству работ и затянутым срокам выполнения.

Сегодня 17:35
73
просмотров

В местном музее пройдет выставка работ, которые созданы из артефактов, привезенных из АТО.

Сегодня 16:37
103
просмотров

В январе 2018 года железнодорожные хулиганы дважды разрисовывали вагоны пригородных поездов.

Сегодня 16:11
80
просмотров

В Пятихатках реконструируют канализационные сети и очистные сооружения - впервые за 20 лет. Сейчас работы уже на завершающем этапе. Об этом сообщил председатель Днепропетровской ОГА Валентин Резниченко.

Сегодня 16:03
25
просмотров

Вторым по важности на работе наши соотечественники видят спокойную совесть.

Сегодня 16:00
314
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • Акция!

    Сезонные скидки на зимнюю одежду и обувь!

  • -60%

    В NAF NAF знижки до -60%!

  • -77%

    MEN’S DAYS TOTAL Sale до -77% FW17/18 & -23% NEW Collection! 

  • Акция

    Акции февраля!

Наверх