Перепланировка в квартире

В маленькой кухне тесно даже одному, в прихожей гостям негде развернуться, а в спальнях не помещается современная мебель? Как же знакома эта ситуация всем обладателям квартир, построенных еще в 40-50 годы. Этот недостаток не способен убрать ни один ремонт.

Каждый хочет сделать свое жилье более комфортным и просторным, поэтому приходиться прибегать к различного рода перепланировкам, которые представляют собой частичное или полное изменение внутреннего устройства квартиры путем демонтажа старых перегородок и установки новых.

При этом Вы должны быть уверенны, что, повышая комфорт своего жилья, Вы не наносите ущерб соседним квартирам и конструкции всего дома в целом.

Перед началом работ необходимо согласовать план перепланировки квартиры, где будут указаны все пожелания по сносу перегородок или установке новых. В процессе этого согласования техническая документация будет поменяна на новую, в соответствии со всеми новшествами и изменениями. Для получения разрешения необходимо собрать весь регламентированный пакет документов, исходя из сложности перепланировки готовится проект перепланировки или ее эскиз.

Если при перепланировке жилья Вы не собираетесь ограничиваться сносом одной стенки, а задумали что-то глобальное, то будьте готовы пройти следующие этапы:

• подготовка самого проекта перепланировки;
• получение необходимого разрешения и согласование проекта (эскиза);
• собственно демонтаж стен и простенков;
• укрепление стен их возведение, а также усиление проемов;
• оформление акта о завершении переустройства/перепланировки.

Для того что бы грамотно составить проект перепланировки следует обратиться в проектную организацию, которая лицензирована на выполнение таких работ. Есть организации, которые выполняют не только за разработку проекта, но и берут на себя его согласование. Это может быть немного дороже, но избавит Вас от лишних хлопот.

Самый ответственный этап – это снос стен и перегородок. Эту работу лучше всего доверить профессиональным строителям. Что бы не случилось повреждений каких-либо инженерных коммуникаций или здание в целом. Желательно найти строительную организацию, которая выполняет работы по демонтажу и сносу с помощью оборудования для алмазной резки. Алмазная резка бетона ускорит работу, обеспечит точность демонтажа, избавит от шума и тонн пыли.

Если Вы планируете возведение перегородок и стен, то необходимо грамотно подойти к усилению оконных и дверных проемов. Эти проемы требуют усиления в том случае, если их проделывают в бетонной стене и тем более в несущей. Такие работы, как правило выполняет специализированная организация с опытными квалифицированными сотрудниками. При халатном выполнении работ такого рода могут возникнуть необратимые последствия по нарушению целостности здания или его разрушению.

Окончательным этапом является оформление акта о завершении переустройства/перепланировки. В этот акт можно внести те работы, которые выполнились до перепланировки без соответствующего разрешения. Этот акт передается в БТИ, где все изменения по новому плану квартиры вносятся в техническую документацию.

Русский

Автор: