Впервые в Украине цены на жилье удивили всех

20.12.2017 09:52
просмотров

Ситуация с падением цен на квартиры обусловлена высоким предложением и низким спросом.

Об этом сообщает Сегодня.

Согласно последнему отчету Нацбанка Украины, цены на жилье в стране продолжают снижаться. В такой ситуации застройщиками приходится продавать квадратные метры почти по себестоимости.

Эксперты поясняют, что падение цен обусловлено большим предложением на квартиры и маленьким спросом. Украинцы получают недостаточные зарплаты для того, чтобы накопить на квартиры. Кредиты брать в банке они опасаются из-за нестабильного экономического положения в государстве.

Если сравнивать цены на квартиры в новых домах (на первичном рынке), то по сравнению с прошлым году они снизились на 11% в долларовом эквиваленте.

Для того, чтобы хоть как-то продавать квадратные метры, застройщикам приходится прибегать к разным хитростям. Самым популярным сейчас является – уменьшение метража. К примеру, раньше средняя площадь однокомнатной квартиры в Украине составляла почти 66 квадратных метров, то сейчас – чуть меньше 63.

В Нацбанке уверяют, что пока не стоит сильно волноваться из-за финансовой стабильности в стране.

«Не стоит прибегать к радикальным мерам по ограничению предложения вроде введения моратория на новое строительство. Однако нужно повышать требования к качеству нового жилья и усиливать защиту покупателей квартир в новостройках», – советуют в НБУ.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита считает, что данные НБУ о падении цен на рынке недвижимости несколько преувеличены.

«По нашим данным, снижение за год на первичном рынке составило порядка 5-6% в долларовом эквиваленте. Хотя наверняка сказать сложно, у нас ведь до сих пор нет единого реестра по первичному рынку», – говорит он.

Юрий Пита также утверждает, что цены на квартиры упали давно и такая ситуация не новая для нас.

«Минрегионстрой выводит рекомендованную цену для всей Украины. Но уже сейчас есть предложения гораздо ниже этой цены. И по 9000, и по 8000 гривен за квадратный метр. Даже в Киевской области есть такие цены. Ведь затраты застройщиков не одинаковые в разных регионах. В Киеве – затраты и цены выше, в других регионах – намного ниже затраты на документацию, на землю и т.д. Поэтому и цены на квадратные метры ниже», – говорит он.

Также отмечается, что падение цен в Украине в этом году наблюдается даже в гривне. И такое происходит впервые для нашей страны.

Независимый эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов подтверждает, что первичный рынок действительно очень перенасыщен строящимся жильем.

«Я считаю, это результат неграмотной политики в этой сфере. Не нужно было создавать многократного превышения предложения над спросом, выдавать разрешения на новое строительство. При такой ситуации застройщикам, конечно, придется работать на нулевом уровне рентабельности, чтобы продать свои объекты. Но все равно быстро не получится этого сделать, потому что спрос очень низкий», – говорит он.

Если рассматривать цены на квартиры в Днепре, то не так давно мы писали уже о том, что в нашем городе они также стали ниже. Днепряне предпочитают покупать  себе квартиру в старых домах, а не новостройках, с готовым ремонтом и с индивидуальным отоплением и счетчиками энергоресурсов. Около 80% покупателей хотят проживать возле транспортной развязки и важных объектов социальной инфраструктуры. Самыми востребованными районами города считаются дома, расположенные в Центральном, Шевченковском и Соборном районах Днепра.

Подробнее о ценах на квартиры в Днепре можно узнать здесь.

Новости Днепра про Впервые в Украине цены на жилье удивили всехРусский

Автор:


    Добавить комментарий

    Новости по теме

    Необычные деревянные дома в Днепре: история их появления (ФОТО)
    Новости Днепра
    Сегодня 12:34

    На проспекте Свободы в Днепре среди многоквартирных и частных домов…

    Современная техника и советский ремонт: как выглядит квартиры в аренду в центре Днепра (ФОТО)
    Новости Днепра
    Вчера 13:39

    Согласно данным портала аренды жилья, город Днепр входит в ТОП-3…

    Втрое дешевле: в Днепре снова попытаются продать фабрику АВК и оборудование за 1,26 млрд грн
    Новости Днепра
    26.03.2024 11:35

    В Днепре снова выставили на торги фабрику АВК.

    Историческое здание в Днепре продают за 39 млн грн: как оно выглядит и что там было (ФОТО)
    Новости Днепра
    25.03.2024 14:41

    В Днепре продают старинное здание, которому более 150 лет. Находится…

    Последние новости

    На проспекте Свободы в Днепре среди многоквартирных и частных домов можно до сих пор увидеть небольшие деревянные домики. Некоторые облицованы кирпичом и внешне уже никак не отличаются от других частных строений.

    Сегодня 12:34
    4
    просмотров

    С самого утра продолжаются обстрелы Никопольского района.

    Сегодня 11:20
    8
    просмотров

    Новые электропоезда будут курсировать из Днепра в Каменское, Синельниково и обратно.

    Сегодня 11:05
    6
    просмотров

    Ночь 29 марта на Днепропетровщине была "горячей".

    Сегодня 10:28
    7
    просмотров

    Захватите с собой зонт!

    Сегодня 06:15
    6
    просмотров

    Ночь на Днепропетровщине оказалась сложной.

    Сегодня 06:10
    40
    просмотров

    Днепропетровщина в ТОП областей, куда переезжают бизнесы.

    Вчера 22:03
    6
    просмотров

    На Днепропетровщине пешеходы якобы бросились под колеса авто и угнали его у водителя.

    Вчера 21:27
    11
    просмотров

    В Днепре в апреле будут выключать газ.

    Вчера 20:46
    14
    просмотров

    Псевдоволонтер обманул человека на 80 тысяч гривен.

    Вчера 20:10
    5
    просмотров

    АКЦИИ КОМПАНИЙ

    • KangooSport
      -10%

      Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!

    • TAL-MEDICAL
      Акция

      Консультация врача и УЗИ обследование

    • TAL-Medical
      15%

      Скидка на консультацию лучших специалистов!

    • Доступные врачи
      Акция!

      Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!

    Наверх