Выдача квартир в лизинг: отличия от ипотеки и как это будет работать в Украине

05.09.2017 16:39
просмотров
Власти Украины позволят государственному ипотечному учреждению (ГИУ) давать квартиры в лизинг. Но чем лизинг отличается от ипотеки?

Об этом сообщает hyser.com.ua

Главным отличием лизинга от ипотеки считается отсутствие обязательства выплачивать первый взнос. Также отсутствие залога и возможность в любое время вернуть выплаченные средства. Помимо этого многие чиновники рассчитывают, что ежемесячный взнос будет меньше, чем стоимость аренды апартаментов. 

Юрист Александр Палахотник более подробно разъяснил, что из себя представляет лизинг. По его словам, суть лизинга заключается в том, что арендная плата идет не в карман владельцу, а лишь погашает официальную стоимость жилья. Планируется, что лизинг ГИУ будет выдавать квартиры сроком до 20 лет. За два десятка лет, предполагают чиновники, рассчитаться за жилье можно полностью и окончательно получить на него право собственности.

Также адвокат отметил, что в случае лизинга с частной компанией могут появится некоторые риски. Яркий пример — компания может взять кредит на ту квартиру, за которую вы платите. Тем не менее стоит еще отметить тот факт, что в случае с государственным лизингом подобные риски минимальны. В любом случае всегда нужно быть наготове и знать, как не стать жертвой аферистов, о чем мы писали ранее.

Представители Государственного ипотечного учреждения заявляют, что годовая ставка (или же «лизинговое вознаграждение») составит 15,3%. Также они отмечают, что оплата первого взноса не обязательна. Если сравнивать с ипотечными кредитами, то тут украинская ставка составляет 20% годовых, а первый взнос обязателен и колеблется от 30 до 50% от стоимости квартиры. 

Пока неизвестно сколько предстоит платить участником программы в точности, но квартиры планируется закупать через систему ProZorro у самих застройщиков. 

Кто сможет воспользоваться программой и когда?

Запустить проект собираются, для начала, на территории Киева уже в 2017 году. Воспользоваться новой программой смогут, пока что, только участники боевых действий. Профильное министерство собирается заняться составлением списка участников программы, а ГИУ выкупит требуемое количество квартир и поселит в них бойцов.

Если методика будет утверждена правительством, то тогда программа будет открыта и для бюджетников. Для начала для правоохранителей и военных. После них ГИУ возьмется за остальные льготные категории. 

В пресс-службе ГИУ сказали, что очень надеются полноценно запустить программу уже в следующем году. Стоит отметить, что, пусть чиновники и предполагают, что не только льготники смогут воспользоваться государственным лизингом — до остальных жителей Украины программа дойдет не скоро. Причиной этому очередь, которая освободится только если рынок будет стабильно развиваться (ГИУ начнет привлекать деньги с рынка).

  • ПЕТЯПНХ
    2017-09-05 17:46:26 Ответить

    СЕБЕ ДЕПУТАТЫ ПОДНЯЛИ СУММУ АРЕНДЫ ДО 20- ТЫСЯЧ ГРН. ПОЛОВИНА СТРАНЫ ТАКИХ ДЕНЕГ В РУКАХ НЕ ДЕРЖАЛА. ХВАТИТ НАС ОБВОРОВЫВАТЬ, МЫ ХОТИМ РАБОТАТЬ И ЖЫТЬ, А НЕ ВЫЖИВАТЬ.ВЫ САМЕ ЗАСТАВЛЯЕТЕ ЛЮДЕЙ ИДТИ НА СУМАШЕЛШЫЕ ПОСТУПКИ РАДИ ЖРАТВЫ.

    Да(7)Нет(1)
    • олх
      2017-09-06 18:54:56 Ответить

      20 тысяч ни разу не держали в руках?
      Мне вас жаль, это диагноз.
      Тут проблема не в государстве, а в вас, раз не в состоянии заработать.

      Да(2)Нет(2)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
13.06.2018 14:31

Обещанные военным квартиры были незаконно проданы другим людям.

Новости Днепра
31.05.2018 16:03

Горожане пока не особо горят желанием принимать участие в программе…

1
31.03.2018 20:14

Эксперты рассказали, где за стоимость двухкомнатной квартиры в спальном районе…

Последние новости

Подробности о регате «Giraglia Rolex Cup».

Сегодня 12:00
72
просмотров

Правоохранители будут бороться с нарушением таможенных правил и пресечением любых коррупционных схем.

Сегодня 11:55
36
просмотров

Что делают в Подгородном, чтобы не допустить повторения трагедии.

Сегодня 11:27
186
просмотров

За первую половину 2018 года в фискальные органы в Днепропетровской области поступило 294 письменных обращений граждан.

Сегодня 11:26
33
просмотров

В 2018 году ДНУ отпразднует столетний юбилей.

Сегодня 10:58
101
просмотров

В Кривом Роге пьяный водитель «Nissan Almera» сбил на смерть 2 девушек и влетел после этого в кювет.

Сегодня 10:28
462
просмотров

За день до смерти камеры видеонаблюдения показали, где был гражданин.

Сегодня 10:17
1541
просмотров

Пострадавшего госпитализировали с многочисленными ожогами.

Сегодня 10:09
194
просмотров

От прыжка мужчину спасли сосед и правоохранители.

Сегодня 09:35
96
просмотров

То, что о Днепропетровском регионе часто упоминается в Конституции, усложняет процесс его переименования.

Сегодня 09:34
483
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -50%

    «ЧАСЫ ЗА ПОЛЦЕНЫ, ОСТАЛЬНОЕ — НА ОТДЫХ!» ЛЕТНЯЯ АКЦИЯ от ДЕКА

  • -70%

    У Vitto Rossi -30% НА ОДНУ ПАРУ -70% НА ДРУГУ ПАРУ!

  • -50%

    SALE up to -50%!

  • -50%

    Зустрічай шалені знижки до -50% в oodji 

Наверх