Днепропетровцам рассказали о недочетах нового налога на имущество

Напомним, что по новому законодательству будет обложена налогом жилая недвижимость. Ставка составит максимум 2% от минимальной заработной платы. 

Учитываться при рассчетах будет вся площадь имущества — и сараи, и гаражи, и дачи. Из нее будет вычисилена суммарная площадь жилых помещений. Если она превысит 60 кв.м. (для квартир) или 120 кв.м. (для домов), то собственник должен оплатить такие излишества.

Сергей Логутенко, глава Отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области, уточнил, что для днепропетровцев он составит 24 грн./кв.м. и будет взыматься 1 раз в год. Также он уточнил, что сумма, а точнее процент, будет определяться местными органами самоуправления. То есть сумма налога зависит от того, как ее высчитает местный совет — максимальные 2% или 0,1% от минималки.

По словам Михаила Крапивко, члена совета Лиги аудиторов Украины, сейчас в законе масса недоработок и спорных моментов. Например, как быть с недостачей данных в реестре недвижимого имущества, ведь он ведется с 2002 года. Все документы, выданные ранее — отсутствуют в электронном виде. Есть пробелы и в более поздних документах. Таким образом, счета, по которым нужно будет оплачивать налог, могут быть сформированы не для всех.

Еще одной проблемой является то, что эти счета будут выписывать по месту нахождения имущества. То есть, если у вас три квартиры в разных городах, счета будут формироваться тоже в разных городах. Кто будет учитывать, что у собственника три квартиры? И кто должен платить, если собственников несколько или квартира сдается в аренду?

От уплаты налога освобождена промышленная недвижимость, а также рынки, МАФы, склады и другая недвижимость.

Сергей Логутенко порекомендовал днепропетровцам пока подождать и не паниковать — возможны изменения, ведь в силу закон хоть и вступил, но механизм не отработан. Однако, если есть желание перестраховаться, можно официально подарить часть квартиры супругу/супруге и таким образом уменьшить сумму выплаты. Также эксперт успокоил, что собственников небольшой недвижимости налог не коснется.

Русский

Автор: