Почему в Днепре подорожают «услуги» ЖЭКа?

просмотров
18.11.2016 09:22
Получив доступ к некоторым документам конкурса по двум районам, проверив цифры из документации с другими базами данных, впору хвататься за голову. Чиновники уже вообще ничего не боятся.

Напомним, что до 1 июля 2016 года горожане должны были определиться: либо создать ОСМД, либо на собрании самостоятельно выбрать управляющую компанию, либо не делать ничего и, как следствие, довольствоваться услугами той управляющей компании, которую им выберет мэрия.

По состоянию на июнь 2016 года в Днепре было создано всего порядка 700 ОСМД, на этапе оформления находятся еще 200 с лишним домов. Около 300 выбрали управляющую компанию. Остальные почти 5 000 домов получат принудительного подрядчика и принудительные цены на его услуги.

Конкурс по определению управителей многоквартирных домов Днепровский горсовет провел 12 октября 2016 года. Цена на обслуживание 1 кв.м. дома была одним из критериев оценки конкурсного предложения участника.

Сегодня средняя цена обслуживания дома по районам колеблется в пределах 1,60-1,80 за квадратный метр. По итогам конкурса цены вырастут почти вдвое (исполком уже утвердил и итоги конкурса, и вытекающие из него тарифы):

  • АНД район — 2,3 грн (КП «Жилищное хозяйство Самарского района»);
  • Соборный район — 2,69 грн (КП ЖЭП №22»);
  • Индустриальный – 2,62 грн (КП ЖЭП №34»);
  • Шевченковский – 2,59 грн (КП «Жилсервис-2»);
  • Самарский – 2,92 грн (КП «Жилищное хозяйство Самарского района»);
  • Центральный – 2,33 грн (КП «Жилсервис-2»);
  • Чечеловский – 2,76 грн (КП «Жилсервис-2»);
  • Новокодацкий – 2,39 гривен (КП «Жилсервис-2»).

Вам интересно, откуда взялись эти суммы? Нам тоже было весьма интересно.

Что с кем сравнивали?

Как значилось в утвержденных мэрией правилах конкурса, все необходимые для расчета тарифа документы участник мог взять в профильном департаменте горсовета. Но вот беда: в приложении к конкурсной документации есть лишь общие данные, а вот данные типа площади убираемой территории, протяженности труб и прочее там отсутствовали. И что интересно, департамент и не владеет этой информацией.

По-хорошему мэрия до конкурса должна была заказать планы-пятисотки, из которых можно хотя бы вычислить площадь убираемой придомовой территории района. Кадастр такую информацию не дал бы: 80% жилых домов не имеют кадастровых номеров. Как при этом рассчитывались участниками конкурса, к примеру, затраты на работу дворников – одному департаменту известно.

Одним из критериев оценки было наличие материально-технической базы. ЖЭП №22, например, указал, что сидит он по ул. Галицкого, 29 и имеет «вспомогательные помещения мастерской на Фосфорной, 5а». А также — два верстака, мотороллер, металлический раздвижной ящик, сейф, два перфоратора, две шлифовальных машины, лазерный принтер, три мотокосы, четыре компьютера, ударную дрель, грабли в количестве 31 шт., 31 снеговую лопата и 31 совковую лопаты, 31 пластиковую метлу, 30 рабочих рукавичек, 47 контейнеров, сварочный пост и компрессор.

Это при том, что сегодня Соборный район (который ЖЭП 22 теперь будет обслуживать) убирают 200 с лишним дворников. Так что 31 лопатой и 30 рукавичками здесь не справиться. У 34-го ЖЭПа, согласно поданным им документам, в аренде находятся два помещения, мотоцикл ЗИМ-350, мотороллер и три мотокосы. Негусто для обслуживания Индустриального района. Но конкурсный комитет не стал беспокоиться по этому поводу. Есть в наличии база? Есть. А какая она — то такое…

Дворники «напрокат»

Еще одним критерием было наличие квалифицированного персонала. Если все специалисты находятся в штате, то участник получает 15 баллов. ЖЭПы 22 и 34 как раз и получили по 15 баллов.

Согласно документам, поданным 22-м ЖЭПом, в его штате находились начальник, главный инженер (кстати, 26-летний сын Василевской, который по «инженерному» образованию… экономист), главный бухгалтер и еще два бухгалтера, мастер, паспортист, инспектор по отделу кадров, разнорабочий, два сторожа и 19 дворников (две недели назад начальник утверждала, что дворников 25).

В ЖЭПе 34 ситуация похожая: и.о. директора, замдиректора, главный инженер, инженер по охране труда, главный бухгалтер, экономист, бухгалтер 2-й категории, юрисконсульт, четыре мастера, паспортист, деловод, уборщица и 27 дворников. Итого — 42 человека.

Согласно данным наших источников в налоговой, действительно, именно такое количество человек работало в штатах ЖЭПов по состоянию на третий квартал 2016 года. Но вот что интересно. Возьмем 4-й квартал 2015 года. В штате 22-го ЖЭПа — 15 человек, в штате 34-го ЖЭПа – 9! Где дворники?

Наши источники говорят, что в 2015 году все они перешли на работу в ООО «Спецкоммунхоз», которое на основании договора с ЖЭПом (в частности №22) оказывало услуги в районе. А в начале 2016 года дворников «вернули» ЖЭПам для участия в конкурсе.

Финансовая «состоятельность»

Минрегионстрой указал, что участник должен показать действительно свою «финансовую состоятельность», наличие финансов для качественного обслуживания домов и территорий, а наши спецы из мэрии ограничили этот критерий лишь справкой об… отсутствии кредитов! ЖЭПы получили по 15 баллов за то, что таковой задолженности у них нет.

Не требовалось от ЖЭПов, к примеру, инвестпредложений. Не требовалось подтвердить наличие оборотных средств. Хотя хорошо известно, что когда новая обслуживающая фирма приходит в район, платежи населения на несколько месяцев тут же падают до уровня в 20%. Чем будет перекрывать расходы ЖЭП?

Но пикантность ситуации в другом. На сегодняшний день продолжает действовать решение сессии Днепровского горсовета №16/9 от 02.03.2011, согласно которому под реорганизацию попали ЖЭПы Ленинского района. И согласно этому решению, ЖЭПы №22 и №35 должны передать все свое имущество на баланс 25-го ЖЭПа и войти в ликвидацию! То, что оба КП сегодня не является банкротами, говорит о невыполнении решения горсовета. Процедура зависла.

По состоянию на июль 2016 года кредиторская задолженность ЖЭПа №22 составляла 1 400 000 гривен. Немного для районного КПЖРЭПа, но достаточно для ЖЭПа такого размера. Если бы в комиссии были нормальные люди, они бы посмотрели на настоящий финансовый потенциал предприятия. Этого делать не стали. Наоборот, в сентябре, как раз к конкурсу, на счета ЖЭПа из бюджета перекочевало 1 226 188 гривен на «пополнение уставного фонда». Т.е. «свои» должны были победить любой ценой.

О том, что конкурс был банальным «договорняком», свидетельствует еще и то, что ЖЭП 22 и ЖЭП 34 взяли справки в «Укрсиббанке» об отсутствии задолженности по полученным и непогашенным кредитам. Обе справки были выданы системой одна за одной, с разницей в несколько минут. Очень похоже, что кто-то другой получал эти справки для всех «правильных» участников.

Есть и другой интересный нюанс. У участников конкурса, судя по договорам с частными фирмами, есть также счета в «ПриватБанке». Но вот справок из «ПриватБанка» на конкурс никто не предоставил. И их никто не потребовал.

Здравствуй, субподрядчик…

Мы уже писали о том, что коммунальным ЖЭКам-победителям мэрия определила скромную роль «коммунальных прокладок». Их задача – собирать деньги населения и отдавать частникам-субподрядчикам.

Да, Минрегионстрой это разрешает. И Министерство неплохо помогло мэриям выстроить коррупционные схемы, разрешив им выбирать победителей всего по четырем критериям, совершенно не показывая данные реальных подрядчиков. Хотя по-хорошему в случае привлечения субподряда фирма-субподрядчик должна была точно так же показать свою финансовую возможность, обосновать сумму своих услуг (а подрядчик – сумму своих услуг). Также подрядчик должен был написать письмо о том, что он гарантирует, что он справится с работой, а также обосновать стоимость своих услуг как «прокладки».

Кто будет выполнять, судя по поданным конкурсному комитету договорам, работы? В Соборном районе ЖЭП 22 привлечет ЧП «Эффект» (дератизация и дезинсекция) с ценой услуги 3 613,24 гривны в месяц, ООО «Мистокомбуд» (техобслуживание внутридомовых систем), ООО «АВС Билд Сервис» (обслуживание дымовентканалов) с ценой 65 855,68 в месяц, ООО «Экосфера Днепр» (уборка территории), ООО «Алиас Компани» (обслуживание электросистем).

Объемы не указаны во многих случаях. А там, где указаны, значится площадь территории, которую обслуживала фирма на территории 22 или 34 ЖЭПа. Только две последние фирмы, а также «Мистокомбуд» написали за пару дней до раскрытия конкурсных предложений, что в случае победы КП в Соборном районе готовы оказывать там услуги, показали количество оборудования и штатных работников. Однако подать мощности может кто угодно, а вот доказательств, что эти машины и оборудование находятся в собственности субподрядчиков, нет. К слову, нет на этих трех письмах и печати 22 КЖЭПа, как будто они не из одного пакета документов. Да и наличие договора с «Мистокомбудом» в одной редакции и тут же наличие уже другого письма «Мистокомбуда» вызывают вопросы.

Итого…

В конечном счете за все эти «конкурсные договорняки» заплатят из своего кармана горожане. Если в составе конкурсной документации нет обоснованного расчета тарифа по каждому дому (а ведь тариф именно для каждого отдельного дома считается по формуле Кабмина), но приведен только «обобщенный» тариф по району, то злоупотреблений на этой почве может быть сколько угодно.

Мы уже писали о том, что в прозрачном и честном конкурсе на равных основаниях должны были участвовать и коммунальные, и частные предприятия. Что критерии конкурса и работа конкурсной комиссии должны были выкинуть из него «фирмы-прокладки», оставить только реальных участников с реальным положительным опытом работы, реальной материальной базой и персоналом. Тогда бы, во-первых, победителем действительно стал бы тот, кто предложил наименьший тариф. Во-вторых, победитель мог бы отвечать за результаты своей работы, а люди могли бы спрашивать с него.

Сегодня же на весь город распространяется печальный опыт «ЭнергииТМ», которая практически полностью отказалась от планового обслуживания вверенных ей домов, заменив его только аварийной службой.

Газета ГОРОЖАНИН

Все для нового года
  • Игорь
    2016-11-20 13:04:58 Ответить

    Как формируется плата за обслуживание прилегающей территории(вместо квартплаты)? Стоят рядом 2 дома-ул Героев Крут д3 и д5 -одинаковые хрущевки,5-ти этажки ,а оплата в д 3 в 2 раза больше. Оплата прилегающей территории по каким то странным и непонятным причинам зависит от к-ва кв. м жилья,как будто не люди а квадратные метры используют так называемую прилегающую территорию.В 3 х комнатной кв. может жить 1 чел. ,а в 2 х комнатной-четверо.А газоны и тротуары используют для стоянки машин и выгула собак даже те,которые и близко не живут в данном доме.

    Да(1)Нет(0)
  • Владимир Васильев
    2016-11-18 11:35:31 Ответить

    Советский монстр называющийся ЖЭК, не только не канул в прошлое, а наоборот укрепил свои позиции. Посмотрите по сторонам в своём городе там где правит ЖЭК за наши деньги предоставляются услуги называющиеся " Грубость, Грязь, Серость, Разруха и Унылость".

    Да(17)Нет(0)
  • Дмитрий
    2016-11-18 10:05:28 Ответить

    Позорище, полный абсурд! Где 34 ЖЭк и где Индустриальный район? Цирк!!! На каких идиотов он расчитан? Эти конкурсы-договорняки оставляйте при себе и не смешите людей.

    Да(19)Нет(0)

Добавить комментарий

Новости по теме

Новости Украины
28.11.2016 09:01

Водоснабжение, газ и электроэнергия обходятся украинским потребителям очень дорого. А…

3
Новости Украины
21.10.2016 07:25

Верховная Рада Украины планирует сделать обязательной установку счетчиков воды и…

Новости Украины
23.09.2016 07:25

Лишить госпомощи могут за дорогой подарок, сдачу жилья в аренду…

2
Новости Украины
19.08.2016 16:15

Министр юстиции Павел Петренко сообщил, что никто не будет отбирать…

3

АКЦИИ КОМПАНИЙ


Наверх