Какие перемены принесет горожанам реформа ЖКХ – разъяснения специалиста

22.06.2015 15:34
просмотров
Закон, ликвидирующий ЖЭКи вступает в силу уже 1 июля. Горожане все больше задаются вопросом что поменяется и как их затронет новая реформа ЖКХ.

С 1 июля 2015 произойдет списание в одностороннем порядке с балансов ЖЭКов, Жилсервисов и других балансодержащих коммунальных предприятий всего имущества, которое ранее находилось на их балансах. Заниматься своими домами жильцам придется самостоятельно и первым шагом станет выбор формы управления:

  • ОСМД – объединение совладельцев многоквартирного дома,
  • управляющий – наемный человек, который занимается всеми вопросами обеспечения дома, его ремонтом и обслуживанием,
  • управляющая компания – специализированная компания, которая решает все насущные вопросы дома за определенную плату.

На то, чтобы определиться и выбрать тех, кто будет заниматься домом у жителей Днепропетровска будет ровно год – до 1 июля 2016 года. Если до этого срока жильцы не смогут договориться и решить, кто будет их обслуживать, горжилуправлением будет проведен конкурс, в ходе которого определят компании, которые назначат таким бесхозным домам.

По мнению начальника управления жилищного хозяйства городского совета Михаила Лысенко, этого времени достаточно, чтобы сделать свой выбор:

«За это время можно найти себе компанию и самоорганизоваться, можно выбрать себе управителя, найти на дом одного дворника, найти одного слесаря, который вас будет обслуживать, заключать договор с аварийной бригадой, которая осуществляет оплату повыездно».

Управляющие компании после вступления в силу Закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» появятся сами и в достаточном количестве, уверены в горсовете. Учитывая опыт Кривого Рога в Днепропетровске такие  компании будут частично контролироваться специалистами горжилуправления, чтобы не допустить на рынок компаний-аферистов.

Таким образом ОСМД приобретают статус юридического лица и хозяйствующего субъекта, который сможет заключать договора, как и управитель. При чем управителя выбрать можно будет голосованием только на общем собрании жильцов. При этом, как разъяснил Михаил Лысенко, голосовать жильцы будут не руками, а жилплощадью.

«Есть ограничения по голосованию – лица, которые имеют площадь более 50% от дома».

Образцы протоколов и всех необходимых документов есть в специальном отделе реформирования управления и получить их вместе с консультацией может любой житель города, которого интересует данная тема.

Что же касается долгов, которые жильцы накопили перед ЖЭКами, они никуда не денутся и их все равно надо будет погасить. А вот вопрос капитального ремонта домов и в частности лифтов и крыш остается открытым – такие суммы жильцы не потянут даже в складчину, а брать на баланс дом с неработающим лифтом и текущей крышей не захочет никто. Пока что ответов на вопрос кто, когда и за какие средства будет выполнять эти работы остается открытым. Сегодня в Днепропетровске не работает около 450 лифтов (данные по состоянию на 1 марта 2015 года), из них отремонтировать в этом году управление планирует около 300. Не смотря на такой неслыханный за последние годы рывок в области ремонта лифтов, порядка 150 неработающих лифтов в следующем году могут остаться без перспективы ремонта. Самые давно неработающие коммунальщики обещают починить максимально скоро – например, на Красном Камне, 9 лифт не работает с 1987 года, а на ул. Героев Сталинграда, 107 – с 1992 года.

В будущем в Днепропетровске планируется создание единого кол-центра по коммунальным вопросам – такой себе общегородской аварийной диспетчерской, позвонив в которую можно будет сообщить о проблеме и вызвать бригаду ремонтников-специалистов. Пока что горожане могут звонить по номеру 005. Это что касается форс-мажорных ситуаций, когда штатным дворником или слесарем решить проблему не удастся.

В остальном же все решения по своему дому жильцы будут принимать самостоятельно.

«Не надо бояться выборов себе управителей и верить в страшилки, что вы останетесь один на один с проблемами, что вас все бросят и вы сами будете все ремонтировать», — уверяет Михаил Лысенко.

Каждый понедельник начальник управления жилищного хозяйства горсовета принимает жителей в 421 кабинете (пр. К. Маркса, 75), а в отдел реформирования горожане могут обращаться каждый день с 15:00 до 18:00.

  • Виктория
    2015-06-23 13:04:47 Ответить

    Но, кроме дворника нужно содержать внутридомовые сети, эл. кабеля, кровлю, швы и т.д. За какие деньги ? Это все должно входить в квартплату? Или на эту статью расходов каждый раз нужно будет сбрасываться всему дому по мере поступления прблем? Большие суммы никто сдавать не будет. Считаю, что лучше пусть остаются КВЖ РЕПы, как сейчас. Для хрущевок этот новый закон не подьемный.

    Да(0)Нет(0)
    • Жительница Макарова
      2015-06-23 16:31:03 Ответить

      живу в 2-х этажной хрущевке 30 лет. и ни разу не видела работников жека, которые, как вы пишете "содержат внутридомовые сети, эл. кабеля, кровлю, швы и т.д." хотя обязаны!! да у соседей долги как были так и есть, что по теплу, что по квартплате. и ничего: никто не парится и не думает погашать. людям пофиг. так что, хоть когда будет хозяин или нет - одна контора. а оплачивать уже надоело за всех. а если вдруг упаси что случится - может нужда заставит всех платить не вообще квартплату, а за конкретно сделанное.

      Да(0)Нет(0)
  • Жительница Макарова
    2015-06-22 16:26:26 Ответить

    по поводу формы управления - более-менее ясно. а по-поводу оплаты, т.н квартплаты.? оплата если понимать - будет только за дворника? слесаря-сантехники все равно и до этого были платными. если жилье приватизированное - деньги остаются у хозяина квартиры - и он сам платит за те услуги, которые нужно в данное время данной квартире? в небольших домах 2-х этажках, где 8-10 хозяев никто не будет создавать ОСМД и управляюего вряд ли кто-то захочет выбирать.

    Да(0)Нет(0)

Добавить комментарий

Последние новости

Волонтеры приюта призывают граждан обратить внимание на их подопечного.

Сегодня 20:40
44
просмотров

С сегодняшнего дня его можно будет увидеть на продукции горсовета и других коммунальных предприятиях города.

Сегодня 20:00
64
просмотров

Об этом рассказал глава государства Петр Порошенко.

Сегодня 19:20
106
просмотров

На нашу страну могут обрушиться масштабные кибератаки. Об этом предупредили в Службе безопасности Украины.

Сегодня 18:40
130
просмотров

Ребенок чудом выжил после падения, но находится в тяжелом состоянии.

Сегодня 18:23
700
просмотров

Политик считает, что ученые массово уезжают за границу, а страна лишается будущего.

Сегодня 18:00
20
просмотров

Как оценивается деятельность президента, Кабмина и Верховной Рады избирателями.

Сегодня 17:25
103
просмотров

41-летняя днепрянка была в состоянии алкогольного опьянения и грозила расправиться с родными сыновьями.

Сегодня 17:06
308
просмотров

Они были незаконно завезены из зоны проведения Операции объединенных сил.

Сегодня 17:04
130
просмотров

С июля планируется отменить возможность перевозки сверхнормативного багажа.

Сегодня 16:37
51
просмотров

АКЦИИ КОМПАНИЙ

  • -30%

    Скидка -30% на приобретение четвертого абонемента.

  • -25%

    Ідеальний час для шопінгу у Walker!

  • -30%

    Літній pre-SALE у Frank Walder!

  • -30%

    Май — предложение месяца! -30% на рыболовные товары

Наверх