Строить многоэтажки в Украине станет проблемно

16.04.2018 14:44
просмотров
Из-за новых строительных норм цены на квартиры в новостройках значительно вырастут.

Об этом сообщает «Сегодня».

Вице-премьер и министр регионального строительства Геннадий Зубко рассказал о том, что в Украине изменятся четыре Государственные строительные нормы (ГСН).

Первая касается «Планирования и застройки территорий». Речь идет о плотности застройки. Так, теперь:

  • для 4-этажных домов это 45% площади каждого гектара;
  • для 5—8-этажных — 40%;
  • для 12—25-этажных высоток — не более 30%.

Такое нововведение поспособствует ограничению плотности населения на 1 гектар.

Другое новшество – это ограничение этажности. В городах с населением до 50 тысяч человек будет разрешено строить здания не выше трех этажей, с населением 100—150 тысяч человек  — только 9-этажки. В мегаполисах можно будет строить здание выше 20 этажей.

Среди остальных новых правил – это то, что к многоэтажкам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин со всех сторон, вводятся понятия «зеленой» (нельзя строить в парках и рекреационных зонах) и «голубой» (ограничение высотности) линий и внедряется запрет на размещение паркинга на территории жилых комплексов.

Вторая строительная норма называется «Улицы и дороги населенных пунктов». В ней речь идет о том, чтобы обеспечить удобный проезд для лиц с инвалидностью, островки безопасности на нерегулируемых пешеходных переходах, ограждение столбиками-отбойниками остановок общественного транспорта. Также будет запрещено устраивать парковки на дорогах и тротуарах.

Третья и четвертая строительные нормы имеют отношение к школам и дошкольным учреждениям. В учебных заведениях страны будет проведена масштабная работа по снижению энергозатрат. Планируется немного подкорректировать систему обучения школьников, оборудовать школы пандусами и подъемниками, расширить дверные проемы для проезда колясок, разрешить размещение детских садов и яслей на первых двух этажах многоэтажек.

Много всего нового планируется внедрить в Украине, вот только суммы штрафов за несоблюдение ГСН останутся такими же, как раньше.

Больше всего вопросов у экспертов вызвал вопрос касательно запрета размещения парковок внутри микрорайонов.

«Мало кто захочет ехать к месту стоянки на общественном транспорте или идти до него пешком 500 метров и более. Во многих новых домах есть подземные паркинги, но они наполовину пустые, так как стоят необоснованно дорого — до 20 тысяч долларов за 15—20 квадратных метров. Если власти попробуют ликвидировать стихийные автостоянки силовыми методами, это может вызвать социальную напряженность»,— сказал эксперт Виктор Несин.

Эксперт консалтинговой компании Сергей Костецкий также высказал свое мнение касательно этого вопроса:

«Застройщик вряд ли будет закупать дополнительно землю для парковок, а в уже существующих зонах застройки с высокой этажностью убирать стихийные и законные парковки некуда. Подземные паркинги сейчас мало строят, так как они обходятся намного дороже, чем квартиры экономкласса».

  • 2018-04-16 18:36:57 Ответить

    Знов Перемога?Знову перемоґа!

    Да(1)Нет(0)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Днепра
Вчера 07:13

В Днепре готовятся продолжить реализацию программы развития городской инфраструктуры. Ее…

4
Новости Днепра
21.04.2018 08:58

Эксперт рассказал о проблемах парковки в городе и о том,…

5
Новости Украины
20.04.2018 09:47

Новый проект ГСН по улицам и дорогам направлен на то,…

2
Новости Днепра
17.04.2018 09:44

Будут, если петиция из городского сайта наберет необходимое количество, и…

2

Последние новости

Сегодня днепряне могли сфотографироваться с трофеями мужской и женской Лиги Чемпионов.

Вчера 21:06
40
просмотров

Суд признал местную жительницу виновной в краже комплекса стоимостью 32 миллиона, но освободил на основании амнистии.

Вчера 20:40
139
просмотров

Верн Тройер был найдет мертвым, ему было 49 лет.

Вчера 20:19
237
просмотров

Мужчину избили соседи по причине того, что он поднимал руку на свою гражданскую семью.

Вчера 20:00
52
просмотров

Понедельник выдался не добрым для жителей Каменского.

Вчера 19:39
412
просмотров

Традиционный мониторинг цен от местных журналистов.

Вчера 19:20
44
просмотров

12-13 мая в ТРЦ Караван стартует Karavan Camp Days – познавательный и полезный фестиваль для всех школьников и родителей.

Вчера 19:01
18
просмотров

Конечно, о таком трудно забыть, но, если сильно заработаться, то можно потерять бег времени и выйти на работу в выходной день.

Вчера 18:40
49
просмотров

Стоимость услуги за проводное радио возрастет с 20 до 26 гривен в месяц.

Вчера 17:47
411
просмотров

В Днепре строят первый в Украине инклюзивный парк для особенных детей. Здесь все продумано до мелочей: от покрытия до качелей. Проект реализуют совместными усилиями ДнепрОГА и Благотворительный Фонд Порошенко по социальной программе супруги Президента Украины Марины Порошенко. Также тут смогут…

Вчера 17:38
28
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • Акция!

    Час готуватися до відпустки!

  • Акция!

    Цены тают! 8 занятий = 200 грн!

  • -50%

    Весняні знижки до 50% в Brocard!

  • -70%

    Пара крутых от L.A.P.T.I.!

Наверх