Как сообщили в пресс-службе компании «RealNest» на начало августа текущего года предложение превышает спрос в 9,3 раз (на конец июня 2010 года предложение превышало спрос в 8,6 раза).
В структуре предложения представлено большое количество квартир в состоянии «евроремонт». От общего числа предложений их количество составляет около 29%.
В сегменте однокомнатных квартир структура предложений выглядит так: 59,5% составляют квартиры в высотных домах, около 11,5% в «сталинках» и «екатерининках», порядка 29% в «хрущевках». В сегменте двухкомнатных квартир количество предложений в высотных домах составляет 46%, в «сталинках» и «екатерининках» — 27%, в «хрущевках» — 27%. В сегменте трехкомнатных квартир объем предложений в высотных домах составляет 71%, в «сталинках» и «екатерининках» — 17% и 12% в «хрущевках».
В процентном выражении объем представленных на рынке «единичек»составляет — 15%, «двушек» — 21%, «трешек», а так же с количеством комнат «четыре и более» — 64%.
В целом по городу стоимость выставляемых на продажу однокомнатных квартир увеличилась примерно на 5,6% по отношению к данным начала июня текущего года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составила $32,4 тыс.
Таблица 1. Цены на недвижимость Днепропетровска (по данным «RealNest»)
В целом по городу цены на двухкомнатные квартиры снизились на 0,6%. По итогам июля, средняя цена 2-комнатной квартиры в Днепропетровске составила $46,9 тыс.
Цены предложений трехкомнатных квартир в целом по городу повысились на 15% по отношению к концу июня. Средняя цена 3-комнатной квартиры на начало августа составляет $67 тыс.
По итогам июля средняя стоимость квадратного метра в целом по городу составила $1004, что на 6,5% выше значений прошлого месяца ($943). В центральных районах города средняя стоимость квадратного метра составила на 31 июля 2010 г. — $1534, в приближенных к центру — $1048, в отдаленных от центра районах — $892. Соответственно, повышение цен предложений в центральных районах составило 15,8%, в приближенных к центру цены предложений повысились на 8%, а в отдаленных от центра районах цены предложений незначительно снизились на 0,6%.
Таким образом, мы наблюдаем колебательное движение цен предложений на рынке недвижимости Днепропетровска в рамках допустимых рынком. Такое поведение цен на прямую связано с объектами выставляемыми на рынок, поскольку главным показателем формирования цен внутри района является тип дома и уровень ремонта. Соответственно когда на рынке большую часть предложений формируют квартиры, расположенные в домах старой постройки цены снижаются, а в случае поступления на рынок большого количества квартир в домах относительно новой постройки — цены демонстрируют рост. В целом на протяжении всего 2010 года цены предложений остаются стабильными в рамках колебания до 5%. Количество сделок увеличилось, и причиной этому явилась стабилизация цен предложений.
DNEPR.INFO — Источник: ЛІГАБізнесІнформ
adminАвтор:
Парк Глобы в Екатеринославе был основан в XVIII когда в свое имение в нижней части города переехал отставной есаул козацького войска Лазарь Глоба. После его смерти имение было продано сначала суконной фабрики, а потом было отдано в казенное владение и…
В Днепре третий год не будут открывать официальные пляжи.
Снять дом в Днепре можно в среднем за 10 тыс грн, но есть варианты от 2 до 16 тыс грн в месяц. Дополнительно придется оплачивать также коммунальные услуги. Часто в дворах таких домов есть возможность ставить авто или обустроить небольшой…
В сети показали фото Соборной площади, когда на ней еще сажали огороды.
В Днепре проходит реабилитацию 22-летний военный из Волыни.
Хорошего дня, друзья!
В Днепре выросли гигантские хризантемы.
В Днепропетровской области строитель обворовал квартиру своего клиента.
Плодовые деревья в Днепре и области под угрозой.
Днепропетровщина один из регионов Украины, где покупают больше всего легковых автомобилей.
Лето началось внезапно? Не готова? Не беда! Поправим, исправим!!!
Консультация врача и УЗИ обследование
Скидка на консультацию лучших специалистов!
Специалисты с хорошим опытом работы по стоимости значительно ниже рыночной!