13 Май 12:25

Днепропетровск поставил абсолютный национальный рекорд по росту цен на жилую недвижимость. На вторичном рынке недвижимости с начала года зафиксирован рост цен в 30%. И, как прогнозируют специалисты, до конца весны цены поднимутся, как минимум еще на 10%.

Причин для этого эксперты называют несколько. Первая, и самая главная, это падение курса доллара. Поскольку, вторичный рынок у нас привязан именно к доллару, продавцы испугались его падения, и, боясь потерь, стали выставлять более высокие цены. Вторым фактором является подорожание строительных материалов и, как следствие, подорожание жилья на первичном рынке. Этот факт даже отражен в приказе Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства №185 от 24 апреля 2008 года. Средняя опосредованная стоимость строительства 1 кв. м жилья в Украине с 1 апреля составляет 3 961 грн за 1 кв.м. Поскольку вторичный рынок привязан к первичному, рост цен на свежепостроенное жилье автоматически ведет к росту цен на вторичном рынке.

Кроме этого, некоторые специалисты считают, что сказывается падение престижа работы в столице. Мол, талантливая молодежь из регионов, получившая хорошее образование и попробовавшая свои силы в столице, через пару лет убеждается, что ее здесь недооценивают, и понимает, что лучшую карьеру она сможет сделать на родине. И деньги гораздо большие заработать. И делают карьеру молодые таланты у себя в местных столицах, и капиталы сколачивают, и жилье покупают. Отсюда и растущий спрос на квартиры, и взлет цен. Да и бизнесмены средней руки из глубинки в областные центры тянутся — вот вам и ажиотаж на жилье местного масштаба.

1-комнатная на вторичном рынке Днепропетровска, в зависимости от престижности района и состояния дома составляет 55-80 тыс. долларов, 2-комнатная — 80-90 тыс. долларов, 3-комнатная — 100-120 тыс. долларов.

 125 просмотров  1 комментарий

задать вопрос | написать комментарий